农村土地流转出租合同（2026版）

农村土地流转出租合同（2026版）合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方/流转方）：姓名（名称）：________________________身份证号（统一社会信用代码）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________土地承包经营权证号：________________________乙方（承租方/受让方）：姓名（名称）：________________________身份证号（统一社会信用代码）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________鉴于：甲方依法享有位于__________村__________组的农村土地承包经营权，土地性质为__________（如耕地、林地、草地等），权属清晰，无争议；乙方因__________（如农业种植、生态养殖、农业综合开发等）需要，拟承租上述土地；经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，就农村土地经营权流转出租事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条流转土地基本情况1.1土地位置：省__________市__________县（区）乡（镇）村__________组。1.2四至界限：东至，南至，西至，北至__________。1.3流转面积：共计__________亩（以实际测量或土地承包经营权证登记面积为准）。1.4土地类型：（如水田、旱地、园地、林地等）。1.5土地现状：（如已耕种、荒地、林木覆盖情况等），附土地现状照片或示意图（可作为附件一）。1.6权属证明：甲方提供《农村土地承包经营权证》复印件（见附件二），作为本合同组成部分。第二条流转方式2.1本合同项下土地采用出租方式进行流转，即甲方将土地经营权出租给乙方，由乙方在流转期限内自主经营、收益。2.2甲方保留土地承包权，乙方取得土地经营权。第三条流转期限3.1流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2流转期限不得超过甲方土地承包经营权的剩余期限。期满后，如乙方需继续承租，在同等条件下享有优先承租权，应于期满前60日内书面通知甲方协商续租事宜。第四条流转费用及支付方式4.1流转费用标准：每年每亩人民币__________元，合计每年人民币__________元（大写：________________________元整）。4.2支付方式：□一次性支付□分期支付若为一次性支付：乙方应于本合同生效之日起__日内一次性支付全部流转费用。若为分期支付：乙方应于每年__月__日前支付当年流转费用，首期费用于____年__月__日前支付。

4.3支付方式：□银行转账□现金□其他：__________甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1有权按约定收取土地流转费用；5.2有权监督乙方按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地农业用途；5.3应保证所流转土地权属清晰，无争议，未设定抵押或其他权利负担；5.4应协助乙方办理土地经营权登记备案手续（如需）；5.5不得干预乙方依法依约进行的正常生产经营活动；5.6在流转期限内，继续享有原承包土地的相关惠农政策补贴（如种粮补贴等，另有约定除外）。乙方权利与义务：5.7有权在流转期限内依法自主经营、收益，可依法再流转（转租）或用于农业融资担保，但须提前书面告知甲方并不得改变土地农业用途；5.8应按约定用途使用土地，仅限用于__________（如粮食种植、经济作物栽培、生态养殖等），不得擅自用于非农建设或破坏耕作层；5.9应依法保护和合理利用土地，不得抛荒，不得造成土地永久性损害；5.10应按时支付流转费用；5.11承担流转期间因生产经营产生的水、电、税费等费用（法律另有规定除外）；5.12合同终止时，应将土地恢复至可耕种状态并交还甲方。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2出现下列情形之一，守约方可书面通知违约方解除合同：一方严重违约，经催告后__日内未纠正；乙方擅自改变土地农业用途或造成土地严重损毁；甲方土地权属发生争议，影响乙方正常经营；因国家征收、征用导致土地无法继续使用的，本合同自动解除。

6.3合同变更或解除，应报所在地农村集体经济组织和乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案。第七条违约责任7.1甲方未按约交付土地或土地存在权属争议，导致乙方无法使用的，应赔偿乙方实际损失，并支付相当于当年流转费用30%的违约金。7.2乙方逾期支付流转费用，每逾期一日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过__日，甲方有权解除合同。7.3乙方擅自改变土地用途或造成土地破坏的，应恢复原状或赔偿损失，并支付相当于当年流转费用50%的违约金，甲方有权解除合同。7.4任何一方无正当理由单方解除合同，应赔偿对方全部经济损失，并支付相当于一年流转费用的违约金。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向下列第__种方式解决：（1）向__________仲裁委员会申请仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。8.2争议期间，除争议事项外，双方应继续履行其他条款。第九条其他约定9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式五份，甲方执一份，乙方执一份，发包方（村集体）备案一份，乡镇人民政府农村土地管理部门备案一份，__________（其他）一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：土地四至示意图及现状照片附件二：甲方土地承包经营权证复印件附件三：乙方身份证明或营业执照复印件附件四：村民（代表）会议同意流转的决议（如需）（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年__月__日见证方/备案单位（村集体经济组织）：（盖章）负责人签字：________________________日期：____年__月__日乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案意见：（盖章）备案号：________________________日期：____年__月__日特别提示：本合同适用于中国内地农村土地经营权依法、自愿、有偿流转，不得用于非农建设。建议流转面积超过50亩或涉及集体土地的，履行村民会议讨论、公示、备案等程序。土地经营权流转期限超过五年，建议向县级农业农村主管部门申请登记，以增强物权效力。模板