门面房租赁转让标准合同范本

门面房租赁转让标准合同范本为明确门面房租赁及转让过程中双方权利义务，保障交易合法合规、公平有序，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，出租方（转让方）与承租方（受让方）经平等协商，自愿订立本合同，以资共同遵守。一、合同当事人信息出租方（转让方）：姓名/名称：__________，证件类型及号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。承租方（受让方）：姓名/名称：__________，证件类型及号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。二、租赁门面基本情况1.坐落位置：__________（详细地址，含街道、门牌号等）。2.面积与用途：建筑面积__________平方米，使用性质为__________（如商业、餐饮等）。3.现状说明：门面现状为__________（如“带基础装修及空调设备”“毛坯状态”等，可附清单）。三、租赁期限与转让约定1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满前____日，受让方如需续租，应书面通知出租方，双方另行协商。2.转让性质：本合同“转让”指出租方将剩余租期内的门面租赁经营权（含使用权、收益权等）转让给受让方，转让后受让方取代出租方成为门面承租方（若出租方非产权方，需与产权方重新建立租赁关系，具体以实际约定为准）。3.经营用途：受让方承诺门面仅用于__________（明确合法经营项目），未经出租方及产权方（若涉及）书面同意，不得擅自改变用途。四、租金、转让金及支付方式1.租金标准：每月租金__________元（大写：__________），按____（月/季/年）支付。首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金于每期届满前____日支付。2.转让金金额：转让金总计__________元（大写：__________），包含__________（如剩余租期经营权、装修补偿、设备转让等，需明确约定）。受让方于____年____月____日前支付转让金的____%作为定金，剩余款项于__________（如“门面交接完毕后3日内”）付清。3.支付方式：租金及转让金以__________（银行转账/现金）支付，收款账户：出租方账户：户名__________，开户行__________，账号__________。五、门面交接与费用承担1.交接时间：双方于____年____月____日办理门面交接，出租方确保门面无权属纠纷、无第三方占用，可正常使用。2.交接内容：出租方移交门面钥匙、水电燃气卡、租赁合同（若有）、产权证明复印件（加盖公章）、装修/设备清单（若有）等资料。3.费用划分：交接前物业费、水电费、税费等由出租方承担；交接后由受让方承担。维修责任：房屋主体结构维修由出租方负责，装修及设备维修由受让方负责（可根据实际情况调整）。六、双方权利与义务（一）出租方（转让方）1.有权按约收取租金、转让金，监督受让方合规经营。2.保证门面权属清晰，无抵押、查封等限制；若为转租，需提供产权方同意转让的书面证明。3.协助受让方办理租赁合同变更手续（若需），不得干涉合法经营（受让方违约除外）。（二）承租方（受让方）1.有权按约使用门面，享有合法经营自主权。2.按约支付租金、转让金，合规经营并遵守物业规定。3.未经书面同意，不得转租、转借或擅自改变门面结构、损坏设备。七、违约责任1.出租方逾期交付门面或提供权属证明的，每逾期1日按日租金的____%支付违约金；逾期超____日，受让方有权解除合同，出租方退还已收款并赔偿损失（含装修、经营预期损失等）。2.受让方逾期支付租金、转让金的，每逾期1日按未付金额的____%支付违约金；逾期超____日，出租方有权解除合同，没收定金（或已收转让金）并要求腾退。3.受让方擅自改变用途、转租或损坏门面的，出租方有权要求整改（整改期租金照付）；拒不整改的，出租方解除合同并追偿损失。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向门面所在地人民法院起诉（或约定仲裁：提交__________仲裁委员会仲裁）。九、其他约定1.未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（转让方）签字（盖章）：__________日期：____年____月____日承租方（受让方）签字（盖章）：__________日期：____年____月____日撰写说明本