2026年场地租赁使用合同

2026年场地租赁使用合同第一条合同当事人出租方（甲方）：________________（名称/姓名），法定代表人/身份证号：________________，地址：________________承租方（乙方）：________________（名称/姓名），法定代表人/身份证号：________________，地址：________________第二条租赁物1.位置：租赁场地位于________________（具体地址，门牌号：________________）。2.面积：租赁场地建筑面积____平方米，实际使用面积____平方米（以双方共同确认的测绘数据为准）。3.现状：场地现状为________________（如“毛坯房”“现有装修”），具体包括：墙面____、地面____；附属设施：________________（如“水电表各1个，户号分别为：____、____；消防设施____套；门窗____扇”）。乙方已对场地现状及瑕疵充分知晓，甲方不承担因场地现状导致的乙方任何损失。第三条租赁期限1.租赁期限为____年，自2026年____月____日起至____年____月____日止。2.免租期（装修期）：自2026年____月____日起至____年____月____日止，共计____日。免租期内甲方免收租金，但乙方应承担物业费、水电费等实际发生的费用。3.续租：租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先出租给乙方，续租期限、租金及支付方式由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币____元（大写：________________元整），或每年租金人民币____元（大写：________________元整）。2.租金包含：________________（如“含税价”“不含物业费”“不含水电费”）。若约定不含物业费、水电费等，物业费标准为____元/平方米·月，水电费按________________（如“政府定价”“分表计量”）计算。3.支付周期：乙方应于________________（如“每月5日前”“每季度首月5日前”“每年1月5日前”）向甲方支付租金。4.支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息：户名________________，开户行________________，账号________________。5.逾期违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的____%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付____个月租金作为违约金。第五条租赁用途1.乙方租赁场地仅用于________________（如“办公”“商业零售”“生产加工”），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。2.乙方如需变更租赁用途，应提前30日书面通知甲方，并负责办理相关审批手续（如需），经甲方同意后方可变更。变更后，乙方应确保用途符合法律法规及规划要求，因用途违规导致的一切责任由乙方承担。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应于2026年____月____日前将租赁场地按现状交付乙方使用，确保场地符合约定用途及安全条件。2.甲方负责租赁场地主体结构（如梁、柱、墙体、屋顶）及附属设施（如电梯、消防系统、供电主干线）的自然损耗维修，费用由甲方承担（但乙方人为损坏或不可抗力导致的除外）。3.甲方有权监督乙方按约定用途使用场地，对乙方违规行为（如破坏场地结构、存放危险品）有权制止，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。4.甲方应协助乙方办理租赁备案（如需）、营业执照注册（如场地用途需地址证明）等手续，提供必要资料。（二）乙方权利义务1.乙方应按时支付租金、物业费、水电费等各项费用，并妥善保管租赁场地及附属设施。2.乙方不得擅自改动场地主体结构（如拆墙、改管道），如需装修，应提前15日书面通知甲方并提交装修方案（包括设计图纸、施工计划），甲方应在7日内书面回复；逾期不回复视为同意。装修费用由乙方承担，装修不得影响场地结构安全及相邻物业，装修后不得破坏场地外观。3.乙方应遵守物业管理规定，不得占用消防通道、违规装修或存放易燃易爆物品，承担因自身原因导致的场地及设施损坏的维修费用。4.乙方不得擅自转租、分租或转让租赁权；如需转租，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方对转租方的行为承担连带责任。第七条维修责任1.日常维修：乙方负责场地及附属设施的日常维护（如更换灯泡、维修水龙头），费用由乙方承担。2.主体结构及大修：甲方负责主体结构及附属设施的重大维修（如屋顶漏水、外墙脱落、电梯故障），费用由甲方承担；但维修原因系乙方人为损坏或不可抗力导致的，费用由乙方或相关责任方承担。3.维修通知：发现需要维修的问题，乙方应及时书面通知甲方；甲方应在收到通知后____日内维修。逾期未维修且影响乙方使用的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。第八条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、分租给第三方。2.甲方同意转租的，乙方应与转租方另行签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同不得违反本合同约定。3.乙方如需将租赁权转让给第三方（如公司股权变更），应提前30日书面通知甲方，第三方应具备同等履约能力，甲方无正当理由不得拒绝。转让后，乙方在本合同项下的权利义务由第三方概括承受。第九条违约责任1.甲方违约：（1）未按时交付场地或交付的场地不符合约定，每逾期一日，按日租金____%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金（如有），并赔偿乙方实际损失。（2）未承担维修责任导致乙方无法使用场地，减免相应租金或赔偿损失。（3）擅自收回场地，应双倍返还乙方已支付的剩余租赁期限租金（或按乙方实际损失赔偿）。2.乙方违约：（1）逾期支付租金，按日租金____%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金（如有），并要求乙方支付____个月租金作为违约金。（2）擅自改变租赁用途或转租，甲方有权解除合同，乙方应恢复场地原状，并赔偿甲方损失。（3）损坏场地及附属设施，负责修复或赔偿（甲方从押金中扣除，不足部分乙方补足）。3.合同解除：任何一方因对方根本违约（如甲方无权出租、乙方拖欠租金超30日）解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十条合同变更、解除与终止1.变更：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：除违约解除外，双方协商一致可解除合同；因不可抗力（如地震、战争、政府征收）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任（但需提供相关证明）。3.终止：合同期满或解除后，乙方应在____日内清空物品并返还场地；甲方验收合格后____日内退还押金（如有）。逾期返还场地的，乙方按日租金____%向甲方支付场地占用费。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，选择以下第____种方式解决：1.提交________________（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）人民法院诉讼解决；2.提交________________仲裁委员会仲裁（仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力）。第十二条其他约定1.通知送达：双方确认的地址（甲方：________________；乙方：________________）为有效送达地址，地址变更应书面通知对方，否则视为送达。2.保险：乙方应自行购买财产保险（如场地内设备、存货等），甲方不承担因乙方原因导致的财产损失。3.税费承担：租赁税费由________________方承担（如“甲方承担房产税、土地使用税，乙方承担印花税、增值税”）。4.合同生效：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十三条特别约定__________________________________________________________（如“租赁期满，乙方装修添附归甲方所有”“甲方提