租户安全协议责任书

租户安全协议责任书甲方（出租方）：________________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________房屋地址：____________________________乙方（承租方）：________________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________为明确租赁期间房屋使用的安全责任，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就乙方承租甲方房屋期间的安全责任约定如下：一、安全责任主体乙方作为房屋实际使用人，对租赁期间房屋及周边环境的安全负直接责任，须严格遵守国家及地方关于安全生产、消防安全、治安管理等方面的法律法规，履行安全使用义务。甲方作为房屋所有权人，有权对乙方的安全使用行为进行监督，发现安全隐患时有权要求乙方限期整改；乙方需配合甲方的安全检查及整改要求。二、房屋及设施安全责任1.乙方须合理使用房屋及附属设施（包括但不限于门窗、水电、燃气、消防设施、空调、热水器等），不得擅自改变房屋结构、拆改承重墙体、楼板、梁柱或其他主体结构；不得私自在墙面、地面打孔、开槽，不得拆除或改造原有的防水、排水、通风、电路、燃气等管线设施。确需对房屋进行装修或增设附属设施的，须提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意并取得相关部门审批（如涉及规划、消防等）后方可实施，相关费用由乙方承担；装修或改造完成后，乙方须将施工图纸、验收文件等资料提交甲方备案。2.乙方须在入住前对房屋及设施进行全面检查，确认设施完好；如发现设施存在安全隐患（如电路老化、水管渗漏、燃气泄漏等），须立即书面通知甲方，甲方应在收到通知后3日内完成维修（不可抗力或乙方使用不当导致的损坏除外）。因乙方未及时通知或未正确使用设施导致的损坏或事故，由乙方承担全部责任。3.租赁期间，乙方须定期对房屋设施进行维护（如清洁空调滤网、检查热水器线路、清理燃气管道接口等），确保设施正常运行；因乙方维护不当或使用超过设计负荷（如超负荷用电、堵塞排水管道）导致设施损坏或引发事故的，乙方须承担维修及赔偿责任。三、消防安全责任1.乙方须严格遵守消防法规，不得在房屋内堆放易燃、易爆物品（如汽油、酒精、烟花爆竹等），不得在公共区域（如楼道、阳台）堆放杂物，确保消防通道、安全出口畅通无阻；不得遮挡、损坏、挪用消防设施（如灭火器、消防栓、烟雾报警器等），不得擅自关闭消防报警系统。2.乙方须在房屋内配备至少1具4kg干粉灭火器（放置于厨房、客厅等易起火区域）及1个独立式烟雾报警器（安装于卧室、客厅天花板），并定期检查设备有效性（灭火器压力值、报警器电量），确保发生火灾时可正常使用。3.如房屋内发生火灾，乙方须立即拨打119报警，组织人员疏散，并采取必要的灭火措施（如使用灭火器扑灭初期火灾）；同时须及时通知甲方，配合消防部门调查火灾原因。因乙方过失引发火灾导致房屋、设施损坏或第三方人身、财产损失的，乙方须承担全部赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。四、用电安全责任1.乙方须使用符合国家安全标准的电器设备，不得使用不合格、超龄或改装的电器（如无3C认证的电暖器、线路破损的插线板等）；不得私拉乱接电线、安装大功率变压器或其他违规用电设备，不得超负荷用电（房屋原设计用电负荷为______千瓦，乙方用电总功率不得超过该限额）。2.乙方不得在同一插座上同时使用多个大功率电器（如空调、电磁炉、热水器），不得将电线缠绕在金属物体上或穿越高温、潮湿区域（如厨房燃气灶上方、卫生间地面）；长期外出（超过3日）时，须关闭所有电器电源及总电闸，避免因线路老化或电器短路引发火灾。3.因乙方违规用电导致电路短路、火灾或其他安全事故的，乙方须承担由此产生的维修费用、第三方赔偿及法律责任。五、燃气安全责任1.乙方须使用正规燃气公司提供的合格气瓶（或管道燃气），不得使用过期、报废或改装的气瓶；不得自行倒灌燃气、加热气瓶或在密闭空间（如卧室、卫生间）使用燃气设备（如燃气热水器）。2.乙方须定期检查燃气软管（建议每18个月更换一次）、阀门及接口处密封性（可用肥皂水检测是否冒泡），发现老化、破损或泄漏时，须立即关闭阀门、开窗通风，撤离人员并联系燃气公司维修，不得自行处理。3.使用燃气时须保持通风（如开启窗户、打开抽油烟机），使用后须关闭燃气阀门；不得在燃气设备周围堆放易燃物品（如纸张、布料），不得将燃气管道作为支撑物或悬挂重物。因乙方使用不当导致燃气泄漏、爆炸或中毒事故的，乙方须承担全部责任。六、治安与人员安全责任1.乙方须如实向甲方提供同住人员信息（包括姓名、身份证号、联系方式），入住后3日内须到房屋所在地派出所办理居住登记；不得留宿无合法身份证件的人员，不得利用房屋从事违法犯罪活动（如赌博、吸毒、制假售假等）。2.乙方须妥善保管房屋钥匙及门禁卡，不得随意转借他人；外出时须关闭门窗、反锁房门，做好防盗措施。因乙方保管不当导致钥匙丢失或门禁信息泄露，造成房屋内财物被盗或他人非法侵入的，由乙方自行承担损失。3.租赁期间，乙方及同住人员须遵守社区管理规定，不得大声喧哗、扰民，不得从事高空抛物、随意倾倒垃圾等危害公共安全的行为。因乙方或其同住人员行为导致第三方人身伤害或财产损失的，乙方须承担赔偿责任。七、其他安全责任1.乙方须对携带的宠物进行有效管理，不得放任宠物攻击他人或损坏公共设施；饲养大型犬、烈性犬的，须遵守当地养犬管理规定，办理养犬登记并佩戴嘴套。2.乙方须对随行儿童尽到监护责任，不得让儿童单独使用燃气、电器或靠近阳台、窗户（阳台护栏高度不得低于1.1米，乙方不得擅自拆除或改装）；因监护不力导致儿童坠楼、触电等事故的，由乙方承担全部责任。八、违约责任1.乙方违反本协议任一条款，经甲方书面通知后3日内未整改的，甲方有权单方面解除租赁合同，收回房屋，且不退还剩余租金及押金；如因乙方违约行为导致安全事故，乙方须赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括房屋修复费用、第三方索赔、律师费等）。2.甲方未按本协议约定履行维修义务（如接到乙方通知后未及时修复存在安全隐患的设施），导致安全事故发生的，甲方须承担相应责任；但因乙方隐瞒隐患或使用不当导致的事故除外。本协议自