共享办公空间租赁使用合同

共享办公空间租赁使用合同合同编号：_________甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：_______________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（承租方）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：________联系地址：__________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________鉴于：甲方系依法设立并合法经营共享办公空间的服务提供者，具备提供办公空间租赁及相关服务的资质与能力；乙方因办公需要，拟租赁甲方提供的共享办公空间，甲方同意按本合同约定条件向乙方提供相关空间及服务。

甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于________________________（具体地址）的共享办公空间中的以下部分出租给乙方使用：工位编号/区域：____________________（如：A区01号工位或独立办公室B301）；使用面积：约________平方米；空间类型：□开放工位□独立办公室□会议室（可选）□其他：_________。1.2该空间包含基本办公设施，包括但不限于：桌椅、电源插座、照明设备、网络接口、公共区域空调及照明等。具体设施清单详见附件一《设施设备清单》。1.3乙方确认已实地查看该空间，对空间现状、布局、设施及使用条件无异议。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前15日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前7日书面通知乙方。第三条租金及费用3.1租金标准为人民币________元/月（大写：________________________元整），该费用为包干价，包含空间使用费、基础物业管理费、公共区域保洁、基础网络服务等。3.2以下费用不包含在租金内，乙方应另行支付：超出免费额度的打印/复印费用；会议室/电话间使用费（如有）；额外水电费（如乙方使用高功率设备）；增值服务费（如前台代收快递、行政助理服务等）；其他双方约定的专项服务费用。3.3付款方式：乙方应于每月____日前支付当月租金及上月实际发生的其他费用；付款方式：□银行转账□第三方支付平台□其他：_________；甲方账户信息：

户名：__________________________

开户行：________________________

账号：__________________________3.4甲方应在收到款项后5个工作日内向乙方开具合法有效的增值税发票。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整），相当于____个月租金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施损坏赔偿、违约金等。4.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并返还空间后，甲方应在15个工作日内无息退还押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条使用规则与管理5.1乙方应合理使用并爱护租赁空间及其附属设施，不得擅自改造、拆改或加装设备。5.2乙方不得将租赁空间转租、分租、出借或与第三方共享，未经甲方书面同意，不得用于非办公用途。5.3乙方应遵守甲方制定的《共享办公空间管理规范》（见附件二），包括但不限于：作息时间：每日____:至__:__；访客登记制度；消防安全规定；禁烟、禁噪要求；公共区域使用规则。5.4甲方有权对共享空间进行统一管理、维护和安全巡查，但不得侵犯乙方的合法隐私权。第六条服务与支持6.1甲方应提供以下基础服务：高速互联网接入（带宽不低于____Mbps）；公共打印/复印/扫描设备（限基础使用）；前台接待与快递代收；公共茶水间（提供饮用水、微波炉等）；日常保洁服务。6.2甲方可提供以下增值服务（费用另计）：会议室预订；商务打印、装订服务；行政秘书支持；视频会议设备支持；公司注册地址挂靠服务（如适用）。第七条知识产权与保密7.1乙方在租赁空间内开展业务所产生的一切知识产权归乙方或其权利人所有，甲方不得擅自使用或泄露。7.2双方应对在履行本合同过程中知悉的商业秘密、客户信息等承担保密义务，保密期限为合同终止后三年。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，收回空间，押金不予退还。8.2乙方擅自转租、改变用途或严重违反管理规范，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求赔偿损失。8.3甲方未按约定提供基本服务或擅自中断服务，乙方有权要求限期整改；造成乙方实际损失的，应予赔偿。8.4任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2出现下列情形之一，守约方可书面通知违约方解除合同：一方严重违约，经催告后15日内未纠正；因不可抗力导致合同无法履行连续超过30日。9.3合同解除或终止后，乙方应于3日内搬离并返还空间，结清所有费用。逾期未搬离的，甲方有权收取占用费（按日租金200%计算），并可采取必要措施收回空间。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的，根据影响程度，部分或全部免除责任，但受影响方应及时通知对方并提供证明。第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《设施设备清单》附件二：《共享办公空间管理规范》附件三：《空间平面图》12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：______年____月____日附件清单：附件一：《设施设备清单》附件二：《共享办公空间管理规范》附件三：《空间平面图》（以下为附件样本，实际使用时应根据实际情况填写）附件一：设施设备清单序号设备名称数量状态备注1办公桌1良好固定配置2办公椅1良好人体工学椅3电源插座2个良好含USB接口4网络接口1个良好千兆接入附件二：共享办公空间管理规范（节选）开放时间：周一至周五8:30–18:30，周末及法定节假日休息。访客需在前台登记，停留时间不得超过4小时。禁止在空间内烹饪、留宿、