物业安全生产三项制度

PAGE物业安全生产三项制度一、总则（一）目的为加强本公司物业管理区域内的安全生产管理，保障业主、使用人的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本公司实际情况，制定本安全生产三项制度。（二）适用范围本制度适用于本公司所管理的各类物业项目，包括住宅小区、商业写字楼、工业园区等。（三）安全生产方针坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，强化安全生产责任，落实各项安全措施，确保物业管理区域内安全生产形势稳定。（四）安全生产原则1.以人为本原则：把保障业主、使用人的生命财产安全作为安全生产工作的出发点和落脚点。2.预防为主原则：建立健全安全生产预防机制，加强安全隐患排查治理，防患于未然。3.综合治理原则：综合运用法律、经济、技术和管理等手段，充分发挥各方面的作用，实现安全生产的全面、协调、可持续发展。二、安全生产责任制（一）公司安全生产管理机构及职责1.公司设立安全生产管理委员会，由公司总经理担任主任，各部门负责人为成员。安全生产管理委员会负责全面领导公司的安全生产工作，研究决策安全生产重大事项。2.安全生产管理委员会下设办公室，设在公司物业管理部，负责日常安全生产管理工作的组织、协调和监督检查。（二）各级管理人员安全生产职责1.公司总经理安全生产职责全面负责公司的安全生产工作，是公司安全生产的第一责任人。贯彻执行国家安全生产方针、政策、法律法规和行业标准，组织制定公司安全生产规章制度和操作规程。定期召开安全生产会议，研究解决安全生产中的重大问题。保证公司安全生产投入的有效实施，确保安全生产条件所需资金的足额到位。督促、检查公司的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患。组织制定并实施公司的生产安全事故应急救援预案。及时、如实报告生产安全事故。2.各部门负责人安全生产职责负责本部门的安全生产工作，是本部门安全生产的直接责任人。贯彻执行公司安全生产规章制度和操作规程，组织本部门员工开展安全生产教育和培训。定期组织本部门的安全生产检查，及时消除安全隐患。根据本部门的工作特点，制定相应的安全生产措施，确保本部门安全生产工作的顺利进行。负责本部门员工的劳动保护用品的发放和管理，确保员工正确佩戴和使用。参与公司生产安全事故的调查处理，负责本部门事故原因的分析和责任认定。3.项目经理安全生产职责负责物业项目的安全生产工作，是项目安全生产的第一责任人。组织实施公司安全生产规章制度和操作规程，落实项目安全生产责任制。定期组织项目的安全生产检查，及时消除安全隐患，对重大安全隐患要及时上报公司。组织开展项目员工的安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。负责项目安全生产设施设备的维护和管理，确保设施设备的正常运行。制定项目生产安全事故应急救援预案，并组织演练。及时、如实报告项目生产安全事故。4.安全管理员安全生产职责负责物业管理区域内的日常安全巡查工作，及时发现和报告安全隐患。协助项目经理组织开展安全生产教育和培训，提高员工的安全意识。负责安全设施设备的检查和维护，确保设施设备的正常运行。参与生产安全事故的调查处理，提供相关证据和资料。负责安全生产档案的整理和归档工作。（三）员工安全生产职责1.遵守公司安全生产规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用劳动保护用品。2.接受安全生产教育和培训，掌握本职工作所需的安全生产知识和技能，提高安全生产意识和自我保护能力。3.发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全管理人员或者本单位负责人报告。4.积极参与公司组织的安全生产活动，提出合理化建议，共同维护物业管理区域的安全生产秩序。三、安全检查制度（一）安全检查的类型1.日常检查：由安全管理员每天对物业管理区域进行巡查，重点检查安全设施设备运行情况、消防通道畅通情况、环境卫生状况等。2.定期检查：公司每月组织一次全面的安全生产检查，各部门每半月组织一次本部门的安全生产检查，项目经理每周组织一次项目的安全生产检查。3.专项检查：根据季节特点、重大节日、重要活动等，组织开展专项安全生产检查，如夏季防汛检查、冬季防火检查、节假日安全检查等。4.季节性检查：根据不同季节的特点，组织开展季节性安全生产检查，如春季防雷检查、夏季防暑降温检查、秋季防火检查、冬季防寒保暖检查等。（二）安全检查的内容1.安全管理制度的执行情况，包括安全生产责任制的落实情况、安全操作规程的执行情况等。2.安全设施设备的运行情况，如消防设施设备、电梯、监控设备、电气设备等是否正常运行。3.消防通道、疏散通道是否畅通，安全出口是否符合规定。4.环境卫生状况，是否存在杂物堆积、垃圾清理不及时等问题。5.员工的安全意识和操作技能，是否存在违规操作行为。6.应急预案的制定和演练情况。（三）安全检查的组织实施1.日常检查由安全管理员负责组织实施，按照规定的巡查路线和内容进行检查，并做好检查记录。2.定期检查由公司安全生产管理委员会办公室负责组织，各部门负责人、项目经理等参加，对物业管理区域进行全面检查。3.专项检查和季节性检查由公司安全生产管理委员会根据实际情况确定检查内容和组织方式，相关部门和人员参加。（四）安全检查结果的处理1.对于检查中发现的安全隐患，检查人员应当立即下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改措施。2.整改责任人应当按照整改通知书的要求，及时组织整改，确保安全隐患得到及时消除。3.对于重大安全隐患，应当立即停止相关作业，采取临时防护措施，并及时上报公司安全生产管理委员会。公司安全生产管理委员会应当组织相关部门和人员进行研究，制定切实可行的整改方案，确保隐患整改到位。4.安全检查结果应当进行记录和存档，作为考核各部门和人员安全生产工作的重要依据。四、安全教育培训制度（一）培训对象公司全体员工，包括管理人员、一线操作人员、新入职员工等。（二）培训内容1.安全生产法律法规和行业标准。2.公司安全生产规章制度和操作规程。3.安全设施设备的操作使用和维护保养知识。4.消防知识和应急救援技能。5.职业健康和劳动保护知识。（三）培训方式1.内部培训：由公司安全生产管理委员会办公室组织，邀请专业人员或公司内部经验丰富的员工进行授课。2.外部培训：根据实际需要，组织员工参加外部专业机构举办的安全生产培训课程。3.现场培训：结合实际工作，由项目经理或安全管理员对员工进行现场操作培训。（四）培训计划1.公司安全生产管理委员会办公室每年年初制定年度安全教育培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。2.各部门应当根据公司年度安全教育培训计划，结合本部门实际情况，制定本部门的安全教育培训计划，并报公司安全生产管理委员会办公室备案。（五）培训考核1.对参加安全教育培训的员工进行