2026年房地产租赁合同书

2026年房地产租赁合同书合同编号：[填写合同编号]出租人（甲方）：姓名/名称：[填写出租人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]住所地/注册地：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]承租人（乙方）：姓名/名称：[填写承租人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]住所地/注册地：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁事宜达成协议，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方将位于[填写详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、单元等]的[填写房产类型，如住宅、商铺、写字楼等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的房产证号/不动产权证号：[填写房产证号/不动产权证号]。1.3租赁范围：[填写租赁的具体范围，如整个房产、某个房间、某个区域等]。1.4租赁物现状：租赁物目前的状态为[描述房屋及附属设施的现状，如装修情况、家具家电配置等]。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物的租赁用途为[明确租赁用途，如居住、办公、商业经营等]。2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，必须事先获得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自[填写租赁起始年月日]起至[填写租赁结束年月日]止，共计[填写租赁期限，如一年、两年等]。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[填写提前通知期限，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、现金等]。4.3乙方应于每月[填写具体日期，如5号]前向甲方支付当月租金。4.4乙方支付租金的账户信息如下：开户行：[填写开户行名称]账户名称：[填写账户名称]账号：[填写账号]第五条保证金5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。5.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物并经甲方检查确认无损坏（自然损耗除外）后[填写具体天数，如15日]内将保证金无息退还给乙方。5.4如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，剩余保证金在甲方结清相关费用后退还乙方。第六条物业费用及其他费用6.1租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：（1）水电费；（2）燃气费；（3）网络费、有线电视费；（4）物业管理费；（5）房屋租赁税费（如房产税、城镇土地使用税等，根据最新税法执行）；（6）乙方使用租赁物所产生的其他费用。6.2租赁期间，租赁物产生的下列费用由甲方承担：（1）房屋主体结构及公共设施（如电梯、供水主管道、供暖锅炉等）的维修费用；（2）租赁税费（如土地使用税等，根据最新税法执行）；（3）其他应由甲方承担的费用。6.3各项费用的缴费标准和时间按照相关法律法规及物业管理规定执行。乙方应按时足额缴纳由其承担的费用。第七条房屋交付与返还7.1甲方应于本合同签订后[填写具体天数，如3日]内，将符合本合同约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《房屋交付清单》，清单应详细列明租赁物的现状，包括但不限于装修、家具、家电等。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[填写具体日期]前将租赁物及其附属设施完好地返还给甲方。返还时，租赁物应保持交付时的状态，或双方另有约定的除外。乙方应配合甲方进行现场检查。第八条维修责任8.1租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物及其附属设施的维修，由乙方负责维修或承担赔偿责任。8.2租赁期间，因自然损耗或不可抗力造成的租赁物及其附属设施的维修，由甲方负责维修。8.3甲方负责的维修工作，乙方应提供必要的便利。因维修需要，可能暂时影响乙方使用的，双方应协商解决，必要时甲方应采取临时措施，减少对乙方的影响。第九条转租与分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、分租给第三方。9.2如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租协议不得违反本合同约定的各项条款。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写具体天数，如15日]仍未纠正的；（2）乙方擅自改变租赁用途，或擅自拆改、损坏租赁物，经甲方书面通知后拒不修复或赔偿的；（3）乙方逾期支付租金超过[填写具体天数，如30日]的；（4）乙方利用租赁物进行非法活动的；（5）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（6）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，乙方应按约定交还租赁物，甲方有权要求乙方支付至合同解除之日止的租金。第十一条违约责任11.1乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[填写比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[填写具体天数，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金总额不超过人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。甲方解除合同时，有权要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并收回租赁物。11.2甲方未按照本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的[填写比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写具体天数，如30日]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金总额不超过人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。乙方解除合同时，甲方应退还已收取的但未提供服务的租金。11.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条不可抗力14.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。14.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十五条通知15.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写具体天数，如7日]书面通知对方。15.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达上述地址或联系方式。通知在送达后[填写具体天数，如1日]即视为送达。第十六条合同生效16.1本合