办公场地联合租赁协议范本

办公场地联合租赁协议范本合同编号：_________甲方（出租方/主承租方）：名称：________________________统一社会信用代码：______________法定代表人/负责人：____________地址：________________________联系电话：____________________乙方（联合承租方一）：名称：________________________统一社会信用代码：______________法定代表人/负责人：____________地址：________________________联系电话：____________________丙方（联合承租方二）：名称：________________________统一社会信用代码：______________法定代表人/负责人：____________地址：________________________联系电话：____________________（如有更多联合承租方，可依序列明，以下统称“各方”）鉴于：甲方系依法设立并合法存续的主体，已与办公场地所有权人或合法出租人（以下简称“产权方”）签订《房屋租赁合同》，取得位于________________________（以下简称“该办公场地”）的合法承租权，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方、丙方等联合承租方系依法设立或具备完全民事行为能力的主体，有意与甲方共同使用该办公场地，并就联合租赁事宜达成一致。各方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就办公场地联合租赁事宜订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将依法承租的位于________________________的办公场地（建筑面积：____平方米，具体房号及平面图见附件一）的部分或全部区域，与乙方、丙方等共同使用。1.2该办公场地的用途为：办公及与办公相关的合法经营活动，未经产权方及甲方书面同意，任何一方不得擅自改变用途。1.3各方确认已查阅甲方与产权方签订的原《房屋租赁合同》及相关补充协议（见附件二），知悉并承诺遵守其中关于使用、维护、转租限制等条款。第二条联合租赁方式与使用安排2.1本协议项下为“联合租赁”模式，即甲方作为主承租方继续履行其与产权方之间的租赁合同义务，乙方、丙方等作为联合承租方，与甲方共同承担使用责任，并按约定比例分担租金、物业管理费及其他相关费用。2.2各方使用区域划分如下：甲方使用区域：________（面积：____㎡）乙方使用区域：________（面积：____㎡）丙方使用区域：________（面积：____㎡）

（可附平面图标注，见附件三）

2.3各方应合理使用公共区域（包括但不限于走廊、卫生间、茶水间、会议室、前台等），遵守统一管理规定，不得妨碍他人正常使用。

2.4未经其他各方书面同意及甲方报备产权方（如需），任何一方不得擅自改造、分割或加装固定设施。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，与甲方与产权方的租赁期限保持一致。3.2租赁期满前30日，如各方有意续租，应协商一致并签署书面续租协议。若未续签，本协议自动终止，各方应按约定腾退各自使用区域。第四条费用承担与支付方式4.1各方按以下比例分担该办公场地相关费用：甲方：____%乙方：____%丙方：____%

（比例依据使用面积或协商确定，总和为100%）

4.2费用范围包括：

（1）房屋租金；

（2）物业管理费；

（3）水电燃气费（可按表计或分摊）；

（4）网络通讯费；

（5）公共区域清洁、维护费；

（6）其他经各方书面确认的共同支出。

4.3支付方式：各方应于每月____日前，将当月应承担费用支付至甲方指定账户，由甲方统一向产权方或服务单位缴纳。甲方应于缴费后5个工作日内向其他各方提供缴费凭证复印件或电子凭证。水电燃气等可计量费用，应安装分表或按实际用量结算，无分表的按使用面积比例分摊。第五条保证金5.1各方应于本协议签订后5个工作日内，按各自分担比例向甲方支付租赁保证金，总额相当于____个月租金。甲方承担部分：____元乙方承担部分：____元丙方承担部分：____元

5.2保证金用于担保各方履行本协议项下义务。租赁期满或协议解除后，扣除应由该方承担的欠费、赔偿金后，无息退还。

5.3若因某一方违约导致甲方被产权方扣除保证金，该方应赔偿甲方全部损失。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：负责与产权方对接，及时转达通知、维修请求等；统一缴纳各项费用，并向各方提供凭证；监督办公场地使用情况，维护公共秩序；有权要求违约方承担相应责任。

6.2乙方、丙方权利与义务：按约定使用指定区域，享有公共区域使用权；按时支付分担费用；配合甲方管理，遵守办公场所管理制度；不得擅自转租、分租或允许第三方使用其区域。第七条维修与维护7.1因建筑结构、公共设施设备等非人为原因导致的损坏，由甲方负责协调产权方维修。7.2各方使用区域内的日常维护、小型修缮由使用方自行承担。7.3因某方使用不当造成损坏的，由该方负责修复或赔偿。第八条保密与知识产权8.1各方应对在联合租赁过程中知悉的其他方商业信息（如客户资料、经营数据等）予以保密，未经许可不得向第三方披露。8.2本协议不涉及任何一方业务成果的知识产权归属，各方独立开发的成果归各自所有。第九条协议的变更与解除9.1经各方协商一致，可书面变更或解除本协议。9.2出现下列情形之一，守约方可书面通知违约方解除协议：一方严重违约，经催告后15日内未纠正；某方逾期支付费用超过30日；因某方行为导致办公场地被查封、停用或甲方被产权方追究责任。

9.3协议解除后，各方应于10日内完成腾退，并结清应付费用。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。10.2因一方违约导致其他方或甲方遭受第三方索赔的，违约方应赔偿全部损失（包括律师费、诉讼费等合理支出）。10.3逾期付款的，每逾期一日，按应付金额的0.05%支付违约金。第十一条不可抗力因地震、台风、战争、政府行为等不可抗力导致不能履行协议的，受影响方应及时通知他方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。第十二条争议解决12.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该办公场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1各方联系信息见本协议首部，通知以书面形式发出，通过邮寄、电子邮件或专人送达。13.2邮寄以签收日为送达日；电子邮件以发送成功回执时间为送达日。第十四条其他约定14.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分：附件一：办公场地平面图及使用区域划分附件二：甲方与产权方签订的《房屋租赁合同》复印件附件三：各方营业执照或身份证明文件复印件附件四：费用分摊明细表

14.2本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，自各方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：________