陕西住房和城乡建设厅事业单位笔试试题及答案2025年

陕西住房和城乡建设厅事业单位笔试试题及答案2025年一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）1.2024年中央经济工作会议提出“推动建立房地产业发展新模式”，其核心要求不包括（）。A.以市场化为主满足基本住房需求B.以保障性住房为主体完善住房保障体系C.推动“租购并举”制度落地D.严格限制商品房开发规模答案：D2.根据《陕西省城市更新条例》（2024年修订），城市更新项目中涉及历史建筑修缮的，应当遵循的原则是（）。A.修旧如新，提升使用功能B.不改变文物原状，最小干预C.按现代审美标准改造外观D.优先满足商业开发需求答案：B3.某建设单位申请办理施工许可证时，未提供建设工程规划许可证，根据《建筑法》规定，发证机关应当（）。A.先予受理，限期补交材料B.当场作出不予受理决定C.要求其提供其他证明文件替代D.告知其向规划部门申请补办答案：B4.陕西省“十四五”城乡建设规划中明确，到2025年城市建成区绿地率需达到（）。A.30%B.35%C.40%D.45%答案：B5.根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程应当（）。A.及时通知建设单位自行处理B.在保修期内无偿修理C.要求设计单位出具整改方案D.与监理单位共同承担责任答案：B6.下列不属于陕西省2024年“三个年”活动中“城乡建设提升年”重点任务的是（）。A.推进关中平原城市群轨道交通互联互通B.实施1000个城镇老旧小区改造C.开展历史文化名镇名村集中连片保护利用D.举办全省装配式建筑技能大赛答案：A7.某房地产开发企业未取得商品房预售许可证即开始预售，根据《城市房地产管理法》，可对其处以（）的罚款。A.已收取预付款1%以下B.已收取预付款5%以下C.违法所得1倍以下D.5万元以上10万元以下答案：A8.海绵城市建设中，年径流总量控制率的计算依据是（）。A.当地20年一遇降雨数据B.多年平均降雨量C.50年一遇最大日降雨量D.规划区域内短历时暴雨特征答案：B9.根据《陕西省城乡规划条例》，城市、镇总体规划的规划期限一般为（）。A.10年B.20年C.30年D.50年答案：B10.建设工程竣工验收应当由（）组织。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.质量监督机构答案：C11.陕西省2024年出台的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》中，明确保障性租赁住房主要面向（）。A.城镇低保家庭B.新市民、青年人C.拆迁安置户D.引进高层次人才答案：B12.根据《民用建筑节能条例》，建设单位组织竣工验收时，对不符合民用建筑节能强制性标准的，应当（）。A.要求设计单位修改图纸后重新验收B.准予验收但注明节能不达标C.不得出具竣工验收合格报告D.由施工单位承担整改费用后验收答案：C13.某市政工程施工中，因特殊情况需要临时占用城市道路，应向（）提出申请。A.城市交通管理部门B.城市绿化行政主管部门C.市政工程行政主管部门D.自然资源和规划部门答案：C14.下列属于《陕西省历史文化名城名镇名村保护条例》中禁止的行为是（）。A.在历史建筑上设置符合规范的消防设施B.对历史文化街区进行保护性修缮C.拆除历史建筑中严重破损的附属构件D.在历史文化名镇核心保护范围内新建现代商业综合体答案：D15.建设工程施工合同纠纷中，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当（）。A.追加转包人或违法分包人为共同被告B.直接判决发包人承担全部责任C.告知实际施工人仅能起诉承包人D.驳回起诉并建议通过仲裁解决答案：A16.陕西省推行“智慧住建”平台建设，其核心功能不包括（）。A.建筑市场信用信息共享B.工程质量安全实时监管C.商品房网签备案全国联网D.农村自建房设计方案免费下载答案：C17.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当为（）办理意外伤害保险。A.施工现场从事危险作业的人员B.全体施工管理人员C.项目技术负责人D.监理单位驻场人员答案：A18.某县拟编制国土空间总体规划，其规划成果中必须包含（）。A.详细规划图则B.近期建设行动方案C.历史文化保护专项规划D.生态保护红线划定方案答案：D19.房地产开发项目竣工后，未经验收或者验收不合格即交付使用的，根据《城市房地产开发经营管理条例》，可处（）的罚款。A.5万元以上10万元以下B.工程合同价款1%以上2%以下C.已交付使用房屋总价款2%以下D.10万元以上30万元以下答案：B20.陕西省2024年启动“美好环境与幸福生活共同缔造”活动，其主要载体是（）。A.城市CBD升级改造B.完整社区建设C.特色小镇创建D.高铁新城开发答案：B二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分，错选、漏选均不得分）21.下列属于《陕西省住房和城乡建设事业“十四五”规划》中“城市品质提升工程”的有（）。A.推进城市地下综合管廊建设B.实施城市内涝治理三年行动C.开展城市生态修复和功能完善D.建设省级建筑产业互联网平台答案：ABC22.根据《建设工程质量管理条例》，建设单位的质量责任包括（）。A.不得迫使承包方以低于成本的价格竞标B.不得任意压缩合理工期C.不得明示或暗示设计单位违反工程建设强制性标准D.对施工单位提交的竣工资料进行审核答案：ABCD23.陕西省推动装配式建筑发展的主要措施包括（）。A.对装配式建筑项目给予容积率奖励B.要求政府投资工程优先采用装配式C.建立装配式建筑部品部件认证制度D.限制传统现浇混凝土结构使用答案：ABC24.下列情形中，应当申请建设工程规划许可证的有（）。A.城市新建商品房项目B.镇规划区内扩建厂房C.农村村民在宅基地上新建住房D.城市道路上设置临时广告牌答案：AB25.根据《物业管理条例》，业主委员会的职责包括（）。A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同B.监督管理规约的实施C.决定专项维修资金的使用D.组织业主委员会的换届选举答案：ABD26.陕西省2024年加强历史文化保护传承的重点工作有（）。A.推进西安城墙-碑林历史文化街区申遗B.完成全省历史建筑数字化建档C.禁止在历史文化名镇核心区进行任何建设活动D.培育传统建筑工匠队伍答案：ABD27.建设工程安全事故处理的“四不放过”原则包括（）。A.事故原因未查清不放过B.责任人员未处理不放过C.整改措施未落实不放过D.有关人员未受到教育不放过答案：ABCD28.下列属于《关中平原城市群发展规划》中陕西部分重点任务的有（）。A.推动西安-咸阳一体化发展B.建设宝鸡全国性综合交通枢纽C.打造运城-临汾晋陕豫黄河金三角D.提升榆林国家能源基地城市功能答案：ABD29.房地产市场监管的主要内容包括（）。A.规范商品房销售行为B.加强预售资金监管C.打击虚假房地产广告D.限制二手房交易价格答案：ABC30.陕西省推进“农村房屋安全隐患排查整治”工作的要求包括（）。A.重点排查用作经营的自建房B.对存在安全隐患的房屋立即拆除C.建立农村房屋安全档案D.加强农村建筑工匠培训答案：ACD三、判断题（共10题，每题1分，共10分，正确填“√”，错误填“×”）31.建设单位可以将建设工程肢解发包给多个施工单位。（）答案：×32.陕西省城市更新应当优先保护利用既有建筑，鼓励采用“留改拆”并举、以保留利用提升为主的方式。（）答案：√33.施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时修改并通知设计单位。（）答案：×34.保障性租赁住房可以上市销售，但需补缴土地收益差价。（）答案：×35.建设工程消防设计审查验收由住房和城乡建设主管部门负责实施。（）答案：√36.城市总体规划确定的建设用地范围内，不得编制村庄规划。（）答案：√37.房地产开发企业可以将未经验收的商品房预先交付业主使用，只要后续完成验收即可。（）答案：×38.陕西省鼓励农村集体建设用地通过出让、出租等方式用于保障性租赁住房建设。（）答案：√39.建设工程质量监督机构是独立的第三方中介组织，不具有行政监督职能。（）答案：×40.历史建筑的所有权人应当按照保护规划的要求，负责历史建筑的维护和修缮。（）答案：√四、简答题（共3题，每题8分，共24分）41.简述陕西省2025年推进“城镇老旧小区改造”的主要工作重点。答案：①聚焦“基础类、完善类、提升类”三类改造内容，优先解决水电气暖等基础设施老化问题；②推动“改造+管理”同步实施，引导居民参与制定改造方案，建立长效管理机制；③探索“拆改留”结合模式，对具备条件的小区实施连片改造，拓展公共服务空间；④强化资金保障，加大中央财政补助、地方配套、居民出资、社会资本参与的多元投入；⑤加强技术指导，推广绿色建筑、适老化改造等新技术应用。42.列举《建设工程安全生产管理条例》中规定的施工单位主要安全责任。答案：①建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度；②制定安全生产规章制度和操作规程；③保证本单位安全生产条件所需资金的投入；④在施工现场设置明显的安全警示标志；⑤对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施；⑥向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害；⑦编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案并附安全验算结果；⑧设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。43.简述陕西省在城乡建设领域落实“双碳”目标的主要路径。答案：①推广绿色建筑，全面执行绿色建筑标准，推动星级绿色建筑占比提升；②发展装配式建筑，提高预制构件应用比例，降低建造过程碳排放；③推进建筑节能改造，重点实施公共建筑和居住建筑节能改造，推广可再生能源建筑应用；④加强城市绿色交通体系建设，优化城市路网和公共交通布局，鼓励步行、自行车出行；⑤建设海绵城市，增强城市生态系统碳汇能力；⑥发展绿色建材，推广使用低碳、环保、可循环建材产品；⑦强化建筑运行管理，推进智慧能源管理系统应用，降低建筑能耗。五、案例分析题（共2题，每题13分，共26分）44.案例背景：2024年11月，西安市某区住建部门接到群众投诉，反映某新建小区存在以下问题：①开发商未按购房合同约定，将小区绿地率由35%降低至28%；②部分楼层电梯存在运行异响，多次报修未解决；③物业服务企业未公示物业费收支明细。问题：如果你是该区住建部门工作人员，应如何处理上述投诉？答案：处理步骤如下：（1）针对绿地率不达标问题：①调取项目规划审批文件，核实合同约定与规划许可的绿地率指标；②若开发商擅自变更规划，依据《城乡规划法》责令其限期整改，恢复绿地；③整改不到位的，依法处罚并将其纳入信用档案；④协调业主与开发商协商赔偿事宜，必要时引导通过法律途径解决。（2）针对电梯问题：①联系特种设备安全监督部门，对电梯进行安全检测；②若存在质量问题，责令物业或开发商立即停用并维修；③督促物业落实日常维保责任，要求提供维修记录和检测报告；④向业主反馈处理结果，确保电梯安全运行。（3）针对物业费公示问题：①依据《陕西省物业管理条例》，要求物业企业7日内公示近一年的收支明细；②对拒不公示的，责令限期改正并给予警告；③指导业主委员会加强监督，必要时组织业主大会审议物业费使用情况。45.案例背景：某县住建部门在对一房地产开发项目进行检查时发现，该项目存在以下问题：①未取得施工许可证即开工建设，已完成基础施工；②施工单位将主体结构分包给不具备相应资质的劳务公司；③施工现场未设置安全警示标志，一名工人