资产评估师专业技能水平提升课程试题及答案

资产评估师专业技能水平提升课程试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师专业技能水平提升课程试题考核对象：资产评估师备考人员题型分值分布：-判断题（20分）-单选题（20分）-多选题（20分）-案例分析（18分）-论述题（22分）总分：100分---一、判断题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在收益法评估中，预测期通常设定为5-10年，之后进入永续稳定期。3.市场法评估的核心是寻找与评估对象具有可比性的参照物。4.资产评估中的功能性贬值是指资产因技术落后导致的贬值。5.评估报告的法定有效期通常为评估基准日后1年。6.重置成本是指重新构建或购置与评估对象功能相同的全新资产所需的成本。7.资产评估中的经济性贬值是指因外部环境变化导致的资产价值下降。8.评估对象的使用年限越短，其评估价值通常越高。9.在评估无形资产时，通常不考虑其物理损耗。10.资产评估中的评估基准日与价值类型确定无关。二、单选题（共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.趋势外推法2.在市场法评估中，选择可比案例时，优先考虑的因素是（）。A.交易日期B.资产规模C.交易价格D.评估基准日3.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告出具日期B.资产实际交易日期C.评估对象价值时点D.资产登记日期4.重置成本法适用于以下哪种资产？（）A.房地产B.无形资产C.汽车设备D.商誉5.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.因技术落后导致的贬值B.因市场波动导致的贬值C.因政策变化导致的贬值D.因自然灾害导致的贬值6.收益法评估中，预测期通常设定为（）年。（）A.3-5B.5-10C.10-15D.15-207.资产评估报告的法定有效期是指（）。A.评估基准日后1年B.评估基准日后2年C.评估基准日后3年D.评估基准日后5年8.在评估机器设备时，通常不考虑的因素是（）。A.购置成本B.折旧年限C.市场利率D.物理损耗9.资产评估中的“经济性贬值”是指（）。A.因技术落后导致的贬值B.因外部环境变化导致的贬值C.因使用不当导致的贬值D.因自然灾害导致的贬值10.评估无形资产时，通常采用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.成本法或市场法三、多选题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.趋势外推法2.在市场法评估中，选择可比案例时需考虑的因素包括（）。A.交易日期B.资产规模C.交易价格D.评估基准日3.资产评估中的贬值因素包括（）。A.功能性贬值B.经济性贬值C.物理损耗D.自然灾害4.重置成本法的适用条件包括（）。A.资产有活跃市场B.资产无活跃市场C.资产可替代性强D.资产不可替代性强5.收益法评估中，预测期通常包括（）。A.稳定增长期B.稳定稳定期C.递增增长期D.递减增长期6.资产评估报告的内容包括（）。A.评估目的B.评估方法C.评估基准日D.评估价值7.资产评估中的“评估基准日”与“价值时点”的关系是（）。A.评估基准日是价值时点B.价值时点是评估基准日C.两者一致D.两者无关8.在评估机器设备时，需考虑的因素包括（）。A.购置成本B.折旧年限C.市场利率D.物理损耗9.资产评估中的“经济性贬值”是指（）。A.因技术落后导致的贬值B.因外部环境变化导致的贬值C.因使用不当导致的贬值D.因自然灾害导致的贬值10.评估无形资产时，需考虑的因素包括（）。A.购置成本B.使用寿命C.市场利率D.技术先进性四、案例分析（共3题，每题6分，总分18分）案例一：某企业拟出售一台旧生产设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计使用年限10年，直线法折旧。目前市场上同类全新设备价格为80万元，旧设备市场交易价格为50万元。假设该设备因技术落后导致功能性贬值10%，因市场环境变化导致经济性贬值5%。请采用成本法和市场法评估该设备的价值。案例二：某企业拟收购另一家公司，评估其商誉价值。被收购公司预计未来5年收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元，折现率为10%。假设第5年后进入永续稳定期，稳定增长率为3%。请采用收益法评估该商誉价值。案例三：某企业拟评估一项专利技术的价值。该专利技术剩余使用年限为5年，预计未来5年收益分别为80万元、90万元、100万元、110万元、120万元，折现率为8%。请采用收益法评估该专利技术的价值。五、论述题（共2题，每题11分，总分22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法、收益法的适用条件及优缺点。2.结合实际案例，分析资产评估中的风险因素及其应对措施。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法获得活跃市场信息的资产，但不适用于所有资产。）2.√3.√4.√5.×（法定有效期通常为评估基准日后1年，但实际使用期限可协商。）6.√7.√8.×（物理损耗需结合使用年限和折旧情况考虑。）9.√10.×（评估基准日是价值时点，两者密切相关。）二、单选题1.D2.C3.C4.C5.A6.B7.A8.C9.B10.C三、多选题1.A,B,C2.A,B,C,D3.A,B,C4.B,C5.A,B6.A,B,C,D7.A,C8.A,B,D9.B10.B,D四、案例分析案例一：-成本法：重置成本=80万元（全新设备价格）×（1-10%）×（1-5%）=68.2万元累计折旧=100万元×50%=50万元账面价值=100万元-50万元=50万元评估价值=max（重置成本，账面价值）=max（68.2万元，50万元）=68.2万元-市场法：评估价值=50万元（市场交易价格）×（1-10%）×（1-5%）=44.55万元案例二：未来5年收益现值=100/（1+10%）+120/（1+10%）^2+140/（1+10%）^3+160/（1+10%）^4+180/（1+10%）^5=369.1万元永续期现值=[180×（1+3%）]/[（10%-3%）×（1+10%）^5]=276.8万元商誉价值=369.1+276.8=645.9万元案例三：未来5年收益现值=80/（1+8%）+90/（1+8%）^2+100/（1+8%）^3+110/（1+8%）^4+120/（1+8%）^5=364.5万元永续期现值=[120×（1+3%）]/[（8%-3%）×（1+8%）^5]=285.2万元专利技术价值=364.5+285.2=649.7万元五、论述题1.成本法、市场法、收益法的适用条件及优缺点：-成本法：适用条件：无法获得活跃市场信息、资产可替代性强。优点：数据易获取、逻辑清晰。缺点：未考虑市场变化、可能高估价值。-市场法：适用条件：存在活跃市场、可比案例多。优点：客观性强、反映市场价值。缺点：可比案例难找、交易价格可能失真。-收益法：适用条件：资产能产生稳定收益、未来收益可预测。优点：反映资产内在价值、考虑时间价值。缺点：预测难度大、适用范围窄。2.资产评估中的风险因素及应对措施：-风险因素：1.