高层建筑电梯采购及招标文件范本

高层建筑电梯采购及招标文件范本一、项目概况与采购需求定位（一）项目基础信息说明需明确建筑类型（住宅、商业综合体、超高层办公楼等）、总建筑面积、电梯井道数量及分布、建筑总层数（地上/地下）、层高参数等核心信息。例如，超高层办公楼项目需标注核心筒内电梯井道的净空尺寸（宽×深×高）、机房设置形式（有机房/无机房），并附建筑结构专业提供的井道土建图纸（含预埋件、承重要求）。（二）采购标的与交付要求1.电梯类型与数量：区分客梯、消防电梯、货梯、医用电梯等功能类型，明确单梯载重（如客梯1000kg/1350kg）、速度（2.5m/s-6.0m/s，超高层宜选≥4.0m/s）、停站数（含地下层）及轿厢开门方向（左开/右开/中分门）。2.交付周期：设备生产周期（通常12-18周）、到货时间节点（需匹配土建进度，如“主体结构封顶后45日内到货”）、安装调试周期（单梯安装约3-6周，含政府验收流程）。二、技术规范与性能标准（一）核心技术参数要求类别要求细则--------------------------------------------------------------------------------------运行性能速度偏差≤±5%，平层精度≤±15mm；启动/制动加速度≤1.5m/s²（避免乘客眩晕）安全装置限速器需通过GB7588型式试验，安全钳动作试验载荷≥125%额定载重；缓冲器采用耗能型（速度＞1m/s时）节能要求驱动系统采用永磁同步无齿轮曳引机，能效等级≥GB/T____的2级；待机功耗≤50W/台智能化功能配置物联网监控系统（实时监测运行数据、故障预警）；IC卡分层控制（可选配人脸识别）（二）安装与验收标准1.安装工艺：导轨安装垂直度偏差≤0.6mm/5m，轿厢导轨接头处台阶≤0.05mm；钢丝绳张力差≤5%。2.验收依据：需同时满足GB7588《电梯制造与安装安全规范》、GB/T____《电梯技术条件》及当地特种设备监督检验规程，提供“监督检验合格报告”后视为安装验收通过。三、商务条款与服务体系（一）报价与付款机制1.报价构成：总价需包含设备费、运输保险费、安装调试费、检验检测费、培训费、5年维保备件费（可选），并单独列示“电梯钢结构井道（若有）”“基坑防水改造”等土建配套费用。2.付款节点：预付款：合同签订后15日内支付30%；到货款：设备出厂前提供质检报告、发货清单后支付40%；验收款：安装调试完成并取得特检院合格证后支付25%；质保金：5%待质保期满无质量问题后支付（质保期自验收合格日起算）。（二）售后服务承诺1.质保期：整机质保2年，核心部件（曳引机、控制系统、门机）质保5年；质保期内提供每月1次巡检，2小时内响应故障报修，24小时内到场维修（偏远地区可延长至48小时）。2.维保延续服务：质保期满后，投标方需提供不高于市场价10%的维保报价，服务内容含年度安全评估、备件更换（仅收成本费）。四、评标与定标规则（一）综合评分法（示例权重）评分项权重评分要点----------------------------------------------------------------------------------------------技术方案40%参数响应度（是否满足或优于招标要求）、安装方案合理性（含土建配合措施）、节能与智能化方案商务能力30%企业资质（特种设备生产/安装A级及以上）、近3年同类项目业绩（超高层项目优先）、服务团队资质投标报价30%以所有有效报价的算术平均值为基准价，报价每低于基准价1%得1分，最高30分；每高于1%扣0.5分（二）废标与澄清规则1.废标情形：资质文件不全（如无特种设备安装许可证）、技术参数负偏离（如速度、载重不满足）、报价低于成本价且无合理解释。2.澄清要求：评标委员会可要求投标方对技术方案、业绩证明等进行书面澄清，澄清内容不得改变投标文件实质性内容。五、合同条款核心框架（一）双方权利义务买方：按进度支付款项，提供安装场地及土建配合（如井道照明、电源）；卖方：负责设备运输、安装调试，承担安装期间的安全责任（购买工伤保险）。（二）验收与争议解决验收流程：安装完成后卖方自检→买方预验收→特检院验收→签署《验收合格单》；争议解决：因质量问题引发的纠纷，可委托“国家电梯质量监督检验中心”进行鉴定，鉴定费由责任方承担。六、招标文件附件清单（实用模板）1.技术参数响应表：投标方需逐项填写“招标要求参数、投标响应参数、偏离说明”；2.业绩证明材料：提供近5年3个以上超高层（≥150米）电梯项目合同扫描件（隐去价格等敏感信息）；3.井道土建要求图：含井道净空、顶层高度、底坑深度、机房尺寸等关键参数；4.评标打分表：与“四、（一）”评分权重对应，便于评委量化打分；5.合同范本（简略版）：包含付款、验收、质保等核心条款，