2026年老旧小区改造工程合同

2026年老旧小区改造工程合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供老旧小区改造工程服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：2026年老旧小区改造工程。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：包括但不限于小区基础设施维修、公共区域环境整治、加装电梯、智能化设施安装、节能改造、绿化美化、安全设施提升等。

4、工程范围：甲方提供改造范围内的土地使用权或房屋所有权证明文件，乙方根据甲方提供的改造需求和设计要求，全面负责改造工程的实施。

5、工程规模：改造总面积约为_______平方米，涉及_______栋建筑，_______户居民。

二、工程期限

1、合同签订之日起，乙方应在_______日内完成工程方案的初步设计，并提交甲方审核。

2、方案审核通过后，乙方应在_______日内完成工程的具体施工，并确保在____年____月____日前竣工验收。

3、如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商一致，并书面确认延期时间。

三、工程费用及支付方式

1、工程总费用：人民币_______元（大写：__________________元整），含设计费、施工费、材料费、设备费、税费等所有费用。

2、支付方式：采用分阶段付款方式。

（1）合同签订后，甲方支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），作为工程预付款。

（2）工程主体施工完成_______%后，甲方支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（4）剩余_______%作为质保金，即人民币_______元（大写：__________________元整），自竣工验收合格之日起_______年内支付。

3、乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后_______日内支付相应款项。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的工程施工条件，包括施工用水、用电、场地等，并确保施工期间的交通运输畅通。

2、甲方应组织相关单位对乙方的工程方案进行审核，并在_______日内给予书面反馈意见。

3、甲方应监督工程进度和质量，对乙方施工过程中存在的问题及时提出整改意见。

4、甲方应配合乙方办理工程相关的审批手续，并承担相应的审批费用。

5、甲方应保证改造工程符合国家相关法律法规和标准，并对工程质量和安全负责。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施老旧小区改造工程的合法资质，并配备专业的工程团队和设备。

2、乙方应根据甲方提供的改造需求和设计要求，编制详细的工程方案和施工计划，并报甲方审核。

3、乙方应严格按照工程方案和施工计划进行施工，确保工程质量和安全，并接受甲方的监督和检查。

4、乙方应选用符合国家标准的材料和设备，并保证工程质量和使用寿命。

5、乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全和环境卫生，并承担因施工造成的环境污染和安全事故的责任。

6、乙方应按时完成工程进度，如遇不可抗力因素导致工程延期，应及时通知甲方，并协商解决方案。

五、工程质量和验收

1、乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和使用功能。

2、工程竣工验收应按照国家相关规定进行，由甲方组织相关单位进行验收，并出具验收报告。

3、如验收不合格，乙方应在_______日内完成整改，并重新组织验收，直至验收合格。

4、验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和竣工图纸，并办理工程移交手续。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若累计逾期_______日仍未支付，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成的工程费用和违约金。

2、若乙方未按合同约定完成工程进度，每逾期一日，应按照总费用的千分之一向甲方支付违约金；若累计逾期_______日仍未完成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款项和违约金。

3、若工程质量和安全不符合国家相关标准和规范，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的所有费用；若造成甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、若任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总费用的_______%。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止施工，并保护好已完成的工程成果。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并支付完毕后自动失效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：