大连工业大学学生宿舍维修合同模板

大连工业大学学生宿舍维修合同模板甲方（发包方）：大连工业大学法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承包方）：_________（维修单位名称或个人）法定代表人/负责人（如适用）：地址：联系电话：鉴于甲方提供学生宿舍供学生居住使用，部分宿舍设施设备因使用、自然老化等原因发生损坏，需要维修。为明确双方在维修过程中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条维修范围与内容1.1本合同所指维修范围主要为甲方提供的学生宿舍内部，由住宿学生共同使用或个人使用的设施、设备的维修，以及宿舍楼公共区域（包括但不限于走廊、楼梯间、楼梯、公共卫生间、盥洗室、楼道照明、给排水设施等）的维修。1.2具体维修内容包括但不限于：（1）门窗、玻璃、锁具的维修或更换；（2）墙面、地面（非结构性）的修补；（3）电路系统、灯具、开关、插座的维修或更换；（4）给排水设施（包括水龙头、马桶、脸盆、水管、阀门等）的维修或更换；（5）公共区域桌椅、信报箱等物品的维修或更换；（6）宿舍楼内公共空调、公共热水器等附属设施（如学校未明确声明免费维修）的维修；（7）其他因设施设备自然损坏或非人为破坏导致的需要维修的情况。1.3以下情况不属于本合同约定的维修范围：（1）宿舍主体结构、承重墙等的损坏维修；（2）大型家具的定制、改装或更换；（3）因住宿学生使用不当、故意损坏、人为因素（如打斗、涂鸦等）造成的设施设备损坏；（4）学生个人物品的维修；（5）国家法律法规禁止维修的项目；（6）学校明确由学生自行承担维修费用的项目。第二条维修方式与流程2.1报修：住宿学生发现宿舍设施损坏后，应通过甲方指定的报修渠道（如学校官方网站报修系统、微信公众号、各学院宿管站登记、指定电话报修等）向甲方提出报修申请，详细描述损坏情况、具体位置及报修人信息。2.2受理与评估：甲方收到报修申请后，应及时登记，并根据情况安排人员或委托第三方机构进行现场查看和评估，确认损坏性质、维修难度、所需材料及工时等。2.3派工与确认：甲方根据评估结果，确定维修方案，指派具备相应资质的维修人员（可为甲方内部人员或经甲方授权的校外维修单位人员）进行维修。对于需要收费的维修项目，甲方应在派工前向学生提供明确的维修项目和报价单，经学生确认后进行维修。2.4维修实施：乙方在获得甲方许可的合理时间内进入宿舍进行维修作业。维修人员应遵守甲方的作息时间管理规定，尽量减少对住宿学生正常学习生活的影响。维修过程中应主动与宿舍管理员或学生进行沟通，如需临时占用公共区域或使用易耗品，应提前征得同意。乙方应确保维修现场的安全，爱护宿舍内现有不属于维修范围的物品，如有损坏应主动承担赔偿责任。2.5验收：维修工作完成后，由甲方宿舍管理部门或委托的第三方机构组织人员进行验收。验收内容包括维修质量是否符合要求、是否达到报修时描述的修复标准、是否影响使用安全等。同时，可邀请报修学生参与验收。验收合格后，由验收人在维修记录上签字确认。如学生对维修结果有异议，可向甲方提出，甲方组织复核。乙方应在甲方提出异议后，按照要求进行返修或补充维修。2.6结算：对于有偿维修项目，维修完成后经甲方验收合格，双方应根据事先确认的报价或实际发生的工料费用进行结算。甲方应在结算完成后按约定方式支付维修费用。如采用从住宿费中代扣方式的，甲方应提前通知学生并征得同意。第三条维修费用与支付3.1甲方根据宿舍设施损坏的原因，确定维修费用的承担方式：（1）因设施设备自然老化、正常使用磨损或不可抗力造成的损坏，由甲方承担免费维修费用。（2）因住宿学生使用不当、故意损坏、人为因素造成的损坏，由相关住宿学生承担全部或部分维修费用，具体标准由甲方根据损坏情况确定。（3）其他经双方协商确认应由甲方承担的费用。3.2有偿维修的费用标准：（1）常规维修项目按甲方制定的《学生宿舍维修收费标准》执行。（2）复杂维修或项目性维修，由甲乙双方根据市场价格协商确定费用。（3）收费标准及具体费用明细由甲方另行制定或提供，并在报修确认或维修完成后告知学生。3.3支付方式：有偿维修费用通过以下方式支付：（1）从该宿舍住宿学生的住宿费中按比例或具体金额代扣。（2）由学生直接向乙方支付，乙方开具发票或收据，甲方凭有效凭证与乙方结算。（3）其他双方约定的方式。第四条维修期限4.1一般维修项目：甲方在收到报修申请后，应于__个工作日内安排维修；或约定在报修后__小时内响应紧急情况。4.2复杂维修项目：根据实际情况与乙方协商确定合理的完成时限，但最长不应超过__天。4.3如因材料供应不及时、节假日、非乙方原因导致的不可抗力因素等客观情况，导致维修延期，经甲方确认后，维修期限可相应顺延。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权根据本合同约定提出维修需求，并对维修项目进行必要的监督和管理。（2）有权对乙方提交的维修方案、报价进行审核。（3）有权对维修过程和最终成果进行验收，并确认维修费用。（4）应按照合同约定及时向乙方提供准确的维修信息、必要的现场条件（如作业空间、用电等）。（5）应按照合同约定支付维修费用。（6）应采取措施保护宿舍内不属于维修范围的学生财产，防止维修过程中造成损坏。（7）应配合乙方进行必要的现场勘查和维修工作。（8）应建立维修记录档案，并接受上级主管部门的监督检查。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定及甲方要求，使用必要的维修工具和材料。（2）有权要求甲方提供维修所需的必要协助和条件。（3）必须具备相应的维修资质和经验，确保维修人员具备相应技能。（4）必须严格按照国家相关技术标准、规范以及甲方提出的具体要求进行维修，确保维修质量和安全。（5）应爱护宿舍内的现有物品，维修过程中造成损坏的，应承担赔偿责任。（6）应遵守甲方的管理规定，包括但不限于作息时间、着装要求、安全规定等，维修时间应尽量避开发放时间，减少对学生的干扰。（7）应确保维修过程中的人身、财产安全和消防安全，做好现场防护措施。（8）应按时、按质完成维修任务，并自觉接受甲方的验收。（9）维修完成后，应清理作业现场，恢复原状，并向甲方提供维修完成证明或相关票据。第六条安全责任6.1乙方应对其维修人员的人身安全负责，确保维修人员了解并遵守安全操作规程。6.2乙方在维修过程中应采取必要的安全防护措施，设置警示标志，防止意外事故发生。6.3甲方应提供符合安全标准的维修作业环境，并告知乙方相关安全注意事项。6.4因任何一方违反安全规定或存在过失，造成人身伤害或财产损失的，由有过错的一方承担相应的法律责任和赔偿责任。第七条保密条款7.1甲乙双方在本合同履行过程中及合同终止后__年内，对于相互了解的商业秘密、技术信息、学生信息等不应向任何第三方泄露，也不应用于合同目的之外的其他用途。此保密义务不因合同的终止而失效。第八条违约责任8.1若甲方无正当理由拖欠或拒绝支付应付的维修费用，乙方可按日向甲方收取应付未付金额__%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的__%。8.2若乙方未按合同约定的时间、标准完成维修任务，或维修质量不符合要求，经甲方指出后仍不整改或整改仍不合格的，甲方有权要求乙方继续维修、返工，并有权根据情况减少支付乙方相应部分的维修费用，甚至解除合同。因乙方原因造成的损失，由乙方承担。8.3因乙方维修质量问题导致原损坏问题未能彻底解决，或引发新的损坏、事故或安全隐患，乙方应负责免费修复或承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付__元违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.5本合同其他条款中约定的违约责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同在维修任务完成、费用结清后自动终止。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由甲