房屋买卖居间服务合同标准版

房屋买卖居间服务合同标准版合同编号：_________甲方（出售方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________丙方（居间方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________备案房地产经纪机构编号：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，经丙方提供居间服务，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省_________市_________区（县）路_________号_________单元_________室。1.2房屋产权证号：______1.3不动产权证书号：________________________1.4房屋建筑面积：平方米（以不动产权证登记为准），套内建筑面积：平方米。1.5房屋用途：（如：住宅/公寓/办公等）。1.6房屋结构：，总楼层：层，所在楼层：层。1.7房屋附属设施及装修情况：（1）装修状况：□精装修□简装□毛坯□其他：______（2）附属设施：包括但不限于水、电、气、暖、通讯、网络、电梯、固定灯具、厨卫设备、门窗等（详见附件一《房屋附属设施清单》）。1.8该房屋是否设有抵押：□是（抵押权人：，抵押金额：元）□否1.9该房屋是否被查封或存在权利限制：□是（说明：）□否1.10该房屋是否已出租：□是（承租人姓名：，租赁期限至：年_________月_________日）□否1.11该房屋是否为“凶宅”、发生过非正常死亡事件或其他可能影响交易的重大瑕疵：□是（说明：____________）□否甲方承诺上述信息真实、准确、完整，并承担因隐瞒或虚假陈述所致的法律责任。第二条房屋成交价格及付款方式2.1经甲、乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）：________________________元整（￥_________元）。2.2付款方式：□一次性付款□分期付款□银行按揭贷款（一）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元（不超过总价20%），该定金在房屋过户完成后自动转为购房款。（二）首付款：乙方应于_________年_________月_________日前支付首付款人民币_________元。（三）贷款部分：乙方申请银行按揭贷款人民币_________元，具体金额、利率、期限以银行审批为准。乙方应于本合同签订后_________日内向银行提交贷款申请材料。（四）尾款：房屋完成不动产权转移登记后_________日内，乙方向甲方支付尾款人民币_________元。2.3付款账户：甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条房屋产权过户及交付3.1甲、乙双方应于本合同签订后_________日内共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应于收到全部购房款后_________日内，将房屋交付乙方，并结清房屋交付前产生的水、电、燃气、物业、供暖、宽带等费用。3.3房屋交付时，甲、乙双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署《房屋交接确认书》。3.4甲方承诺该房屋不存在“一房二卖”、产权纠纷、共有权人异议等影响产权转移的情形。第四条居间服务内容与报酬4.1丙方提供的居间服务包括：（1）提供房屋买卖市场信息；（2）协助甲、乙双方进行价格磋商；（3）协助拟定本合同及相关文件；（4）协助办理房屋产权过户、贷款、资金监管等手续；（5）协调解决交易过程中出现的问题。4.2居间服务报酬：（1）甲方应向丙方支付居间服务费人民币_________元，于房屋产权转移登记完成之日支付。（2）乙方应向丙方支付居间服务费人民币_________元，于房屋产权转移登记完成之日支付。（3）如甲、乙任何一方违约导致合同无法履行，违约方仍应支付丙方已实际发生的必要服务费用。4.3丙方收取服务费应开具合法有效发票或收据。第五条税费承担5.1本次房屋交易涉及的税费包括但不限于：增值税、个人所得税、契税、印花税、不动产登记费、评估费、贷款服务费等。5.2税费承担方式：□按国家规定各自承担□甲方承担：________________________□乙方承担：________________________（具体以税务机关核定为准，三方应配合办理）第六条合同的履行与违约责任6.1甲方违约情形包括但不限于：（1）拒绝出售房屋或提高价格；（2）房屋存在权属争议导致无法过户；（3）未按约定时间交付房屋。违约责任：甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此产生的实际损失（包括评估费、贷款费、居间服务费等）。6.2乙方违约情形包括但不限于：（1）拒绝购买房屋或逾期付款超过_________日；（2）提供虚假贷款资料导致贷款失败。违约责任：乙方已付定金不予退还，作为违约金支付给甲方。6.3丙方违约或过错导致交易失败的，应退还已收取的服务费，并赔偿甲、乙双方因此遭受的直接经济损失。6.4因不可抗力或政策调整导致合同无法履行的，三方互不承担违约责任，已发生费用据实结算。第七条告知与承诺7.1甲方承诺：（1）对房屋享有完整所有权，有权出售；（2）已如实披露房屋权属、质量、周边环境等重大信息；（3）配合办理贷款、过户等手续。7.2乙方承诺：（1）具备购房资格（符合当地限购政策）；（2）提供的身份、收入、征信等资料真实有效；（3）按时履行付款义务。7.3丙方承诺：（1）已向甲、乙双方如实报告订立合同有关的事项；（2）不提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）不赚取差价，不违规收费。第八条合同解除与终止8.1经三方协商一致，可书面解除本合同。8.2出现下列情形之一，守约方可单方解除合同：（1）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）房屋因司法查封、拆迁等原因无法办理过户；（3）乙方贷款未获批准且无法以其他方式支付房款。8.3合同解除后，甲方应在_________日内退还乙方已付款项，丙方退还已收服务费（已发生必要费用除外）。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向：□房屋所在地人民法院提起诉讼；□提交_________仲裁委员会仲裁（仲裁地：_________）。9.2争议解决期间，除争议事项外，其他条款应继续履行。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《房屋附属设施清单》附件二：《房屋产权证复印件》附件三：《甲、乙、丙三方身份证明/营业执照复印件》附件四：《居间服务内容确认书》10.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。10.4本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版为准。（以下无正文）甲方（出售方）签字/盖章：日期：_________年_________月_________日乙方（买受方）签字/盖章：日期：_________年_________月_________日丙方（居间方）盖章：法定代表人或授权代表签字：日期：_________年_____