房地产中介服务合同协议2025年

房地产中介服务合同协议2025年甲方（房地产中介机构）：_________________________（公司名称）统一社会信用代码：_____________________________注册地址：_______________________________________法定代表人/授权代理人：_________________________联系电话：_____________________________________电子邮箱：___________________________________乙方（委托人）：_________________________（个人/企业名称）身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_______________________________________联系电话：_____________________________________电子邮箱：___________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产中介服务事项1.1甲方同意接受乙方的委托，为乙方提供以下房地产中介服务：（1）根据乙方需求，寻找符合条件的____________________________________（如：房产类型、区域、价格等）的房源信息/客源信息；（2）协助乙方安排对上述房源/客源进行实地查看；（3）作为乙方与相关交易方之间的居间人，提供交易信息撮合服务，协助促成交易；（4）协助乙方进行交易价格谈判，提供市场行情分析和建议；（5）协助乙方办理与房地产交易相关的咨询、资料准备及手续办理，包括但不限于：房屋查验、信息核实、贷款咨询/协助、税务咨询/协助、保险咨询/协助、协助签订正式的房地产买卖/租赁合同、协助办理房产过户登记等相关手续。（注：甲方仅提供协助，不保证代办成功，相关责任由乙方承担）（6）双方约定的其他中介服务：_________________________。1.2如乙方委托甲方处理特定房产（房屋编号/地址：_________________________）的交易，则甲方服务范围限于该特定房产的中介服务事宜。第二条服务期限2.1本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若服务事项涉及特定房产交易且该交易尚未完成，则本合同在甲方完成本协议第一条约定的全部服务、并取得乙方确认（或交易完成满足本合同约定的收款条件）之前自动延续，直至服务完成且甲方获得相应报酬。2.3双方可协商一致解除本合同。第三条服务费用及支付方式3.1甲方提供本协议第一条约定的中介服务，乙方应向甲方支付服务费。服务费标准及支付方式如下：（1）服务费总额为人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。（2）或，服务费按成交总额的______%计算，即以该房产最终成交总额为基数，乘以______%得出服务费总额。成交总额指____________________________________（明确计算基数，如：买卖双方签订的正式合同中记载的总价款）。（3）或，服务费采用以下方式支付：a.预付款：合同签订后______日内，乙方支付服务费总额的______%，即人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。b.成交款：该房产正式交易合同签订后______日内，乙方支付服务费总额的______%，即人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。c.成交款：该房产完成过户登记手续后______日内，乙方支付服务费总额的______%，即人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。3.2支付主体：本协议约定的服务费由__________（选择：乙方/买方/卖方）承担。3.3乙方应将服务费支付至甲方以下指定账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.4甲方应在收到乙方支付的服务费后，向乙方开具合法有效的发票。3.5上述服务费已包含甲方提供本协议第一条约定的全部中介服务费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何名目的费用。3.6乙方应按时足额支付服务费。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付服务费总额的______‰向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的身份证明文件、委托授权书以及房地产权属证明文件等资料。（2）甲方应按照本协议约定，勤勉、尽责地为乙方提供专业中介服务，维护乙方正当权益。（3）甲方在服务过程中知悉的乙方的商业秘密、个人隐私等信息，负有保密义务，非经乙方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。（4）甲方应向乙方出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等主体资格及资质证明文件。（5）甲方不得利用中介服务向交易双方收取合同约定以外的费用，不得赚取不正当利益。（6）甲方在提供协助办理相关手续服务时，应明确告知乙方相关风险，乙方对此表示理解并确认，甲方因乙方提供错误信息或乙方未授权而造成的一切后果由乙方自行承担。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，并监督甲方履行合同。（2）乙方应积极配合甲方开展看房、谈判等相关活动，如实陈述需求并提供必要协助。（3）乙方应保证其提供的所有委托信息、资料及身份证明的真实性、合法性和有效性，因信息不实或资料虚假导致的一切后果及因此产生的费用由乙方自行承担。（4）乙方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和规章，不得利用中介服务进行欺诈、行贿、受贿或其他违法活动。（5）乙方应按照本协议约定及时足额支付服务费。第五条违约责任5.1若甲方无正当理由未能履行本协议第一条约定的主要服务义务，或提供的服务存在重大瑕疵、失职行为，导致乙方利益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任，并可能需要退还部分或全部已收服务费。5.2若乙方未能履行本协议第三条约定的支付服务费义务，除按第三条第3.6款承担违约责任外，还应承担甲方为追讨欠款而发生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。5.3一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.4因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理范围内采取措施减少损失。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、价格政策等）以及乙方的个人信息，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后______年。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向__________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式______份，甲方执