房地产质量保证承诺书5篇范文

第=PAGE1*2-11页（共=NUMPAGES1*22页）PAGE房地产质量保证承诺书5篇范文房地产质量保证承诺书第（1）篇承诺书编号：__________。1.术语定义1.1本承诺书所述之商品房质量，指符合国家及地方相关法律法规、技术标准和合同约定之建筑品质、结构安全、使用功能及环境质量。1.2工程质量缺陷指本承诺涉及的特定技术参数未能达到设计文件、施工图纸及国家或行业标准之情形。1.3保修责任指承诺人就所交付物业承担的维修、更换或赔偿责任。1.4责任主体指本承诺书签署方及其授权之施工单位、监理单位等参与项目建设之各方。2.承诺范围2.1实施主体2.1.1承诺人系依法注册之房地产开发企业，具备相应资质等级，并授权其子公司或关联单位执行本承诺书项下义务。2.1.2承诺人保证所有参与项目建设之设计、施工、监理单位均具备合法资质，且符合行业规范要求。2.2实施对象2.2.1承诺范围涵盖位于__________（项目名称）之全部商品房，包括但不限于地基基础、主体结构、防水工程、电气管线、给排水系统等。2.2.2本承诺不适用于因土地使用权瑕疵、市政配套不到位或第三方侵权等非施工原因导致的物业质量问题。2.3实施标准2.3.1工程质量须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）等行业标准，并满足设计文件之特殊要求。2.3.2承诺人就交付物业提供最低期限为__________年之保修服务，保修范围及期限详见附件。3.保障机制3.1资金保障3.1.1承诺人设立专项维修基金，金额不低于工程总价款之__________%，专款用于保修期内之缺陷修复，并接受主管部门监督。3.1.2根据项目规模，承诺人预留质量保证金__________万元，未达标部分须在交付后__________日内补足。3.2人员保障3.2.1承诺人组建专业质量监督团队，配备持证工程师__________名，负责全过程质量管控。3.2.2施工单位须建立三级质检体系，关键工序实施旁站监理，并留存完整质保记录。3.3技术保障3.3.1承诺人采用不低于国家标准的建筑材料，关键部位实施第三方检测，检测报告须随物业移交业主。3.3.2对涉及结构安全之技术问题，承诺人须委托具有资质之机构进行鉴定，费用由责任方承担。4.违约认定4.1轻微违约4.1.1保修期内出现非主体结构之局部缺陷，如墙面渗漏、门窗变形等，承诺人须在接到报修后__________日内响应，__________日内完成修复。4.1.2违约方须赔偿由此造成的业主合理支出，赔偿上限为单项维修费用之__________%。4.2重大违约4.2.1出现《建设工程质量管理条例》所列之严重质量问题，如主体结构坍塌、有害物质超标等，承诺人须立即停止销售，退还已收款项并加算利息。4.2.2重大违约行为将导致承诺人被列入行业黑名单，并依法承担行政罚款，罚款金额不低于合同价款之__________%。5.争议解决5.1协商5.1.1双方就质量争议应先行书面协商，协商不成的，可申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力。5.2仲裁5.2.1争议提交__________仲裁委员会仲裁，适用仲裁规则，仲裁裁决为终局。5.3诉讼5.3.1仲裁不适用或双方另有约定的，可向项目所在地人民法院提起诉讼，根据《___________________法》第__条及相关司法解释处理。承诺人签名：__________签订日期：__________房地产质量保证承诺书第（2）篇承诺方：________________________接收方：________________________1.承诺依据鉴于承诺方在房地产项目建设过程中承担的质量保障责任，为维护接收方及相关方的合法权益，保证项目质量符合国家及行业相关标准，承诺方根据法律法规及合同约定，特此作出如下承诺。2.承诺范围承诺方承诺对其承建的房地产项目，从设计、施工、材料采购、竣工验收等全过程实施质量保证措施，保证项目质量达到合同约定及相关法律法规要求。承诺范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、防水工程、保温隔热工程、装饰装修工程、设备安装工程等。3.承诺内容承诺方保证所使用的建筑材料、构配件及设备均符合国家及行业质量标准，并具备出厂合格证及相关检测报告。承诺方将严格遵守施工规范和工艺标准，加强对施工人员的技术培训和质量管理，保证施工质量符合设计要求。承诺方承诺在项目竣工验收前，完成所有质量自检工作，并积极配合接收方及相关主管部门的监督检查。4.实施计划承诺方将按照以下计划推进质量保证工作：第一阶段：至________年________月________日，完成项目前期质量策划，明确质量目标和责任分工。配备__________名专业人员负责实施，制定详细的质量控制方案。第二阶段：至________年________月________日，完成关键工序的质量验收，包括地基基础、主体结构等关键部位。由监理单位对施工质量进行全过程监督。第三阶段：至________年________月________日，完成项目竣工质量自检，整理质量保证资料，准备竣工验收。第四阶段：至________年________月________日，配合接收方及相关部门进行竣工验收，保证项目质量符合交付标准。5.保障措施为有效落实质量保证承诺，承诺方将采取以下保障措施：（1）配备__________名专业人员负责实施，包括质量工程师、技术负责人等，保证专业能力满足项目需求。（2）建立完善的质量管理体系，实施全过程质量监控，定期开展质量检查和问题整改。（3）加强与接收方及设计单位的沟通协调，及时解决项目实施过程中的质量问题。（4）对涉及结构安全、使用功能的重要部位，进行专项质量检测，保证质量符合标准。（5）由__________机构进行年度评估，对项目质量保证工作进行独立评估，并向社会公示评估结果。6.违约责任若承诺方未履行质量保证承诺，导致项目质量不符合合同约定或国家相关标准，承诺方将承担以下责任：（1）承担因质量问题导致的修复费用，并赔偿接收方及相关方的直接经济损失。（2）若质量问题涉及违法违规行为，承诺方将依法接受行政处罚，并承担相应的法律责任。（3）接收方有权解除与承诺方的合同，并要求承诺方退还已支付的相关款项。承诺人签名：________________________签订日期：________________________房地产质量保证承诺书第（3）篇本承诺书依据__________文件制定。1.基本规定1.1制定宗旨1.2适用对象1.1制定宗旨为维护房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，提升房地产产品质量，促进房地产市场健康发展，依据国家相关法律法规及政策要求，特制定本承诺书。1.2适用对象本承诺书适用于所有从事房地产开发、建设和销售活动的企业及个人，包括但不限于房地产开发商、施工单位、设计单位、监理单位等相关责任主体。2.主要义务2.1严禁事项2.2应尽责任2.1严禁事项承诺人承诺在房地产开发、建设和销售过程中，严格遵守国家法律法规及行业规范，严禁从事以下行为：（1）伪造、变造或使用伪造、变造的资质证书、许可证件；（2）虚假宣传、欺诈销售，误导购房者；（3）偷工减料、使用不合格建筑材料；（4）违反工程设计要求，擅自改变建筑结构；（5）不及时履行维修义务，损害购房者权益；（6）其他违反法律法规及政策要求的行为。2.2应尽责任承诺人承诺在房地产开发、建设和销售过程中，切实履行以下责任：（1）严格按照国家相关标准和规范进行设计、施工和验收；（2）保证使用符合国家标准的建筑材料和设备；（3）建立健全质量管理体系，加强质量控制；（4）及时履行房屋维修义务，保障房屋使用安全；（5）主动向购房者提供真实、完整的房屋质量信息；（6）积极配合相关部门的监督检查，接受社会监督。3.监督措施3.1监管职责3.2检查安排3.1监管职责承诺人同意，其开发、建设和销售活动将接受__________部门的日常监督检查。监管部门有权对承诺人的开发项目进行抽查，核实其质量保证措施的落实情况。承诺人承诺积极配合监管部门的监督检查，提供真实、完整的相关资料。3.2检查安排监管部门将根据实际情况，制定年度监督检查计划，对承诺人的开发项目进行定期或不定期的检查。检查内容包括但不限于：（1）资质证书、许可证件的合法性和有效性；（2）工程建设的进度和质量；（3）建筑材料和设备的质量；（4）质量管理体系的建设和运行情况；（5）维修义务的履行情况。4.违约责任4.1违约情形4.2处罚措施4.1违约情形承诺人如有违反本承诺书规定的行为，将承担相应的违约责任。违约情形包括但不限于：（1）违反2.1条规定的严禁事项；（2）未履行2.2条规定的应尽责任；（3）拒不配合监管部门的监督检查；（4）其他违反法律法规及政策要求的行为。4.2处罚措施违约将处以__________元至__________元罚款。情节严重的，监管部门将依法责令其停工整顿，并追究相关责任人的法律责任。同时违约行为将记入其信用档案，影响其市场准入和后续开发项目的审批。5.其他规定5.1附则说明5.2签字确认5.1附则说明本承诺书自签订之日起生效，承诺人应严格遵守承诺内容。本承诺书未尽事宜，将依据国家相关法律法规及政策要求进行补充解释。5.2签字确认承诺人签名：__________签订日期：__________房地产质量保证承诺书第（4）篇合同编号：__________一、引言尊敬的______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________二、承诺依据1.1依据《_________建筑法》、《_________产品质量法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，以及国家现行有关工程建设质量验收规范和标准，本承诺书旨在明确房地产开发企业对其开发建设的________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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