电梯使用管理合同规范范文

电梯使用管理合同规范范文合同编号：_________签订地点：_________签订日期：____年____月____日甲方（电梯使用方）：全称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（电梯管理方）：全称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条合同双方甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，经平等协商，就甲方所属电梯的使用管理服务事宜达成如下协议。第二条管理标的甲方委托乙方管理的电梯信息如下：1.电梯位置：_________________________（如XX大厦X号楼X单元）2.电梯数量：____部3.电梯型号：_________型4.使用登记编号：_________（以特种设备安全监督管理部门核发为准）第三条管理期限本合同管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前30日，双方无异议则自动延续1年；如需终止或变更，应提前30日书面通知对方。第四条管理内容及标准（一）日常维护保养乙方应按照《电梯维护保养规则》（TSGT____）及电梯制造单位要求，对电梯进行周期性维护保养，具体包括：半月维护：清洁、润滑易磨损部件，检查安全装置有效性等；月度维护：调整制动间隙、检查钢丝绳磨损情况等；季度维护：检测控制系统性能、校验安全钳等；年度维护：全面检查电梯机械、电气系统，出具年度维护报告。（二）安全检查与检测1.乙方每月对电梯进行自检，形成自检记录并报甲方备案；2.配合特种设备检验机构的年度检验，确保电梯通过法定检验，取得《特种设备使用登记证》及检验合格标志；3.发现安全隐患时，立即采取防范措施并书面通知甲方，重大隐患需24小时内提出整改方案。（三）应急处置1.乙方建立电梯应急救援预案，配备应急救援设备及人员；2.接到电梯困人、故障等报修后，30分钟内到达现场处置；3.每年组织不少于1次应急救援演练，演练记录报甲方留存。（四）档案管理乙方为每部电梯建立技术档案，内容包括：维保记录、故障处理记录；电梯原始资料（如出厂合格证、安装调试报告等）；法定检验报告、使用登记证复印件。甲方有权随时查阅档案，乙方应确保档案真实、完整。（五）安全培训乙方每年为甲方的电梯操作人员、管理人员提供不少于1次安全培训，内容包括电梯安全操作、应急处置、法规知识等。第五条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督乙方管理服务质量，对不符合约定的行为提出整改要求；要求乙方定期报告电梯运行及维护情况；因乙方过错导致电梯故障或事故时，要求乙方承担赔偿责任。2.义务：向乙方提供电梯使用的必要条件（如稳定电源、干燥机房环境等）；按时支付管理费用，提供真实的电梯使用信息；承担因甲方使用不当、第三方破坏或不可抗力外的设备损坏责任；配合乙方的维护、检测工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利：要求甲方提供符合安全规范的电梯使用环境；按约定收取管理费用；因甲方原因导致维护无法进行时，书面通知甲方并暂停服务（暂停期间不承担管理责任）。2.义务：严格遵守特种设备安全法规，确保电梯运行符合国家安全技术规范；配备持证专业技术人员，人员变动需提前7日通知甲方；及时响应甲方报修，一般故障24小时内修复，重大故障3日内提出解决方案；保守甲方商业秘密（如涉及），不得泄露电梯运行数据及甲方内部信息。第六条管理费用及支付方式（一）费用金额本合同项下电梯管理费用为人民币____元/月（或____元/年），总金额人民币____元（大写：____________________）。（二）支付方式1.甲方应于每月____日前（或每季度____日前、每年____日前），将费用支付至乙方指定账户：开户银行：_________________________账户名称：_________________________账号：_____________________________2.乙方收到款项后5日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整如遇国家政策调整、物价涨幅超过10%或电梯技术改造，双方应协商调整费用，签订补充协议后生效。第七条违约责任（一）甲方违约1.逾期支付费用的，每逾期一日按未付金额的0.1%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停服务，由此产生的损失由甲方承担。2.因甲方原因（如电源中断、机房进水）导致电梯损坏或故障的，甲方承担维修费用及乙方的合理损失。（二）乙方违约1.未按约定进行维护保养或应急处置，导致电梯故障次数每月超过2次，甲方有权扣减当月10%的管理费用；2.因乙方过错导致电梯安全事故，乙方应赔偿甲方及第三方的直接损失，并承担行政处罚责任；甲方有权解除合同，乙方退还已收未服务期间的费用。（三）不可抗力因自然灾害、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后24小时内通知对方，并提供证明文件。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同终止前，乙方应向甲方移交电梯技术档案、维保记录等资料，双方办理交接手续。3.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____日期：____年____月____日合同使用说明1.本合同可根据实际需求调整条款（如管理期限、费用金额、违约责任比例等），建