办公场地短期租赁协议书

办公场地短期租赁协议书合同编号：_________甲方（出租方）：名称：________________________统一社会信用代码：______________法定代表人/负责人：____________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租溶液）：名称：________________________统一社会信用代码：__________（如为自然人，填写身份证号码）法定代表人/负责人：____（如为自然人，填写姓名）地址：____________________联系电话：____________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的法人/自然人，拥有位于________________________（以下简称“租赁场地”）的合法使用权或所有权，具备对外出租该场地的资格。乙方因临时办公需要，拟短期租赁上述场地用于合法办公用途。双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就办公场地短期租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于：________________________（具体至楼层、房间号）的办公场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地建筑面积约为：________平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准。1.3租赁场地现状：□毛坯□简装□精装（附现状照片或交接清单），具备基本办公条件（包括但不限于照明、空调、网络接口、电力供应等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____日/月。2.2本合同为短期租赁，租赁期不超过六个月。租赁期满后，乙方如需续租，应于期满前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订续租协议。2.3租赁期满，乙方未续租或甲方不同意续租的，乙方应于期满之日将租赁场地恢复原状并交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）元整（¥元）/月（或按日计：¥元/日）。3.2租金总额：人民币（大写）元整（¥元）。3.3支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，将全部租金一次性支付至甲方指定账户：开户行：账户名：账号：________________3.4甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的租金发票或收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（¥________元）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于场地损坏赔偿、欠缴费用等。4.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并按约定交还场地后，甲方应在15个工作日内无息退还押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条使用用途5.1乙方租赁该场地仅用于：□行政办公□会议接待□项目临时驻点□其他：____________（明确具体用途）。5.2乙方不得擅自改变租赁场地用途，不得用于非法活动、高危作业、仓储、居住或转租、转借、分租给第三方。5.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，文明使用场地。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）按约定交付符合基本使用条件的租赁场地；（2）保障乙方在租赁期间的正常使用，不得无故干扰；（3）负责场地主体结构的安全维护；（4）协助乙方办理必要的入驻手续（如需）；（5）有权监督乙方使用情况，发现违规使用有权要求整改或终止合同。6.2乙方权利与义务：（1）按约定用途合理使用租赁场地；（2）自行承担租赁期间的水、电、网络、电话等实际发生的使用费用（如有），按月向甲方或物业公司缴纳；（3）负责租赁场地内的日常清洁、安全管理及内部设施维护；（4）不得擅自对场地进行装修、改造或增设他物。如确需改造，须经甲方书面同意，并不得破坏主体结构；（5）遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第七条场地维护与维修7.1租赁期间，因自然损耗或非乙方原因导致的设施损坏，由甲方负责维修。7.2因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.3乙方应合理使用并爱护场地内设施设备，发现故障应及时通知甲方。第八条合同解除与终止8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。8.2有下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：（1）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）乙方擅自改变用途、转租或从事违法活动；（3）甲方未按约定交付场地或严重干扰乙方正常使用；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除或终止后，乙方应于3日内搬离并交还场地，逾期按日租金的200%支付占用费。第九条违约责任9.1甲方未按时交付场地的，每逾期一日，按租金总额的0.5%向乙方支付违约金。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收押金。9.3乙方损坏场地或设施的，应照价赔偿或恢复原状。9.4任何一方无正当理由单方提前解除合同，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供证明。受影响方应在不可抗力结束后15日内书面通知是否继续履行合同。第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同附件包括：附件一：《租赁场地平面图》附件二：《设施设备交接清单》附件三：《场地现状照片》上述附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件一：《租赁场地平面图》（加盖双方公章）附件二：《设施设备交接清单》（双方签字确认）附件三：《场地现状照片》（打印并标注日期）特别提示：本合同适用于中国内地法律环境，建议在签署前由法律顾问审核。如涉及特殊行业（如金融、医疗、教育等），乙方