2026 年离婚协议书规范模板含房产分割条款

2026年离婚协议书规范模板含房产分割条款【规范声明】本协议系男方（以下简称“甲方”）与女方（以下简称“乙方”）依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编、物权编、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》及《婚姻登记工作规范》等相关法律法规规定，在平等自愿、协商一致、诚实信用的基础上签署，系双方真实意思表示，无欺诈、胁迫、重大误解等情形，内容合法有效，对双方均具有法律约束力。本协议为规范备案模板，核心围绕夫妻共同房产的界定、分割方式、产权过户、款项支付及违约责任等事项作出细化约定，同时对离婚意愿、子女抚养、其他财产分割、债务处理等配套事宜进行全面规范，符合婚姻登记机关审核标准及司法实践要求。协议一式三份，甲方、乙方各执一份，婚姻登记机关存档一份，三份文本内容完全一致，自婚姻登记机关核发《离婚证》之日起正式生效，双方必须严格遵照履行，不得擅自变更或解除。一、协议双方基本信息甲方（男方）：姓名：____________________性别：□男□女民族：____________________出生日期：______年____月____日公民身份号码：________________________户籍所在地：______省______市______区（县）______街道（乡镇）______村（社区）______号经常居住地：________________________联系电话：________________________紧急联系人：____________________联系电话：________________________乙方（女方）：姓名：____________________性别：□男□女民族：____________________出生日期：______年____月____日公民身份号码：________________________户籍所在地：______省______市______区（县）______街道（乡镇）______村（社区）______号经常居住地：________________________联系电话：________________________紧急联系人：____________________联系电话：________________________婚姻状况说明：双方于______年____月____日在______省______市______区（县）婚姻登记机关办理结婚登记，结婚证字号：____________________，婚姻关系合法有效。婚后因双方性格差异较大、沟通不畅等原因，夫妻感情逐渐破裂，经多次友好协商，均确认无和好可能，现一致同意自愿解除婚姻关系，并就婚姻解除后的相关事宜达成如下协议，以资共同信守。二、离婚意愿及冷静期履行1.双方一致确认，自愿解除与对方的婚姻关系，该意思表示系经过审慎考虑后作出，真实、自愿、合法，未受任何第三方干涉、欺诈或胁迫，双方对解除婚姻关系的法律后果（包括但不限于财产分割、子女抚养、债务承担等）清楚知晓，并自愿承担由此产生的全部责任。2.双方严格遵守《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条关于离婚冷静期的强制性规定：自婚姻登记机关受理本次离婚登记申请之日起三十日内为冷静期，冷静期内双方均有权单方撤回离婚申请，撤回申请需以书面形式提交婚姻登记机关，并于提交当日书面告知对方；冷静期届满后三十日内，双方应共同亲自到原婚姻登记机关办理《离婚证》领取手续，逾期未共同办理的，视为自动撤回离婚申请，本协议暂不生效，双方婚姻关系继续存续。3.离婚后，双方应秉持公平公正、诚实信用的原则，全面履行本协议约定的各项义务；相互尊重对方婚姻自由、工作安排及个人隐私，不得实施侮辱、诽谤、恐吓等侵害对方合法权益的行为；涉及子女抚养的，应优先保障子女身心健康成长，相互配合履行抚养、探视义务。三、子女抚养相关约定双方根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条至第一千零八十五条及相关司法解释规定，结合子女年龄、意愿、实际生活需求及双方抚养能力、经济状况等实际情况，就子女抚养权归属、抚养费支付及探视权行使等事宜达成如下一致约定，无任何争议。（一）子女基本信息1.长子/女：姓名：____________________，性别：□男□女，出生日期：______年____月____日，公民身份号码：________________________，就读学校/幼儿园：________________________；2.次子/女（如有）：姓名：____________________，性别：□男□女，出生日期：______年____月____日，公民身份号码：________________________，就读学校/幼儿园：________________________；3.双方确认，上述子女均为双方婚生子女（非婚生/养子女的，勾选对应类别并补充说明），无其他子女，亦无未向对方披露的子女情况；双方对子女的血缘关系无任何异议，自愿共同承担子女的抚养、教育及监护责任直至子女独立生活为止。（二）抚养权归属与抚养费支付1.抚养权归属：长子/女由□甲方□乙方直接抚养，随同抚养方共同生活；次子/女（如有）由□甲方□乙方直接抚养，随同抚养方共同生活；抚养期限自本协议生效之日起，至子女年满十八周岁且能独立生活为止（若子女年满十八周岁后仍在接受高中及以下学历教育或因残疾、重病等原因无法独立生活的，抚养期限延续至相应情形消失为止）。2.抚养费支付：由□甲方□乙方（非直接抚养方）向□甲方□乙方（直接抚养方）支付子女抚养费，每月支付金额为人民币______元（大写：____________________元整），该费用包含子女日常生活费、基本教育费、常规医疗费等必要开支；抚养费支付方式为每月____日前通过银行转账至直接抚养方指定账户（开户行：____________________，户名：____________________，账号：________________________），转账凭证由支付方留存备查，直接抚养方收到款项后三日内应通过微信、短信等书面形式确认。3.探视权行使：非直接抚养方每月可探视子女____次，具体时间、方式由双方协商确定，直接抚养方应予以积极配合，不得无故阻挠、限制探视权行使；节假日、寒暑假探视安排可由双方另行协商并书面确认，优先尊重子女意愿。四、夫妻共同房产分割（核心条款）双方根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条及相关司法解释规定，本着公平合理、照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合房产购置情况、产权登记信息、贷款偿还情况等实际情形，就婚姻关系存续期间取得的夫妻共同房产分割达成如下一致约定，无任何争议，双方均认可分割方案的合法性与公正性。（一）房产界定标准1.本协议所指夫妻共同房产，系双方婚姻关系存续期间（自结婚登记之日起至本协议生效之日止）共同出资购买、共同还贷，或一方出资购买但登记在双方名下，或通过继承、赠与等方式取得且未明确约定归一方所有的房产；2.一方婚前全款购买、产权登记在个人名下，且婚后未进行产权变更、未共同还贷的房产，属于个人财产，不纳入本次分割范围；一方婚前支付首付款购买、产权登记在个人名下，婚后双方共同还贷的，房产所有权归产权登记方所有，共同还贷部分及对应增值部分视为夫妻共同财产，按本协议约定方式补偿；3.双方确认，已如实申报婚姻关系存续期间取得的全部房产，无隐瞒、谎报、转移房产的行为，所有房产信息均已完整披露，无任何遗漏。（二）共同房产明细及分割方案双方确认，婚姻关系存续期间共拥有以下夫妻共同房产，具体明细及分割方案如下：1.房产一（主住房）：（1）房产基本信息：坐落于______省______市______区（县）______路______号______小区______单元______室，不动产权证书号：____________________，建筑面积：______平方米，房屋用途：住宅；（2）购置及贷款情况：该房产于______年____月____日购置，总价款为人民币______元（大写：____________________元整），其中首付款人民币______元（大写：____________________元整），剩余款项通过______银行按揭贷款支付，贷款金额人民币______元（大写：____________________元整），贷款期限____年，自______年____月____日起至______年____月____日止；截至本协议生效之日，已偿还贷款本金及利息共计人民币______元（大写：____________________元整），剩余未偿还贷款本金人民币______元（大写：____________________元整）；（3）产权归属：该房产归□甲方□乙方（优先考虑直接抚养子女一方或无住房一方）所有，产权登记方应于本协议生效后______日内，向另一方出具书面产权归属确认书；（4）款项补偿：房产归属方应于本协议生效后______日内，向另一方支付房产补偿款人民币______元（大写：____________________元整）；该补偿款已综合考虑房产市场评估价值、首付款出资比例、共同还贷金额、房产增值部分等因素，双方确认该金额公平合理，无任何异议；（5）贷款偿还：该房产剩余未偿还贷款由□房产归属方独自承担□双方按______:______比例共同承担；若由归属方独自承担，归属方应按时足额偿还贷款，不得因贷款逾期影响另一方征信；若因归属方逾期还款导致另一方遭受损失的，归属方应全额赔偿；（6）产权过户：双方应于本协议生效后______日内（且房产归属方已足额支付补偿款后），共同到不动产登记机关办理房产过户手续，将房产产权变更至归属方名下；过户所需相关材料（包括但不限于不动产权证书、身份证、结婚证、离婚证、本协议等）由双方配合提供，任何一方不得无故拖延或拒绝；（7）费用承担：房产过户过程中产生的相关费用（包括但不限于契税、印花税、工本费、评估费、交易费、个人所得税等），由□甲方独自承担□乙方独自承担□双方按______:______比例共同承担；双方确认，相关费用的承担方式已充分协商，无任何争议。2.房产二（如有，含商铺、公寓等）：（1）房产基本信息：坐落于______省______市______区（县）______路______号______小区______单元______室/商铺______号，不动产权证书号：____________________，建筑面积：______平方米，房屋用途：□住宅□商业□其他；（2）购置及贷款情况：该房产于______年____月____日购置，总价款为人民币______元（大写：____________________元整），□全款购置□按揭贷款购置（贷款金额：______元，剩余未还本金：______元）；（3）产权归属：该房产归□甲方□乙方□双方按份共有（份额比例：甲方______%，乙方______%）所有；（4）款项补偿/处置方式：若归一方所有，归属方应于本协议生效后______日内，向另一方支付补偿款人民币______元（大写：____________________元整）；若按份共有，双方应另行签署产权共有协议，明确各自权利义务；若双方协商出售该房产，售房所得款项扣除相关税费后，按______:______比例分配；（5）过户及费用承担：按产权归属约定办理过户手续，过户费用由□甲方□乙方□双方按______:______比例共同承担。3.其他共同房产（如有）：________________________（列明明细：坐落地址、不动产权证书号、建筑面积、购置情况、产权归属、补偿款金额及支付方式等）。（三）房产交接及附属设施处理1.房产归属方应于产权过户手续办理完毕后______日内，完成房产的实际交接；若原房产由非归属方居住，非归属方应于交接期限内搬离房产，清空个人物品，不得损坏房产主体结构及附属设施；2.房产附属设施（包括但不限于家具、家电、装修、停车位、储藏室等），按以下方式处理：________________________（列明明细及归属），附属设施归属方应于房产交接时一并接收，非归属方不得擅自损毁或转移；3.房产交接时，双方应签署《房产交接确认清单》，明确房产状态、附属设施情况，清单签署后视为房产交接完毕，无任何争议。（四）房产分割相关违约责任1.任何一方隐瞒、谎报、转移夫妻共同房产，或在房产评估、过户过程中提供虚假材料的，隐瞒方/违约方应少分或不分该房产，同时赔偿对方因此造成的全部损失（包括但不限于房产价值、律师费、诉讼费、评估费、过户费等），对方有权自发现之日起三年内向人民法院提起诉讼，请求重新分割房产；2.房产归属方未按本协议约定足额支付补偿款的，每逾期一日按未支付金额的0.5%支付违约金，逾期超过三十日的，另一方有权解除房产归属约定，要求重新分割房产或变卖房产分配所得款项，并追究归属方的违约责任；3.任何一方未按本协议约定配合办理房产过户手续，或无故拖延、拒绝提供过户所需材料的，每次应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），逾期超过三十日的，对方有权向人民法院申请强制执行，由此产生的律师费、诉讼费等全部损失由违约方承担；4.非房产归属方未按本协议约定按时搬离房产、清空个人物品，或损毁房产主体结构及附属设施的，应向归属方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），并赔偿归属方因此造成的全部损失。五、其他夫妻共同财产分割双方根据《中华人民共和国民法典》相关规定，就婚姻关系存续期间取得的除房产外的其他夫妻共同财产，达成如下一致分割约定，无任何争议：（一）婚前财产及个人财产确认：双方确认，各自婚前财产（包括但不限于婚前存款、车辆、贵重物品、知识产权收益等）及婚姻存续期间的个人财产（包括但不限于人身损害赔偿款、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用生活用品等）归各自所有，双方对个人财产的权属、数量、价值无任何争议；双方均已如实告知对方个人财产情况，无隐瞒、谎报、转移情形。（二）其他共同财产明细及分割方案1.车辆：品牌______、型号______、车牌号______（机动车登记证书号：____________________，车架号：____________________）的车辆，系夫妻共同财产；该车辆归□甲方□乙方所有，归属方应于本协议生效后______日内，向另一方支付车辆补偿款人民币______元（大写：____________________元整）；双方应于离婚登记办理完毕后______日内共同办理车辆过户手续，过户费用由归属方承担；2.金融资产：双方共同所有的银行存款、股票、基金、理财产品等共计人民币______元（大写：____________________元整），按______:______比例分割，甲方分得人民币______元（大写：____________________元整），乙方分得人民币______元（大写：____________________元整），于本协议生效后______日内完成资金交割；3.其他财产：金银首饰、珠宝玉器、家电家具、办公用品、住房公积金（婚姻存续期间增值部分）、住房补贴、股权等共同财产，具体分割如下：________________________（列明明细、数量、价值及归属），于______年____月____日前完成交接，交接时双方应签署《财产交接确认清单》。六、夫妻共同债务处理双方根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条、第一千零八十九条及相关司法解释规定，本着诚实信用、公平合理的原则，就婚姻关系存续期间产生的夫妻共同债务、个人债务界定及处理达成如下一致约定，无任何争议：（一）债务界定标准：婚姻关系存续期间，双方共同签名、一方事后追认或为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务；一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务、婚前所负债务、因个人赌博、吸毒等违法犯罪行为所负债务，以及擅自为他人提供担保所负债务，属于个人债务，由举债方独自承担，与对方无涉。（二）共同债务处理：双方确认，婚姻关系存续期间共产生以下夫妻共同债务：________________________（列明明细：债权人姓名/名称、债务金额、用途、形成时间）；上述共同债务由□甲方独自承担□乙方独自承担□双方按______:______比例共同承担，约定承担方应于______年____月____日前足额偿还；一方代为另一方偿还共同债务的，有权向另一方全额追偿，追偿范围包括本金、利息、违约金及因此产生的律师费、诉讼费等全部损失。（三）个人债务声明：甲方声明，其婚前所负及婚姻存续期间的个人债务共计人民币______元，具体明细如下：________________________（债权人、金额、用途），该等债务由甲方独自承担，与乙方无涉；乙方声明，其婚前所负及婚姻存续期间的个人债务共计人民币______元，具体明细如下：________________________，该等债务由乙方独自承担，与甲方无涉；若一方隐瞒个人债务导致对方承担责任的，隐瞒方应立即向对方偿还代为支付的款项，并赔偿对方因此造成的全部损失。七、经济补偿、经济帮助及损害赔偿□双方确认无经济补偿、经济帮助及损害赔偿相关事宜，互不向对方主张任何相关权利，签字确认：甲方（签字按指印）：____________________乙方（签字按指印）：____________________□双方根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条、第一千零九十条、第一千零九十一条规定，约定如下：1.经济补偿：因□甲方□乙方在婚姻存续期间承担较多抚育子女、照料老人、协助另一方工作等家庭义务，导致其个人收入减少、职业发展受限，______（甲方/乙方）自愿向其支付经济补偿款人民币______元（大写：____________________元整），于本协议生效后______日内一次性通过银行转账支付至收款方指定账户；2.经济帮助：离婚后，□甲方□乙方因无住房、无劳动能力、患重大疾病等原因导致生活困难，______（甲方/乙方）自愿向其提供经济帮助，方式为：□一次性支付人民币______元（大写：____________________元整），支付时间：______年____月____日；□每月支付人民币______元（大写：____________________元整），支付期限：______年；3.损害赔偿：因□甲方□乙方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错，导致夫妻感情破裂，______（甲方/乙方）自愿向无过错方支付损害赔偿款人民币______元（大写：____________________元整），于本协议生效后______日内一次性通过银行转账支付至无过错方指定账户。八、其他重要约定1.户口迁移：□甲方□乙方应于离婚登记办理完毕后______日内，将其户口从对方户籍所在地迁出，迁至本人户籍所在地或经常居住地；另一方应予以积极配合，提供户口簿等相关材料，不得无故阻挠、拖延，否则应承担对方因此产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、误工费、交通费等）；2.证件交接：双方应于本协议生效后______日内，相互返还持有的对方证件、文件及相关材料（包括但不限于身份证复印件、户口簿复印件、结婚证原件、房产车辆凭证、债务凭证、财产评估报告等），不得私自留存、使用或泄露对方个人信息及文件资料，否则应承担相应法律责任，赔偿对方因此造成的损失；3.协议履行：双方应严格按照本协议约定全面履行各项义务，任何一方违反本协议约定的，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失（包括但不限于本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、差旅费等）；逾期履行义务超过三十日的，对方有权向人民法院申请强制执行；4.争议解决：履行本协议过程中发生争议的，双方应首先友好协商