农村田地买卖合同模板

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体地址]的农村田地（以下简称“该田地”）的相关权益，有权对该田地进行处置。

2.乙方有意向购买该田地，并愿意按照本合同约定的条件支付相应价款。

3.双方经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就该田地的买卖事宜达成如下协议。一、田地基本情况1.田地位置该田地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或邻地名称]，西至[具体标志物或邻地名称]，南至[具体标志物或邻地名称]，北至[具体标志物或邻地名称]。2.田地面积该田地的实际面积为[X]平方米（以相关部门测量或双方认可的测量结果为准）。3.田地用途该田地目前的用途为[具体用途，如种植农作物、养殖等]，乙方购买后应按照国家法律法规及相关政策规定的用途使用该田地。4.土地性质该田地的土地性质为农村集体土地，土地所有权归[具体农村集体经济组织名称]所有，甲方拥有该田地的[具体权益，如承包经营权等]。二、买卖价款及支付方式1.买卖价款双方协商确定该田地的买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方将该田地的相关权益转让给乙方的全部对价，包括但不限于田地的使用权、地上附着物等相关权益。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付买卖价款：

（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。

（2）在[具体时间节点，如相关部门完成田地权益变更登记手续后[X]日内]，乙方向甲方支付第二期价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点，如甲方将田地实际交付给乙方使用后[X]日内]一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[账户持有人姓名]如甲方需要变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方，否则由此产生的一切责任由甲方承担。三、田地交付1.交付时间甲方应在乙方支付第二期价款后的[X]日内，将该田地实际交付给乙方使用。交付时，甲方应确保该田地符合双方约定的交付条件，包括但不限于清理田地上的杂物、保持田地的正常使用状态等。2.交付内容甲方交付的内容包括该田地的相关权益凭证（如土地承包经营权证等）、地上附着物（如有）以及与该田地相关的其他资料。甲方应协助乙方办理相关权益凭证的变更登记手续。3.交付确认双方应在田地交付时进行现场确认，并签署交付确认书。交付确认书应明确记载交付的时间、内容、田地的现状等情况，双方签字确认后即视为田地交付完成。四、权益变更登记1.登记手续办理甲方应协助乙方办理该田地相关权益的变更登记手续。在乙方支付第二期价款后，双方应共同向[具体登记部门名称]提出变更登记申请，并按照登记部门的要求提供相关资料。2.费用承担办理该田地权益变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如无明确规定，则由乙方承担。3.登记时间要求双方应积极配合办理变更登记手续，确保在[具体时间节点]前完成该田地相关权益的变更登记手续。如因一方原因导致变更登记手续延误的，延误方应承担相应的违约责任。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利

甲方有权按照本合同约定收取田地买卖价款。

在乙方未按照本合同约定支付价款或存在其他违约行为时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）义务

甲方应保证对该田地拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致该田地存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应按照本合同约定的时间和条件将该田地交付给乙方，并协助乙方办理相关权益的变更登记手续。

甲方应向乙方如实告知该田地的相关情况，包括但不限于田地的历史使用情况、是否存在抵押、查封等权利限制情况。2.乙方权利和义务（1）权利

乙方有权按照本合同约定的时间和条件接收该田地，并享有该田地的相关权益。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付买卖价款。

乙方应按照国家法律法规及相关政策规定的用途使用该田地，不得擅自改变田地的用途。

乙方在使用该田地过程中，应遵守相关的农业生产、环境保护等方面的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将该田地交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方提供的田地相关权益凭证存在虚假或不完整的情况，导致乙方无法办理相关权益变更登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）如甲方违反本合同约定，擅自将该田地转让给第三方或设定其他权利限制，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付买卖价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变田地的用途或未按照国家法律法规及相关政策规定使用该田地，给甲方或其他相关方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除和终止1.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.合同终止本合同在以下情形下终止：

（1）双方按照本合同约定履行完毕各自的义务，该田地的相关权益变更登记手续办理完成，且乙方支付完全部价款。

（2）本合同因解除而终止。

（3）法律、行政法规规定的其他情形。3.解除和终止后的处理本合同解除或终止后，双方应按照以下方式处理：

（1）如合同解除是由于甲方的违约行为导致的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照本合同约定承担违约责任。

（2）如合同解除是由于乙方的违约行为导致的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。

（3）双方应相互配合办理该田地相关权益的恢复或变更手续，如将相关权益凭证恢复至甲方名下等。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商解决的期限为自争议发生之日起[X]日。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、当面递交等。