2026年建筑工程法律风险控制案例题库

2026年建筑工程法律风险控制案例题库一、选择题（共5题，每题2分）1.某施工单位在南方某城市承建一栋高层建筑，施工过程中因暴雨导致部分脚手架坍塌，造成3人重伤。施工单位在事故发生后未按规定上报，而是自行处理伤员并隐瞒事故。根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应承担何种法律责任？A.警告并罚款5万元B.责令停业整顿，并罚款10万元C.刑事责任，追究负责人刑事责任D.仅承担民事赔偿责任2.某开发商将一栋已竣工的住宅楼以低于市场价出售给购房者，购房者发现房屋存在多处质量问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者可要求开发商承担何种责任？A.仅可要求退房B.仅可要求赔偿损失C.可要求退房或赔偿损失D.必须先赔偿损失再退房3.某工程项目的招标文件中明确要求投标人具备一级资质，但某二级资质的施工单位通过贿赂招标代理机构获得中标。根据《招标投标法》，该中标合同应如何处理？A.合法有效B.效力待定C.无效D.部分有效部分无效4.某施工单位在施工过程中发现设计图纸存在严重缺陷，导致工程无法继续施工。施工单位及时通知设计单位修改，但设计单位拖延不办。根据《合同法》，施工单位可采取何种措施？A.单方面解除合同B.继续施工等待设计单位答复C.要求设计单位承担违约责任D.索要设计费5.某工程项目的监理单位未按规范履行监理职责，导致工程出现重大质量事故。根据《建设工程质量管理条例》，监理单位应承担何种责任？A.无责任，因已尽到告知义务B.部分责任，因非直接施工方C.主要责任，因未履行监理义务D.转移责任给施工单位二、简答题（共4题，每题5分）1.简述施工单位在工程变更过程中应如何控制法律风险？2.简述建设单位在工程分包过程中应注意哪些法律风险？3.简述监理单位在工程验收过程中应如何防范法律风险？4.简述施工企业如何通过合同条款防范工程款拖欠风险？三、案例分析题（共3题，每题15分）1.某施工单位（甲方）与某开发商（乙方）签订了一份建设工程施工合同，约定工期为12个月，工程款按月支付。施工过程中，乙方因资金周转困难，多次要求甲方延期支付工程款，甲方虽不情愿但迫于压力同意了乙方的请求。工程竣工后，乙方未能按时支付最后一笔工程款，甲方起诉至法院。问题：（1）甲方同意延期支付工程款的行为是否合法？为什么？（2）甲方可采取哪些法律措施维护自身权益？2.某施工单位（甲方）将一栋住宅楼分包给某劳务公司（乙方），双方签订分包合同约定乙方负责劳务派遣。施工过程中，乙方劳务人员因操作不当导致一起安全事故，造成2人重伤。甲方在承担了部分赔偿责任后，要求乙方承担全部责任。问题：（1）劳务分包是否合法？为什么？（2）甲方可向乙方追偿哪些损失？3.某工程项目的监理单位（甲方）在监理过程中发现施工单位（乙方）存在多项违规行为，但未及时制止并签发停工通知，导致工程出现严重质量问题。建设单位（丙方）起诉监理单位，要求其承担连带责任。问题：（1）监理单位未及时制止违规行为是否违法？为什么？（2）监理单位可采取哪些措施降低自身风险？答案与解析一、选择题答案与解析1.B解析：根据《建设工程安全生产管理条例》第58条，发生生产安全事故，对事故负有责任的生产经营单位，其直接负责的主管人员和其他直接责任人员应当依法承担法律责任。该施工单位隐瞒事故并未按规定上报，应被责令停业整顿，并罚款10万元。2.C解析：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人所售房屋存在质量问题，或买受人明知房屋存在质量问题仍购买的，出卖人不得主张合同无效。购房者可要求退房或赔偿损失。3.C解析：根据《招标投标法》第33条，投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标无效。该施工单位通过贿赂手段中标，合同无效。4.A解析：根据《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。设计单位拖延不办，导致合同目的无法实现，施工单位可单方面解除合同。5.C解析：根据《建设工程质量管理条例》第56条，工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任：（1）未对施工质量进行严格监理的；（2）未对建筑材料、构配件和设备进行检验或者不如实签认的；（3）未对施工组织设计中的重要技术方案进行审查的；（4）发现施工不符合工程设计要求、施工技术标准而不要求施工单位整改的；（5）未及时制止施工单位违反工程建设强制性标准的。监理单位未履行监理义务，应承担主要责任。二、简答题答案与解析1.施工单位在工程变更过程中应如何控制法律风险？解析：（1）严格履行变更程序：任何工程变更必须经过建设单位书面同意，并签订补充协议。（2）及时确认变更：变更完成后，施工单位应及时提交变更资料，并要求建设单位确认。（3）明确变更费用：变更费用应通过协商确定，并写入补充协议。（4）保留证据：变更过程中的所有沟通记录、会议纪要、往来函件等均应妥善保存。2.建设单位在工程分包过程中应注意哪些法律风险？解析：（1）审查分包单位资质：分包单位必须具备相应资质，且不得超越资质承揽工程。（2）明确分包范围：分包范围不得超过合同约定的比例，禁止违法分包。（3）签订分包合同：分包合同必须明确双方权利义务，并经建设单位书面同意。（4）监督分包工程：建设单位应加强对分包工程的质量、安全监督。3.监理单位在工程验收过程中应如何防范法律风险？解析：（1）严格执行验收程序：验收必须按照国家规范和合同约定进行，并形成书面记录。（2）全面检查工程质量：验收时应对工程进行全面检查，不得遗漏重要部位。（3）及时签发验收意见：验收合格应及时签发验收文件，不合格应要求整改。（4）保留验收资料：所有验收文件、照片等均应妥善保存。4.施工企业如何通过合同条款防范工程款拖欠风险？解析：（1）明确付款节点：合同中应明确工程款支付节点和比例，避免模糊约定。（2）设置逾期付款利息：合同中应约定逾期付款的利息标准，以督促建设单位按时付款。（3）约定违约责任：合同中应明确拖欠工程款的违约责任，如赔偿损失、解除合同等。（4）保留支付证据：所有付款凭证、沟通记录均应妥善保存。三、案例分析题答案与解析1.某施工单位与开发商签订施工合同，开发商多次要求延期支付工程款，施工单位同意了。工程竣工后，开发商未能按时支付最后一笔工程款，施工单位起诉至法院。（1）甲方同意延期支付工程款的行为是否合法？为什么？解析：不合法。根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方虽不情愿但迫于压力同意延期支付，属于不履行合同义务的行为，应承担违约责任。（2）甲方可采取哪些法律措施维护自身权益？解析：甲方可采取以下措施：（1）发送催款函，要求开发商在合理期限内支付工程款；（2）要求开发商提供担保，如抵押、质押等；（3）起诉开发商，要求支付工程款及逾期利息；（4）申请法院强制执行。2.某施工单位将工程分包给劳务公司，施工过程中发生安全事故，甲方要求乙方承担全部责任。（1）劳务分包是否合法？为什么？解析：合法。根据《建筑法》第29条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。劳务分包属于合法分包形式。（2）甲方可向乙方追偿哪些损失？解析：甲方可向乙方追偿以下损失：（1）事故造成的直接经济损失，如医疗费、赔偿费等；（2）因事故产生的额外费用，如工期延误损失等；（3）乙方应承担的行政罚款等。3.某工程项目的监理单位发现施工单位违规行为，未及时制止并签发停工通知，导致工程出现严重质量问题。建设单位起诉监理单位。（1）监理单位未及时制止违规行为是否违法？为什么？解析：违法。根据《建设工程质量管理条例》第34条，工程监理单位发现施工不符合工程设计要求、施工技术标准或者合同约定的，应当要求建筑施工