2025年网格拆迁区域管控试卷与答案

2025年网格拆迁区域管控试卷与答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1.2025年网格拆迁区域管控中，“三级网格”划分的最小单元是（）。A.街道级网格B.社区级网格C.楼栋/片区级网格D.区级统筹网格答案：C2.根据《2025年城市更新与拆迁区域网格化管理指导意见》，拆迁区域临界区（距拆迁红线50米内）的管控重点是（）。A.限制新建、扩建、改建B.允许临时商业活动C.开放公共交通D.鼓励居民自行装修答案：A3.拆迁区域信息采集时，需重点核实的“三查”内容不包括（）。A.查房屋权属证书真实性B.查户籍人口与实际居住人口差异C.查建筑结构安全隐患D.查居民日常消费水平答案：D4.拆迁补偿方案公示期内，网格管理员收到15户居民书面异议，正确的处理流程是（）。A.直接忽略，按原方案执行B.汇总异议后提交区级征收部门复核C.组织异议居民与评估公司单独谈判D.要求居民通过信访渠道反映答案：B5.拆迁区域突发群体聚集事件时，网格长的首要职责是（）。A.立即调用警力强制驱散B.记录事件经过并上报街道C.主动与带头人员沟通，了解诉求D.封锁现场禁止记者拍摄答案：C6.关于拆迁区域“智慧网格”系统的应用，下列说法错误的是（）。A.通过无人机巡查监测违建动态B.利用大数据分析居民补偿诉求集中点C.实时更新房屋评估结果供居民线上查询D.未经授权可共享居民个人信息至其他部门答案：D7.拆迁区域内某房屋存在“住改商”争议（实际用于经营但未登记），网格管理员应（）。A.直接按住宅标准补偿B.要求居民提供近3年纳税记录佐证C.认定为违法经营不予补偿D.自行估算经营损失纳入补偿答案：B8.拆迁过渡期内，网格需重点跟踪的“三类人群”不包括（）。A.低保户B.残疾人群体C.外来租户D.机关单位职工答案：D9.拆迁档案数字化管理中，关键影像资料的保存期限应为（）。A.5年B.10年C.30年D.永久答案：D10.对拆迁区域内恶意阻挠施工的行为，网格管理员正确的处置方式是（）。A.现场与阻挠者发生肢体冲突B.收集证据后移交公安机关处理C.承诺额外补偿换取配合D.暂停施工直至矛盾自行化解答案：B二、判断题（每题2分，共20分。正确填“√”，错误填“×”）1.拆迁区域网格划分后，可根据实际情况动态调整，无需上报备案。（）答案：×2.拆迁补偿方案只需在社区公告栏张贴，无需通过线上平台同步公示。（）答案：×3.网格管理员可代居民签署拆迁补偿协议，只要事后告知即可。（）答案：×4.拆迁区域内发现未登记的历史建筑，应立即停止拆迁并上报文物部门。（）答案：√5.为加快进度，可在未完成风险评估的情况下启动拆迁签约。（）答案：×6.居民因对补偿不满拒绝搬迁，网格管理员可联合物业断水断电迫迁。（）答案：×7.拆迁区域舆情应对中，应在核实信息后24小时内通过官方渠道回应。（）答案：√8.拆迁区域内的租赁户无权参与补偿方案意见征求。（）答案：×9.网格管理员需每月对拆迁区域安全隐患（如危旧房屋、施工机械）开展巡查并记录。（）答案：√10.拆迁档案中，居民签署的补偿协议复印件可替代原件存档。（）答案：×三、简答题（每题8分，共40分）1.简述2025年网格拆迁区域管控的“五统一”原则。答案：①统一网格划分标准（按人口、地域、管理难度划定）；②统一信息采集模板（涵盖权属、人口、建筑、诉求等维度）；③统一风险评估流程（包括法律、社会稳定、安全三方面评估）；④统一沟通机制（建立“网格长-楼栋代表-居民”三级对话渠道）；⑤统一应急处置规范（明确突发群体事件、安全事故等的响应流程和责任主体）。2.拆迁区域信息采集时，如何核实“空挂户”（户籍在本地但长期未居住）的实际居住情况？答案：需通过多维度验证：①调取社区流动人口登记记录；②核查近3年水、电、燃气缴费记录（连续6个月以上无使用记录可初步认定为空挂）；③走访周边邻居、物业确认居住状态；④要求户主提供现居住地址的居住证或租房合同；⑤对存疑户可联合公安部门调取户籍迁移、出入境记录辅助判断。3.拆迁过程中，部分居民以“补偿标准低于周边同类项目”为由集体上访，网格管理员应如何应对？答案：①立即启动舆情响应机制，1小时内上报街道和区级征收部门；②安排2-3名网格管理员与上访代表面对面沟通，记录具体诉求（如涉及的周边项目名称、补偿标准对比依据）；③现场提供本项目补偿方案的政策依据（如《XX市2025年拆迁补偿指导价格》），解释评估方法（市场比较法、成本法等）；④若居民提出的周边项目确有差异，需核实是否存在项目性质不同（如棚改与商业开发）、评估时点差异（房价波动）等客观因素，并形成书面说明反馈；⑤引导居民通过行政复议或诉讼渠道解决争议，避免矛盾升级。4.简述拆迁区域“风险预警清单”的主要内容及动态更新要求。答案：主要内容包括：①法律风险（如未取得征收决定、补偿资金未足额到位）；②社会稳定风险（重点人员数量、历史矛盾类型）；③安全风险（危旧房屋坍塌、施工机械操作隐患）；④舆情风险（网络负面信息数量、敏感话题传播趋势）。动态更新要求：每日汇总巡查、接访、系统监测数据；每周召开网格会议分析风险等级变化；重大风险（如群体聚集计划、安全隐患升级）需即时上报并调整管控措施。5.拆迁档案管理中，“全程留痕”需重点保存哪些材料？答案：①前期准备阶段：网格划分方案、征收决定公告、补偿方案征求意见稿及反馈记录；②信息采集阶段：房屋勘测记录、权属证明复印件、人口核查材料、评估报告；③协商签约阶段：补偿协议原件、居民签字确认的政策告知书、异议处理记录；④实施阶段：搬迁验收单、房屋拆除现场影像、过渡安置协议；⑤后续阶段：信访投诉处理记录、审计监督材料、数字化档案备份记录。四、案例分析题（每题10分，共20分）案例1：某市A社区启动拆迁，网格划分时将2个相邻小区合并为一个网格（覆盖8栋楼、1200户）。签约阶段，部分居民反映“网格管理员不熟悉本小区情况，沟通效率低”，且因小区间历史遗留的公共设施归属问题（如停车位、绿化区）引发两拨居民对立，导致签约率仅45%。问题：分析该网格划分及管控中的主要问题，并提出改进措施。答案：主要问题：①网格规模过大（1200户远超合理管控范围，一般建议300-500户/网格）；②未考虑小区间历史矛盾，合并网格加剧管理难度；③网格管理员未提前熟悉分区情况，导致沟通脱节。改进措施：①重新划分网格，按原小区边界拆分为2个独立网格（每网格约600户），配强熟悉各自小区情况的管理员；②针对公共设施争议，联合社区、住建部门核实产权归属，组织两小区居民代表召开协调会，明确补偿分配方案（如停车位收益按户数比例划分）；③建立“双网格长”机制（每网格设1名主管理员+1名熟悉本小区的居民代表），提升沟通针对性；④在签约现场增设“小区专属咨询窗口”，解答个性化问题，避免群体对立。案例2：某拆迁区域网格管理员在巡查中发现，某被征收房屋内有居民将大量易燃物品堆积在楼道，且私拉电线给电动车充电。管理员口头提醒后未做记录，3日后该楼道因电线短路引发火灾，造成2名居民轻微烧伤，周边群众聚集指责网格管理失职。问题：指出网格管理员处置中的错误，并说明正确的处理流程。答案：错误：①未按规定填写《安全隐患巡查记录表》（无时间、地点、隐患描述、整改要求）；②仅口头提醒，未跟踪整改结果；③火灾发生前未将高风险隐患上报街道应急部门。正确流程：①发现隐患后立即拍照取证，填写《安全隐患巡查记录表》（记录时间：X月X日X时，地点：X栋X单元楼道，隐患：易燃物堆积、私拉