2026官方商铺租赁合同范本

2026官方商铺租赁合同范本【范本说明】本范本由住房和城乡建设部、市场监督管理总局联合编制（示范文本编号：建房示范〔2026〕008号），依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》《商业租赁资金监管办法（2026修订版）》《消防安全责任制实施办法》《商业经营场所安全管理规范》等现行法律法规及2026年商业租赁相关政策制定，为全国通用官方示范范本。本范本适用于中华人民共和国境内（不含港澳台地区）商业用途商铺（含临街商铺、社区底商、商场铺位、商业综合体铺位、专业市场商铺、写字楼配套商铺等）的租赁交易，涵盖出租、承租、履约、备案、终止全流程核心条款。甲乙双方签订本合同前，应逐条核对条款内容，明确自身权利义务；必要时可结合实际交易情况，在补充约定条款中进行细化，补充约定与本范本核心条款冲突的，以符合法律法规及政策要求的内容为准。本合同经双方签字盖章并完成租赁备案后生效，与附件、备案文件具有同等法律效力，是租赁履约及纠纷处理的法定依据。合同编号：________________（官方编制规范：省级行政区代码-年份-商业租赁-流水号，示例：31-2026-SPZL-058）出租方（以下简称“甲方”）一、基础信息（依据租赁备案要求必填，无相关信息标注“无”）姓名/法定名称：________________________证件类型及编号（任选其一且必填）：□居民身份证：________________□统一社会信用代码（单位）：________________□港澳台居民居住证：________________□其他法定有效证件（注明类型）：________________联系电话：________________________（24小时畅通，用于日常沟通及应急通知）备用联系电话：________________（须与主联系电话不同机主）法定送达地址：________________________（精确至门牌号/单元号，用于法律文书、通知函件送达，信息变更须提前10日书面通知乙方，未及时通知导致送达不能的，后果由甲方自行承担）电子邮箱（可选）：________________________政务服务平台账号（用于线上备案）：________________二、产权及出租权限证明（官方强制要求，相关文件复印件作为附件留存，原件备查）1.产权权属证明：不动产权证书（或房屋所有权证）编号：________________，产权性质：□商业用地/商业服务用地□综合用地（商业用途）□其他商业类用途，产权登记用途与本次租赁用途一致；若为共有产权，须提供其他共有人书面同意出租文件（共有人签字/盖章，作为附件一）；2.权利限制说明：□无司法查封、冻结、抵押、质押、担保等权利限制情形□有（明细：________________，抵押/质押权人名称：________________，已取得抵押/质押权人书面同意出租文件，文件编号：________________，作为附件一）；3.出租权限确认：□自有产权出租（甲方承诺对租赁商铺享有完整、无瑕疵的出租权，无第三方主张权利）□受托出租（产权人姓名/法定名称：________________，授权委托书编号：________________，授权期限：____年____月____日至____年____月____日，授权范围包括商铺出租、租金收取、履约监督、维修协调、纠纷处理等，授权委托书原件作为附件一）□其他有权出租情形（注明依据）：________________；4.承诺条款：甲方郑重承诺，所提供的产权证明、授权文件、身份信息等真实、合法、有效，无虚假陈述、隐瞒重要信息等情形；若因产权争议、权利瑕疵、授权无效、信息虚假等原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担全额赔偿责任（包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失、维权费用等），并承担相应法律责任。三、资金监管信息（依据2026年商业租赁资金监管新政必填）监管账户名称：________________（须与甲方姓名/法定名称完全一致，不得使用第三方账户）开户银行：________________（须为当地住建部门、市场监管部门联合指定的商业租赁资金监管合作银行）银行账号：________________资金监管备案编号：________________（由监管银行审核后出具）监管要求：乙方支付的租金、履约押金、预付费用等全部款项，须全额存入上述监管账户，转账时须备注“____（商铺地址）____期租金/押金”；甲方不得要求乙方将款项转入非监管账户，不得擅自挪用、支取监管资金；甲方违反资金监管要求的，将纳入住房租赁信用黑名单，面临行政处罚，乙方有权单方解除合同，要求甲方退还全部已付款项并承担违约责任。承租方（以下简称“乙方”）一、基础信息（依据租赁备案要求必填，无相关信息标注“无”）姓名/法定名称：________________________证件类型及编号（任选其一且必填）：□居民身份证：________________□统一社会信用代码（单位/个体工商户）：________________□港澳台居民居住证：________________□其他法定有效证件（注明类型）：________________联系电话：________________________（24小时畅通）备用联系电话：________________法定送达地址：________________________（精确至门牌号/单元号，信息变更须提前10日书面通知甲方）电子邮箱（可选）：________________________政务服务平台账号（用于线上备案）：________________二、经营合规信息（乙方为自然人且不开展经营活动的除外，官方强制要求）1.拟经营业态：________________________（明确具体经营项目，须符合区域商业规划、消防安全、环境保护、市容管理等相关要求，不得从事易燃易爆、有毒有害、违法违规等禁止性经营活动）；2.证照办理承诺：乙方承诺自商铺交付之日起____日内，完成营业执照及经营所需专项许可证书（如食品经营许可证、烟草零售许可证、特种设备使用许可证等）的办理，证照复印件须在取得后3日内报备甲方及当地租赁备案部门；未按约定办妥证照擅自开展经营活动的，后果由乙方自行承担；3.合规经营责任：乙方保证经营活动符合国家及地方法律法规、行业规范要求，接受甲方、物业服务企业及相关监管部门的合法检查；因违法经营、证照不全导致被行政处罚、停业整顿或第三方损失的，全部责任由乙方承担，甲方有权单方解除合同并追究乙方违约责任。三、安全与保险责任（依据商业经营场所安全管理要求必填）1.安全管理责任：乙方承担租赁期间及经营过程中的消防安全、人身安全、财产安全、公共安全等全部责任，建立健全安全管理制度，定期开展安全自查（每月至少1次），自查记录须按月报备甲方；严禁私拉乱接电线、堵塞消防通道、堆放易燃易爆物品等违规行为，因乙方违规操作引发安全事故的，乙方承担全部责任及损失赔偿；2.保险投保要求：乙方应在开业前完成公众责任险（保额不低于50万元）、商铺内财产综合保险（保额不低于30万元）的投保，保险期限覆盖整个租赁期，保单复印件报备甲方；租赁期内保险到期前15日内，乙方须完成续保，未按约定投保或中断续保的，甲方有权暂停商铺使用权限，直至乙方完成投保，由此造成的乙方损失由其自行承担。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、2026年商业租赁政策要求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、权责对等、公平公正的原则，就乙方承租甲方合法拥有（或受托管理）的商铺用于合法商业经营事宜，经充分协商一致，订立本合同，以资共同信守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺坐落：____省____市____区____街道____路____号____层____号，具体位置、四至边界、建筑面积范围、公摊范围以附件二《租赁商铺平面图》（经自然资源部门备案的测绘图，标注界址点坐标）为准，该平面图经双方签字盖章后，作为本合同不可分割的组成部分；1.2面积确认：建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米；面积以不动产权证书（或房屋所有权证）登记数据为准，双方无异议，不得以此为由要求调整租金标准或解除合同；后续产权登记面积发生变更的，租赁租金标准不作调整；1.3交付标准（官方统一规范，双方无特殊约定的，按以下标准执行）：甲方交付商铺时，须满足下列全部条件：（1）主体结构安全完好，经竣工验收合格，无裂缝、渗漏等质量隐患；（2）水电设施齐全，配置独立智能电表、水表（计量准确，可正常计费），供水供电压力符合商业经营标准；（3）燃气设施（如有）已完成通气验收，符合《城镇燃气设计规范》，配备合格的燃气泄漏报警装置；（4）消防设施（灭火器、烟感报警器、应急照明、疏散指示等）齐全有效，在年检有效期内，满足商业经营消防安全验收标准；（5）附属物品（商铺钥匙____把、门禁卡____张、监控设备密码、水电燃气表初始读数记录等）完整无损，可正常使用；双方应在交付当日现场查验，签署《商铺交付确认单》（附件三），明确交付时间及设施设备现状，该确认单作为商铺交付的有效凭证；1.4用途限制：乙方仅可按本合同约定的经营业态使用商铺，严禁擅自改变商铺用途、超范围经营或转借他人使用；如需变更经营业态，须提前30日向甲方提交书面申请、新经营业态的合规证明材料及整改方案，经甲方书面同意，并完成租赁备案信息更新、相关部门审批（如需）后，方可变更；未经同意擅自变更经营业态的，按本合同第七条违约责任条款处理。第二条租赁期限与续租、解约规则2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；租赁期限最长不得超过20年，超出部分无效；2.2装修免租期：甲方给予乙方____个月的装修免租期（自商铺交付次日起计算，至____年____月____日止）；免租期内，乙方免付租金，但须承担物业费、水电燃气费、装修垃圾清运费、施工人员意外伤害保险费等相关费用；免租期内，乙方仅可开展商铺装修施工，不得开展正式经营活动，不得转租、分租商铺；逾期未完成装修施工及验收的，免租期不予顺延，自逾期次日起开始计算租金；2.3续租规则（符合2026年租赁备案优先承租权要求）：租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请（附件四）、上一租赁期无欠费证明（甲方出具）、经营合规证明（相关监管部门或甲方出具）；同等租赁条件下（租金标准、租赁期限、付款方式等一致），乙方享有优先承租权；乙方逾期未提交续租申请的，视为自动放弃优先承租权；双方达成续租意向的，应在原合同期满前30日内签订新的租赁合同，并完成租赁备案信息更新；2.4合同终止与腾退：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在7日内完成商铺腾退，清理个人物品、经营设备及垃圾，结清所有应缴费用（租金、水电燃气费、物业费、违约金等），并将商铺及附属物品、设施设备（按交付标准）完好返还甲方；乙方逾期未腾退的，每逾期一日，按当期月租金的1.5%支付违约金，逾期超过5日的，甲方有权强制收回商铺，乙方遗留物品视为放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准：月租金人民币________元（大写：________________元整），租金计算依据：【□建筑面积□套内建筑面积】，单价为____元/平方米/月；租金标准符合当地商业租赁租金调控指导价，甲方不得擅自提高租金；租赁期内租金调整方式：【□固定不变□每____年递增____%（递增基数为上一期租金标准）】，首次租金递增时间为____年____月____日；3.2支付方式：乙方按【□月付□季付□半年付□年付】支付租金，每期租金须在当期首月____日前足额存入甲方监管账户，转账备注格式：“____（商铺地址）____年____月-____月租金”；首次租金须在装修免租期结束前3日内支付，逾期支付的，按日加收应付未付金额5‰的违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同；3.3履约押金：乙方签订本合同当日，向甲方支付履约押金人民币________元（大写：________________元整），押金额度不得超过3个月租金；租赁终止后，经甲方验收商铺完好、乙方结清所有应缴费用的，甲方在15个工作日内将履约押金无息全额退还；乙方存在欠费、商铺损坏、违约等情形的，甲方有权从履约押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿；3.4发票开具：甲方收到乙方支付的租金、押金后5个工作日内，应向乙方出具合法有效的增值税发票（发票类型：【□专用发票□普通发票】，税率按国家相关规定执行）；甲方逾期未出具发票或提供虚假发票的，乙方有权暂缓支付下期租金，且不承担违约责任，由此造成的乙方损失（包括但不限于税费损失、维权费用）由甲方承担；3.5款项退还：租赁期内合同提前解除，甲方应在合同解除后15个工作日内，将乙方已支付的剩余租金、履约押金（扣除应付费用及违约金后）无息退还乙方，逾期退还的，按日加收应付未付金额5‰的违约金。第四条费用承担与维修责任4.1费用划分（官方统一界定，双方无特殊约定的，按以下标准执行）（1）乙方承担的费用：租赁期间，因商铺使用、经营产生的全部费用，包括但不限于：水电燃气费（按表计量，每月结清）、网络通讯费、垃圾清运费（含装修垃圾、经营垃圾）、商铺室内设施设备维修费（单次维修费用1000元及以下）、装修工程费及装修垃圾处置费、经营相关税费（增值税、个人所得税/企业所得税等）、门头标识制作安装费及维护费、商铺室内保洁费、保险费（按本合同约定投保的险种）、因乙方违规经营产生的罚款及滞纳金等；乙方逾期缴纳上述费用的，按日加收欠费金额5‰的违约金，逾期超过10日的，甲方有权暂停供水供电，由此造成的乙方损失由其自行承担；（2）甲方承担的费用：包括但不限于：商铺主体结构自然损耗维修费（单次维修费用1000元以上）、公共区域物业费（按物业服务合同约定）、消防设施（公共部分及主体设施）年检费及自然损耗维修费、水电燃气主管道（公共部分）故障维修费、租赁备案费、产权相关税费、因主体结构问题导致的乙方损失赔偿等；甲方未按时缴纳上述费用导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，应承担全额赔偿责任，乙方有权要求减免相应期间的租金；4.2维修责任划分与流程（1）甲方维修责任：商铺主体结构（墙体、地面、屋顶等）、水电燃气主管道、消防主体设施等因自然损耗发生损坏的，乙方应在发现问题后24小时内书面通知甲方，甲方应在收到通知后7日内组织维修；紧急维修情形（漏水、漏电、燃气泄漏等危及人身安全或财产安全的情况），甲方须在收到通知后24小时内到场处理，逾期未处理的，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担，乙方可凭维修发票向甲方追偿或从下期租金中抵扣；（2）乙方维修责任：因乙方使用不当、违规操作、装修施工等原因造成商铺室内设施设备、墙体、地面等损坏的，乙方须在发现问题后3日内组织维修或支付赔偿费用，逾期未处理的，甲方有权代为维修，维修费用从乙方履约押金中抵扣，不足部分有权追偿；（3）维修配合义务：一方组织维修时，另一方应予以配合，不得无故阻挠；因阻挠维修导致损失扩大的，由阻挠方承担扩大损失的赔偿责任。第五条商铺使用与管理5.1合规经营管理：乙方须严格遵守国家及地方关于消防安全、环境保护、市容管理、市场监管等法律法规及政策规定，遵守甲方及物业服务企业的统一管理规定（包括但不限于营业时间、公共区域使用、卫生管理等）；接受甲方、物业服务企业及相关监管部门的合法检查，对检查发现的问题，须在规定期限内整改，整改费用由乙方承担；逾期未整改或整改不合格的，甲方有权单方解除合同；5.2使用限制：乙方不得擅自拆改商铺主体结构、改变商铺承重结构、破坏墙体、门窗等；不得堵塞消防通道、占用公共区域经营或堆放物品；不得私拉乱接电线、水管、燃气管线；不得在商铺内堆放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品；更换商铺门锁、密码或安装新设备的，须提前3日书面通知甲方，经甲方同意后方可实施，更换后的门锁钥匙、密码须报备甲方；5.3转租、分租管理（符合2026年租赁备案强制要求）：乙方不得擅自转租、分租商铺，不得将商铺以合作、联营等名义变相转租给第三方；如需转租，须提前30日向甲方提交书面申请、次承租人资质证明（身份证/统一社会信用代码、经营合规证明等）及转租协议草案，经甲方书面同意后，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；转租合同签订后15日内，甲乙双方及次承租人须共同完成线上租赁备案信息更新，未按规定备案的，转租行为无效，甲方有权解除本合同；5.4装修管理：乙方装修商铺须提前30日向甲方及物业服务企业提交装修方案（包括装修图纸、施工方案、安全预案等），经甲方、物业服务企业审核同意，并取得消防、环保等相关部门审批文件（如需）后，方可开工；装修施工期间，乙方须遵守施工安全规范，采取安全防护措施，避免影响周边商户及公共区域安全；装修完成后，须经甲方、物业服务企业及相关部门验收合格后方可投入使用；装修施工不得破坏商铺主体结构及公共设施，否则乙方须承担修复责任及损失赔偿。第六条商铺返还与验收6.1返还流程：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按以下流程办理商铺返还：（1）提前3日书面通知甲方验收；（2）清理商铺内个人物品、经营设备、垃圾等，恢复商铺交付时的基本状态（正常使用损耗除外）；（3）结清所有应缴费用（租金、水电燃气费、物业费、违约金、维修费用等）；（4）办理经营证照注销或变更手续（将经营地址变更出本商铺）；（5）配合甲方完成租赁备案信息注销；（6）双方共同查验商铺及附属设施设备，签署《商铺返还验收单》（附件五）；6.2验收标准（官方统一规范）：（1）商铺主体结构无损坏（自然损耗除外），墙体、地面、屋顶无裂缝、渗漏等问题；（2）附属设施设备（水电表、燃气表、消防设施、门锁、门禁等）完好可正常使用，与交付时状态一致（正常使用损耗除外）；（3）装修部分无擅自拆除、损坏情形，门头标识已按要求拆除或恢复原状；（4）商铺内部整洁，无遗留物品、垃圾及杂物；（5）所有应缴费用已结清，无欠费记录；（6）经营证照已注销或变更，租赁备案信息已完成注销；（7）附属物品（钥匙、门禁卡等）已完整返还；6.3验收责任：双方应在乙方提交返还申请后3日内共同完成验收，签署《商铺返还验收单》，确认验收结果；验收合格的，自验收当日起，商铺返还完成；验收不合格的，乙方须在甲方指定的期限内（最长不超过3日）完成整改或支付赔偿费用，逾期未整改也未支付赔偿费用的，甲方有权从乙方履约押金中抵扣，不足部分有权追偿；乙方未按约定流程办理返还手续的，视为未完成商铺返还，须按本合同第二条2.4款约定支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）未按本合同约定时间交付商铺的，每逾期一日，支付月租金5‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（租金、押金等），并支付1个月租金作为违约金，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修筹备损失、经营预期损失等）；（2）隐瞒商铺产权争议、权利限制、信息虚假等情形，导致乙方无法正常使用商铺或合同无效的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，支付2个月租金作为违约金，并赔偿乙方全部损失（包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失、维权费用等）；（3）无正当理由擅自解除合同、提前收回商铺，或违反资金监管要求挪用监管资金的，甲方应退还乙方剩余租金及履约押金（扣除应付费用后），支付2个月租金作为违约金，并赔偿乙方装修残值、经营损失等合理损失；（4）未按本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应减免相应期间的租金，赔偿乙方因此遭受的直接损失；7.2乙方违约责任（1）逾期支付租金、押金等款项超过30日的，甲方有权单方解除合同，不予退还履约押金，乙方应支付1个月租金作为违约金，并赔偿甲方商铺空置损失（空置损失按每月租金标准计算，最长不超过3个月）；（2）擅自改变商铺用途、转租、分租、变相转租，或擅自拆改商铺主体结构、违规装修、违规经营的，甲方有权单方解除合同，不予退还履约押金，乙方应支付2个月租金作为违约金，并承担商铺修复费用及甲方因此遭受的损失；（3）利用商铺从事非法经营活动、引发安全事故，或造成商铺及设施设备严重损坏的，甲方有权单方解除合同，不予退还履约押金，乙方应支付3个月租金作为违约金，承担相应法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失；（4）未按本合同约定办理经营证照、投保保险，或未按要求报备安全自查记录的，甲方有权责令乙方限期整改，逾期未整改的，乙方应支付月租金50%的违约金，甲方有权单方解除合同；7.3通用违约条款：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方增加违约金至实际损失金额；一方违约后，另一方应采取合理措施防止损失扩大，未采取合理措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求违约方赔偿；违约方承担违约责任后，不免除其应履行的其他合同义务。第八条不可抗力、征收拆迁与争议解决8.1不可抗力：因地震、洪水、台风、海啸、战争、重大疫情（按国家应急响应级别确定）、政府强制关停等不可抗力因素导致合同无法履行的，遭受不可抗力一方应在24小时内书面通知对方，7日内提供相关证明文件（政府部门、权威机构出具）；双方应在不可抗力发生后15日内协商善后事宜，根据不可抗力影响程度，可协商解除合同、延期履行合同或减免相应租金；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及履约押金（无息）；8.2征收拆迁：因政府征收、征用、拆迁等行政行为导致合同无法履行的，合同自征收决定生效之日起自动解除；商铺价值补偿、土地使用权补偿归甲方所有；乙方有权获得的补偿包括但不限于：搬迁费、停产停业损失补偿、设备搬迁费、装修残值补偿等（按当地征收拆迁补偿政策执行）；甲方收到征收拆迁补偿款后10日内，应将乙方应得补偿款足额支付给乙方，逾期支付的，按日加收应付未付金额5‰的违约金；8.3争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应优先友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼（不得约定仲裁条款，符合2026年商业租赁纠纷管辖相关规定）；诉讼费用、守约方维权支出的律师费、差旅费、鉴定费等相关费用，由败诉方承担。第九条其他约定事项9.1租赁备案：本合同签订后30日内，甲乙双方应共同通过当地住建部门线上租赁备案平台办理租赁备案手续，备案费用由甲方承担；未按规定办理备案手续的，由甲方承担相关行政责任（包括但不限于罚款、信用惩戒），给乙方造成损失的，甲方应承担全额赔偿责任；合同变更、终止（包括续租、解除、期满）的，双方应在15日内完成备案信息更新；9.2通知送达：甲乙双方的通知、函件等法律文书，可通过以下方式送达：（1）EMS邮寄（邮寄至本合同约定的法定送达地址）；（2）专人送达（双方签字确认）；（3）政务服务平台消息推送；（4）双方约定的电子邮箱；通知送达日期以EMS签收日期、专人送达签字日期、平台消息送达日期、邮件发送成功日期为准；一方信息变更的，须提前10日书面通知对方；9.3保密义务：双方对本合同内容、对方商业秘密（包括但不限于经营数据、租金标准、客户信息等）、个人信息（身份证号、联系方式、地址等）承担保密义务，合同终止后3年内不得向任何第三方泄露；违反保密义务的，泄露方应承担守约方因此遭受的全部损失；9.4政策适配：本合同履行期间，如相关法律法规、政策发生调整，导致本合同条款无效或需变更的，不影响其他条款的效力；双方应按新法律法规、政策要求，协商变更合同条款或签订补充协议；因政策调整导致乙方无法继续经营的，乙方有权单方解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及履约押金（无息）；9.5附件效力：本合同附件共6份，与本合同具有同等法律效力，具体为：（1）附件一：产权证明、共有人同意出租文件、授权委托书（如有）；（2）附件二：租赁商铺平面图（经备案测绘图）；（3）附件三：商铺交付确认单；（4）附件四：续租申请书（官方样式）；（5）附件五：商铺返还验收单；（6）附件六：商铺附属设施设备交接清单；9.6合同份数：本合同一式4份，甲乙双方各执1份，租赁备案部门留存1份，物业服务企业留存1份（如有），各份具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起成立，完成租赁备案后生效；未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.7补充约定：________________________________________________（无补充约定的，填写“无”；补充约定内容不得违反法律法规及本范本核心条款，否则无效）（以下无正文）出租方（甲方）签字/盖章：________________________法定代表人/授权代表人（签字，单位/受托出租须签字）：________________________签订日期：____年____月____日承租方（乙方）签字/盖章：________________________法定代表人/授权代表人（签字，单位/个体工商户须签字）：________________________签订日期：____年____月____日备案机构（盖章，如有）：________________________备案日期：____年____月____日备案编号：________________________附件一：产权证明、共有人同意出租文件、授权委托书（如有）1.不动产权证书（或房屋所有权证）复印件（加盖甲方公章/签字确认与原件一致）；2.共有产权人同意出租文件（共有人签字/盖章，注明日期）；3.授权委托书（受托出租的，产权人签字/盖章，注明授权范围、期限，附产权人证件复印件）；4.抵押/质押权人同意出租文件（如有，抵押/质押权人签字/盖章，注明日期）；确认意见：乙方已核对上述文件原件，对文件真实性、合法性无异议。乙方签字/盖章：________________确认日期：____年____月____日附件二：租赁商铺平面图（经备案测绘图）（标注内容：商铺具体坐落、四至边界、界址点坐标、建筑面积、套内面积、公摊面积、门窗位置、消防通道、安全出口、水电表安装位置、燃气管道走向（如有）、相邻商铺边界等）测绘单位（盖章）：________________测绘日期：____年____月____日甲方签字/盖章：________________乙方签字/盖章：________________确认日期：____年____月____日附件三：商铺交付确认单合同编号：________________交付日期：____年____月____日出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________商铺地址：____省____市____区____路____号____层____号一、交付条件核对（符合本合同第一条1.3款约定标准的，勾选“合格”，否则注明瑕疵明细）1.主体结构：□合格（无安全隐患）□不合格（瑕疵明细：________________）2.水电设施：□合格（独立智能电表、水表运行正常，计量准确）□不合格（瑕疵明细：________________）3.燃气设施（如有）：□合格（已通气验收，配备燃气泄漏报警装置）□不合格（瑕疵明细：________________）4.消防设施：□合格（齐全有效，年检有效期至____年____月____日）□不合格（瑕疵明细：________________）5.附属物品：□合格（钥匙____把、门禁卡____张等，完好无损）□不合格（缺失/损坏明细：________________）二、初始读数记录电表：____度水表：____吨燃气表（如有）：____立方米监控设备：□正常使用□无法使用三、确认意见乙方确认：上述商铺符合本合同约定的交付标准，自愿接收商铺，自本确认单签署之日起，承担商铺使用及安全管理责任。甲方签字/盖章：________________乙方签字/盖章：________________经办人（如有）：________________联系方式：________________附件四：续租申请书（官方样式）致：出租方（甲方）________________本人/本单位（承租方：乙方________________，证件编号：________________），现承租甲方位于____省____市____区____路____号____层____号的商铺（原合同编号：________________），该商铺租赁期限将于____年____月____日届满。根据原合同第二条2.3款约定，现正式向甲方提出续租申请，具体申请事项如下：1.续租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；2.租金标准：同意按____元/月（大写：________________元整）支付租金，租金递增方式：【□按原合同约定执行□每____年递增____%】；3.付款方式：【□按原合同约定执行□月付□季付□半年付□年付】，每期租金在当期首月____日前支付；4.履约押金：同意按____元（大写：________________元整）支付履约押金，押金额度不超过3个月租金；5.其他条款：除上述条款外，其他条款按原合同约定执行（如有变更，另行说明：________________）。附件：1.上一租赁期无欠费证明（甲方出具）；2.经营合规证明（相关监管部门或甲方出具）；3.乙方证件复印件（加盖公章/签字确认）申请人（乙方）签字/盖章：________________申请日期：____年____月____日甲方审核意见：□同意续租□不同意续租（不同意的，注明理由：________________）甲方签字/盖章：________________审核日期：____年____月____日附件五：商铺返还验收单合同编号：________________验收日期：____年____月____日出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________商铺地址：____省____市____区____路____号____层____号原租赁期限：____年____月____日至____年____月____日一、费用结清情况（乙方提供缴费凭证，甲方核对确认）1.租金：□已结清（结清至____年____月____日）□未结清（未结金额：________元，欠费说明：________________）2.水电燃气费：□已结清（最终读数：电表____度、水表____吨、燃气表____立方米，缴费金额：________元）□未结清（欠费金额：________元）3.其他费用（物业费、违约金、维修费用等）：□已结清□未结清（欠费金额：________元，欠费明细：________________）二、商铺返还状态核对（按本合同第六条6.2款验收标准核对）1.主体结构：□合格（无损坏，自然损耗除外）□不合格（损坏部位：________________，修复费用：________元）2.附属设施设备：□合格（完好可正常使用）□不合格（损坏/缺失明细：________________，赔偿金额：________元）3.装修部分：□合格（无擅自拆除、损坏）□不合格（擅自拆除/损坏明细：________________，赔偿金额：________元）4.商铺清洁：□合格（整洁