2026房屋转租合同

2026房屋转租合同合同编号：2026-FW-ZZ-HT-________（填写规范：年份-房屋-转租-合同-序号，便于归档核查）出租方（以下简称“原出租人”）：一、基础信息（必填，须与原租赁合同一致，信息真实有效）姓名/单位全称：________________________证件类型及编号：□居民身份证：________________________□统一社会信用代码（单位）：________________________□不动产权证书编号（房屋权属证明）：________________________联系地址：________________________（精确至门牌号，通讯地址变更须提前15日书面通知转租人及次承租人）联系电话：________________________（必填，建议留存2个有效联系方式，备用电话：________________________，确保合同履行期间通讯畅通）二、委托代理信息（无委托则完整划除，代理权限须明确无歧义）委托代理人姓名：________________________证件类型及编号：________________________代理权限：全权代理本转租合同的签订、履行、变更、解除等相关事宜，包括但不限于租金及保证金收取、房屋维修确认、合规检查、纠纷协商处理、出具相关凭证等，代理行为产生的法律责任由原出租人承担，代理人无权超越本权限作出任何承诺或约定。代理人联系地址：________________________联系电话：________________________（联系方式变更须提前10日书面通知转租人及次承租人）转租人（以下简称“乙方”）：一、基础信息（必填，须与原租赁合同一致，个体/企业均需完整填写）姓名/单位全称：________________________证件类型及编号：□居民身份证：________________________□统一社会信用代码（单位）：________________________□营业执照注册号（企业/个体）：________________________联系地址：________________________（精确至门牌号，通讯地址变更须提前15日书面通知原出租人及次承租人）联系电话：________________________（必填，建议留存2个有效联系方式，备用电话：________________________，配合原出租人及次承租人相关工作）次承租人（以下简称“丙方”）：一、基础信息（必填，共同承租需逐一列明，信息真实有效）姓名/单位全称：________________________证件类型及编号：□居民身份证：________________________□统一社会信用代码（单位）：________________________□营业执照注册号（企业/个体，如有）：________________________居住/经营地址（拟使用地址）：________________________（需与本合同转租房屋地址一致，变更须提前15日书面通知原出租人及转租人）联系电话：________________________（必填，建议留存2个有效联系方式，备用电话：________________________，配合原出租人及转租人相关工作）二、共同承租信息（无则完整划除，共同承租人需承担连带责任）共同承租人1：姓名/单位全称________________________证件类型及编号________________________联系电话________________________，自愿与丙方共同承担本合同项下全部权利义务，对租金支付、房屋损坏赔偿、违约责任等事项承担无限连带责任。共同承租人2：姓名/单位全称________________________证件类型及编号________________________联系电话________________________，自愿与丙方共同承担本合同项下全部权利义务，对租金支付、房屋损坏赔偿、违约责任等事项承担无限连带责任。鉴于：1.原出租人（甲方）与转租人（乙方）于______年______月______日签订《2026房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合同编号：________________________，约定乙方承租甲方合法拥有权属的位于______省______市______区______街道______路______号______小区______号楼______单元______层______号房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，原租赁合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金标准、支付方式、维修责任等核心条款已明确约定；2.乙方因________________________（明确转租原因，示例：工作调动、经营调整、居住需求变更等），需将该房屋转租给丙方使用，且已取得原出租人（甲方）的书面同意（同意文件作为本合同附件一）；3.依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及2026年地方房屋租赁、转租相关法律法规、政策规定，甲乙丙三方本着平等自愿、公平公正、诚实信用、权责对等的原则，经充分协商一致，特订立本房屋转租合同，以资共同信守履行。第一条转租房屋基本情况1.1转租房屋地址：______省______市______区______街道______路______号______小区______号楼______单元______层______号，房屋权属证明编号：________________________；1.2房屋建筑面积：______平方米，户型：______室______厅______卫______阳台，房屋结构为______（砖混/框架等）；1.3房屋附属设施及设备：包括但不限于空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、燃气灶______台、抽油烟机______台、床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张、椅子______把、独立水电表各1块、燃气表1块、有线电视接口、网络接口等（详细清单详见附件二《房屋附属设施及设备清单》）；1.4房屋用途：□住宅居住□商业经营□其他（注明：________________________），丙方承诺按本约定用途使用该房屋，不得擅自变更用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动；1.5房屋现状：该房屋无抵押、无查封、无其他权属纠纷，能够正常使用，三方确认房屋及附属设施设备现状良好（如有瑕疵需注明：________________________）。第二条转租期限2.1本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限，即转租终止日期不得晚于______年______月______日；2.2转租期限届满前，丙方如需续租，应提前60日向乙方提交书面续租申请，乙方应在收到申请后30日内征求原出租人（甲方）意见，经甲方书面同意后，三方另行签订续租合同；若甲方不同意续租或丙方未按约定提交续租申请，丙方应在转租期限届满后3日内完成房屋交还，结清所有相关费用；2.3转租期限内，乙方不得擅自提前解除本转租合同，如需提前解除，应提前30日书面通知甲方及丙方，经三方协商一致并签订书面解除协议后，方可解除，乙方应承担相应的违约责任；丙方不得擅自提前退租，如需提前退租，应提前30日书面通知甲方及乙方，经三方协商一致并结清所有费用后，方可退租，丙方应承担相应的违约责任。第三条租金、保证金及支付方式3.1转租租金标准：该房屋月租金为人民币______元（大写：________________________圆整），此租金______（包含/不包含）物业管理费，______（包含/不包含）水电燃气费、网络费、有线电视费等其他费用；3.2租金支付方式：□月付□季度付□半年付□年付，丙方应在每期租金到期前______日足额支付至乙方指定账户（户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________，转账备注：______房屋+______时段转租租金）；3.3租金支付时间：首期租金（______年______月______日至______年______月______日）共计人民币______元（大写：________________________圆整），丙方应在本合同签订之日起3日内支付；后续每期租金支付时间为______（示例：每期首月5日前）；3.4租赁保证金（押金）：丙方应在本合同签订之日起3日内，向乙方支付租赁保证金人民币______元（大写：________________________圆整），该保证金是丙方履行本合同义务的担保；3.5保证金返还：转租期限届满，丙方按本合同约定交还房屋，结清所有相关费用（租金、水电燃气费、物业管理费、维修费等），且房屋及附属设施设备无损坏（自然老化除外）的，乙方应在房屋交还验收合格后7日内，将租赁保证金无息全额返还给丙方；若丙方存在未结清费用、房屋损坏等情形，乙方有权从保证金中扣除相应费用，剩余部分无息返还，不足部分有权向丙方追偿；3.6转租期限内，乙方应按原租赁合同约定向原出租人（甲方）支付租金，不得因丙方未支付转租租金而拖欠甲方租金，若乙方拖欠甲方租金，由此产生的违约责任由乙方自行承担，与丙方无关。第四条相关费用承担4.1转租期限内，该房屋产生的以下费用由丙方承担，丙方应按时足额缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金、罚款、律师费等全部损失由丙方自行承担：（1）水费、电费、燃气费：按独立表具计量，收费标准按相关部门规定执行，丙方按月缴纳，每月______日前完成缴费，并将缴费凭证复印件提交乙方及甲方备案；（2）网络费、有线电视费：由丙方自行办理并承担费用；（3）物业管理费：每月人民币______元（大写：________________________圆整），由______方承担，按______（月/季度/年）支付给物业公司，支付时间为每期首月______日前；（4）其他费用：________________________（示例：垃圾清运费、取暖费、物业费滞纳金等），由______方承担；4.2转租期限内，因丙方使用不当、故意或过失导致房屋及附属设施设备损坏，产生的维修费用、更换费用由丙方承担；因房屋主体结构老化、自然损耗等原因产生的维修费用，由原出租人（甲方）承担；4.3转租期限内，三方应配合完成水电燃气表、物业费等费用的交接，明确交接时的表底数及费用结清情况，交接记录作为本合同附件三。第五条房屋的使用、维修及养护5.1丙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自拆改房屋主体结构、承重结构、消防设施、水电燃气管道等，不得擅自增设、拆除附属设施设备；确需进行装修、改造或增设设施的，应提前15日书面通知乙方及甲方，提交详细方案及施工图纸，经甲方及乙方书面同意并报相关部门备案（如需）后，方可实施，费用由丙方承担，装修、改造部分的产权归甲方所有，转租期限届满或合同解除后，丙方不得擅自拆除，甲方无需支付任何补偿；5.2租赁期内，丙方应做好房屋及附属设施设备的日常养护工作，保持房屋整洁、卫生，符合居住/经营安全标准，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事危害房屋安全及公共安全的活动；5.3房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，丙方应及时通知乙方及甲方：（1）属于丙方使用不当或故意造成的，丙方应立即组织维修，并承担维修费用；（2）属于自然损耗或主体结构问题的，乙方应在接到通知后24小时内通知甲方，甲方应在3日内响应，普通维修7日内完成处理，紧急维修（漏水、燃气泄漏、电路故障等危及安全的）应立即响应，2小时内到场处理，24小时内完成维修（特殊情况需延长的，应提前说明并协商临时保障方案），维修费用由甲方承担；5.4转租期限内，甲方有权对该房屋进行定期检查、维护，乙方有权对丙方的使用情况进行监督，丙方应积极配合，不得拒绝、阻挠，检查、维护应提前24小时书面通知丙方，避免影响丙方正常使用。第六条权利与义务6.1原出租人（甲方）的权利与义务：（1）有权监督乙方履行原租赁合同及本转租合同约定的义务，有权监督丙方合理使用该房屋；（2）有权按原租赁合同约定向乙方收取租金，有权对房屋及附属设施设备进行检查、维护；（3）应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权属纠纷，保证房屋及附属设施设备能够正常使用；（4）应按约定承担房屋主体结构、自然损耗等相关维修责任；（5）不得无故干涉乙方的合法转租行为及丙方的正常使用，不得擅自提前解除本转租合同（三方另有约定或法律规定的除外）；（6）转租期限届满或合同解除后，有权收回该房屋及附属设施设备。6.2转租人（乙方）的权利与义务：（1）有权按本合同约定向丙方收取转租租金及保证金；（2）有权监督丙方合理使用该房屋及附属设施设备，有权制止丙方的违法违规使用行为；（3）应按原租赁合同约定向甲方履行租金支付、房屋养护等义务，不得因转租而免除原租赁合同项下的义务；（4）应将原租赁合同的核心条款如实告知丙方，保证丙方知晓其权利义务；（5）应配合甲方对房屋的检查、维护，配合丙方处理房屋使用过程中的合理诉求；（6）不得擅自变更本合同约定的租金标准、转租期限等核心条款，不得擅自将该房屋再次转租给第三方；（7）转租期限届满或合同解除后，应配合甲方收回房屋，配合丙方办理房屋交还及费用结算手续。6.3次承租人（丙方）的权利与义务：（1）有权按本合同约定占有、使用该房屋及附属设施设备；（2）有权要求乙方、甲方保障房屋及附属设施设备的正常使用，有权要求甲方、乙方按约定承担维修责任；（3）应按本合同约定按时足额支付转租租金及保证金，按时缴纳相关费用；（4）应严格按约定用途使用该房屋，不得擅自变更用途，不得从事任何违法违规经营或居住活动；（5）应爱护房屋及附属设施设备，不得故意或过失损坏，不得擅自拆改、增设、拆除设施设备；（6）应遵守小区物业管理规约（如有），遵守公共秩序，不得影响周边邻居正常生活、经营，不得占用、堵塞消防通道、公共区域；（7）不得擅自将该房屋转租、分租给第三方，不得与第三方合租（共同承租人除外）；（8）转租期限届满或合同解除后，应在约定时间内交还房屋，保持房屋及附属设施设备完好（自然老化除外），结清所有相关费用，配合甲方、乙方办理交接手续。第七条违约责任7.1原出租人（甲方）违反本合同约定的，应向乙方、丙方支付人民币______元（大写：________________________圆整）作为违约金，并赔偿乙方、丙方因此造成的全部实际损失（包括但不限于租金损失、搬迁费、维修费、律师费、诉讼费、差旅费等）；若甲方未按约定承担维修责任导致丙方无法正常使用房屋或造成损失的，应减免相应期间的租金，并赔偿丙方的实际损失；若甲方擅自提前解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金及丙方已支付的剩余租金、保证金，并承担相应的违约责任。7.2转租人（乙方）违反本合同约定的，应向甲方、丙方支付人民币______元（大写：________________________圆整）作为违约金，并赔偿甲方、丙方因此造成的全部实际损失（包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿费、律师费、诉讼费、差旅费等）；若乙方未按原租赁合同约定向甲方支付租金，导致甲方追究违约责任的，乙方应自行承担责任，并赔偿丙方因此造成的损失；若乙方擅自将房屋再次转租、变更租金标准或转租期限，甲方有权解除本合同，乙方应没收丙方的保证金（若有），并赔偿甲方、丙方的实际损失；若乙方擅自提前解除本合同，应退还丙方已支付的剩余租金及保证金，并承担相应的违约责任。7.3次承租人（丙方）违反本合同约定的，应向甲方、乙方支付人民币______元（大写：________________________圆整）作为违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的全部实际损失（包括但不限于房屋损坏赔偿费、租金空置损失、律师费、诉讼费、差旅费、被相关部门处罚的费用等）；若丙方逾期支付转租租金，每逾期一日按应付未付金额的3‰向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权发出书面催告通知，催告后15日内仍未足额支付的，乙方有权解除本合同，没收丙方的保证金，并要求丙方支付剩余租金及违约金；若丙方擅自变更房屋用途、拆改房屋结构、损坏附属设施设备或从事违法违规活动，甲方、乙方有权立即解除本合同，没收丙方的保证金，丙方应承担维修、赔偿责任，并承担相应的法律责任；若丙方擅自提前退租或转租、分租房屋，应承担违约责任，乙方有权没收丙方的保证金，丙方应结清所有相关费用，并赔偿甲方、乙方的租金空置损失等实际损失。7.4本合同约定的违约金与实际损失赔偿可并行主张，若违约金金额超过实际损失的30%，违约方有权要求协商调整，但调整后违约金不得低于实际损失的80%，确保守约方合法权益得到充分保障；7.5因一方违约导致另一方采取诉讼、仲裁等方式维权的，产生的诉讼费、律师费、差旅费、保全费、评估费等全部合理费用，均由违约方承担。第八条合同的解除与终止8.1本合同可因下列情形之一解除：（1）三方协商一致，书面同意解除本合同；（2）原租赁合同被依法解除或终止的；（3）因不可抗力（地震、洪水、火灾、疫情等不能预见、不能避免、不能克服的客观情况）导致本合同无法继续履行的；（4）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在约定期限内仍未纠正的；（5）法律、行政法规规定的其他可以解除合同的情形；8.2本合同解除或终止后，三方应在3日内办理房屋交接手续，丙方应将房屋及附属设施设备按约定交还甲方，结清所有相关费用，甲方、乙方应配合办理保证金返还（如有）等相关事宜；8.3合同解除或终止后，丙方逾期未交还房屋的，每逾期一日应向甲方支付人民币______元（大写：________________________圆整）的房屋占用费，逾期超过7日的，甲方有权采取强制措施收回房屋，由此产生的费用及损失由丙方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，三方应首先友好协商解决，协商期限为30日；9.2协商不成的，任何一方均有权按以下第______种方式解决：（1）向该房屋所在地人民法院提起诉讼；（2）向______仲裁委员会申请仲裁（仲裁裁决为终局裁决，对三方均具有约束力）；9.3争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他条款，不得擅自中止履行合同义务，不得采取过激手段影响对方正常生活、经营及公共秩序。第十条其他约定事项10.1本合同自甲乙丙三方（含共同承租人，如有）签字（盖章）之日起生效，有效期至转租期限届满或合同解除、终止之日止；10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准；10.3三方确认本合同首部列明的联系地址、联系电话为有效送达渠道，任何书面通知（包括但不限于催告函、解除合同通知书、费用结算通知、争议解决相关文书等）通过以下方式送达均视为有效：（1）纸质通知：通过中国邮政EMS或其他具有法律效力的快递方式邮寄至对方联系地址，快递寄出后3日视为送达；（2）电子通知：通过对方电子邮箱、微信文字等双方确认的电子渠道发送，发出后6小时视为送达；联系方式变更的，应提前30日书面通知其他两方，未及时通知导致通知无法送达的，责任由未通知方自行承担，视为通知已有效送达；10.4本合同附件（附件一：原出租人同意转租书面文件；附件二：房屋附属设施及设备清单；附件三：费用交接记录；附件四：三方协商确认的其他材料）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.5本合同一式______份，原出租人（甲方）执______份，转租人（乙方）执______份，次承租人（丙方）执______份，共同承租人（如有）各执______份，每份具有同等法律效力；可根据需要签订副本______份，副本由______方（甲方/乙方/丙方/相关部门）留存，副本与原件具有同等法律效力；10.6特别提示：甲乙丙三方（含共同承租人，如有）已仔细阅读本合同全部条款及附件，充分理解各条款含义、三方权利义务及违约后果，确认本合同内容系三方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形；三方承诺所提供的全部信息（包括但不限于身份证明、权属证明、同意转租文件等）真实、合法、有效，若有虚假，应承担相应的法律责任；本合同条款的修改、补充均需以书面形式作出，经三方签字（盖章）后生效，口头约定无效；三方应互谅互让、诚信履行本合同，发生争议时应优先友好协商，共同维护良好的合同履行秩序。（以下无正文）原出租人（甲方）（签字/盖章）：________________________签订日期：______年______月______日委托代理人（签字，如有）：________________________签订日期：______年______月______日转租人（乙方）（签字/盖章）：________________________签订日期：______年______月______日次承租人（丙方）（签字/盖章）：________________________签订日期：______年______月______日共同承租人1（签字/盖章，如有）：________________________签订日期：______年______月______日共同承租人2（签字/盖章，如有）：________________________签订日期：______年______月______日附件一：原出租人同意转租书面文件（如有）致：转租人（乙方）________________________、次承租人（丙方）________________________本人/本单位（原出租人：________________________），系______省______市______区______街道______路______号______小区______号楼______单元______层______号房屋的所有权人，同意转租人（乙方）将该房屋转租给次承租人（丙方）使用，转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，同意转租后，转租人（乙方）仍应履行原租赁合同项下的全部义务，次承租人（丙方）应遵守原租赁合同及转租合同的相关约定。原出租人（签字/盖章）：________________________出具日期：______年______月______日附件二：房屋附属设施及设备清单房屋地址：______省______市______区______街道______路______号______小区______号楼______单元______层______号房屋合同编号：2026-FW-ZZ-HT-________填写日期：______年______月______日|设施设备名称|品牌|规格型号|数量|现状（完好/损坏/缺失）|备注||--------------|------|----------|------|-------------------------|------||空调|||||||冰箱|||||||洗衣机|||||||热水器|||||||燃气灶|||||||抽油烟机|||||||床|||||||衣柜|||||||沙发