2026年司法考试民法典相关法律知识应用题集

2026年司法考试民法典相关法律知识应用题集一、案例分析题（共3题，每题20分）案例一（房地产交易纠纷）甲市某房地产开发商乙公司开发了一栋商品房，预售许可证尚未取得。丙购房者与乙公司签订《商品房买卖合同》，约定总价款100万元，首付款30万元，余款在交房后支付。合同中约定：“乙公司承诺在2025年12月31日前取得预售许可证并交付房屋，否则丙有权解除合同并要求乙公司返还已付购房款并赔偿损失。”2025年10月，丙发现乙公司并未取得预售许可证，遂要求解除合同并要求乙公司返还已付购房款并赔偿利息损失。乙公司辩称，由于政策变化导致预售许可证无法按时取得，且其已将30万元首付款用于项目开发，不同意解除合同。问题：1.丙是否有权解除合同？为什么？2.如果丙解除合同，乙公司应承担何种责任？3.丙主张的利息损失应如何计算？案例二（租赁合同纠纷）丁某于2024年1月1日与戊某签订《房屋租赁合同》，将位于乙市某区的商铺出租给戊某经营餐饮业务，租期为3年，年租金10万元。合同签订后，戊某按期支付了首年租金。2024年8月，丁某以该商铺即将被征收为由，要求解除合同并要求戊某承担商铺装修费用5万元。戊某认为，商铺征收属于不可抗力，且其已投入大量资金进行装修，不同意解除合同。问题：1.戊某是否有权要求解除合同？2.如果解除合同，丁某应承担何种责任？3.戊某主张的装修费用是否应得到支持？案例三（个人信息保护纠纷）庚公司是一家互联网企业，收集用户个人信息用于精准广告投放。2024年5月，庚公司未经用户辛某同意，将其个人信息提供给第三方广告商使用，导致辛某遭受诈骗损失2万元。辛某发现后，向庚公司提出赔偿要求，庚公司辩称，其已尽到告知义务，且信息泄露属于技术原因，不应承担责任。问题：1.庚公司是否应承担侵权责任？为什么？2.辛某的损失应由谁承担？3.庚公司应如何避免类似纠纷的发生？二、选择题（共10题，每题2分）1.甲公司以乙公司拖欠货款为由，将乙公司诉至法院。在诉讼过程中，乙公司提出反诉，要求甲公司返还已支付的定金。法院应如何处理？A.终止原诉讼B.判决驳回反诉C.将反诉与本诉合并审理D.要求乙公司另行起诉2.丙公司与丁公司签订《建设工程合同》，约定由丙公司承建某小区。施工过程中，丁公司指示丙公司修改设计，增加工程量。丁公司应如何承担相应责任？A.不承担额外责任B.承担修改设计部分的工程款C.承担修改设计部分的人工费用D.承担修改设计部分的材料费用3.戊某将自有车辆借给己某使用，己某在驾驶过程中发生交通事故，造成第三方庚某受伤。庚某应向谁主张赔偿？A.戊某B.己某C.戊某和己某连带赔偿D.由己某自行承担4.壬某将祖传字画委托乙某保管，乙某将字画卖掉。乙某的行为属于何种性质？A.欺诈B.诈骗C.无权处分D.侵权5.甲某与乙某签订《借款合同》，约定甲某向乙某借款20万元，利息为年利率10%。合同未明确约定利息支付方式。根据法律规定，利息应如何计算？A.按年利率10%计算B.按年利率5%计算C.无效D.由双方协商确定6.丙某在商场购物时，因商场地面湿滑摔倒受伤。丙某能否要求商场承担赔偿责任？A.不能，因为商场已尽到警示义务B.能，商场未尽到安全保障义务C.能，但需丙某自行承担部分责任D.不能，因为丙某自己不小心7.丁某将房屋出租给戊某，租期届满后，戊某拒绝搬离。丁某应如何处理？A.直接强行收回房屋B.向法院申请强制执行C.先通知戊某搬离，如不搬离再申请法院D.与戊某协商解决8.己某在网上购买商品，收到货后发现商品有质量问题。己某有哪些权利？A.要求退货B.要求换货C.要求修理D.以上都是9.庚公司与辛某签订《劳动合同》，约定辛某工作满一年后支付奖金。后庚公司经营困难，无法支付奖金。庚公司应如何处理？A.无需支付B.减少支付C.与辛某协商支付D.必须支付10.甲公司向乙公司借款100万元，约定一年后归还，并支付利息。一年后，甲公司未归还借款，乙公司能否主张逾期利息？A.不能，因为合同未约定逾期利息B.能，按年利率10%计算C.能，按年利率20%计算D.能，按合同约定的利息计算三、简答题（共5题，每题4分）1.简述买卖合同中买受人的主要权利。2.简述租赁合同中出租人的主要义务。3.简述个人信息保护的基本原则。4.简述劳动合同中用人单位的主要责任。5.简述保证合同中保证人的主要义务。四、论述题（共2题，每题10分）1.论述买卖合同中标的物风险的转移规则及其适用。2.论述租赁合同中承租人的优先购买权及其行使条件。答案与解析一、案例分析题案例一（房地产交易纠纷）1.丙有权解除合同。根据《民法典》第527条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。乙公司未取得预售许可证属于主要债务履行障碍，丙有权解除合同。2.乙公司应返还已付购房款并赔偿利息损失。根据《民法典》第566条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。乙公司应返还30万元首付款，并赔偿利息损失（按贷款市场报价利率计算）。3.利息损失应从首付款支付之日起计算至实际返还之日止。根据《民法典》第539条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同并请求赔偿损失。利息损失以实际损失为限。案例二（租赁合同纠纷）1.戊某有权要求解除合同。根据《民法典》第563条，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。商铺被征收属于不可抗力，戊某有权解除合同。2.丁某应承担补偿责任。根据《民法典》第590条，不可抗力影响合同履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。丁某应补偿戊某的装修费用。3.戊某的装修费用应得到支持。根据《民法典》第584条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。案例三（个人信息保护纠纷）1.庚公司应承担侵权责任。根据《民法典》第990条，侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。庚公司未经同意使用辛某个人信息，构成侵权。2.辛某的损失应由庚公司承担。根据《民法典》第1182条，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照受害人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。庚公司应赔偿2万元损失。3.庚公司应加强个人信息保护措施。根据《个人信息保护法》第6条，处理个人信息应当遵循合法、正当、必要和诚信原则。庚公司应完善用户授权机制，确保信息使用合法合规。二、选择题1.C2.B3.B4.C5.D6.B7.C8.D9.D10.D三、简答题1.买受人的主要权利：-要求出卖人交付符合约定的标的物。-要求出卖人转移标的物所有权。-要求出卖人承担标的物毁损、灭失的风险。-要求出卖人承担违约责任。2.出租人的主要义务：-交付符合约定的租赁物。-保持租赁物符合约定用途。-承担租赁物毁损、灭失的风险。-承担违约责任。3.个人信息保护的基本原则：-合法、正当、必要、诚信。-目的限制。-最小必要。-公开透明。-责任明确。4.用人单位的主要责任：-依法订立劳动合同。-支付劳动报酬。-提供劳动条件。-保障劳动者权益。5.保证人的主要义务：-按照约定履行保证责任。-不得擅自解除保证合同。-承担违约责任。四、论述题1.买卖合同中标的物风险的转移规则及其适用买卖合同中标的物风险的转移规则主要依据《民法典》第604条，规定标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。具体适用包括：-交付规则：标的物交付后风险转移，但出卖人未完全交付（如分期交付）的，风险分别转移。-指示规则：买受人指定第三人来接收标的物的，风险转移至指定人。-运输规则：出卖人未明确交付地点的，风险自标的物交付给第一承运人时转移。-特殊约定：当事人可约定风险转移时间，但不得违反法律强制性规定。2.租赁合同中承租人的优先购买权及其行使条件承租人的优先购买权是指租赁期限届满时，同等条件下承租人优先购买租赁物的权利。根据《民法典》第726条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租