写字楼租赁合同2026年退租规定

写字楼租赁合同2026年退租规定出租方（以下简称“甲方”）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________联系电话：________________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________联系电话：________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于__________________________________（地址）的写字楼（建筑面积______平方米，房间号/单元号____________________）用于____________________（用途）事宜，达成如下协议：第一条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第二条租金及支付方式1.租金标准：每月每平方米建筑面积人民币____________元，月租金总额为人民币____________元（大写：____________________）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为（□现金□银行转账）。3.付款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.2026年度租金：双方确认，2026年期间的租金按本合同第一条约定的标准执行。第三条物业押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付物业押金人民币____________元（大写：____________________）。该押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。2.押金退还条件：租赁期满或合同依法解除/终止后，在乙方按照本合同约定结清所有应付租金、水电、物业费及其他费用，并经甲方检查确认租赁物业及其附属设施、设备状况良好，无损坏（自然损耗除外）或欠款情况下，甲方应在乙方办妥退租手续且结清所有费用后______日内，将剩余押金全额无息退还乙方。第四条费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：（1）除租金、物业押金外的所有水电、燃气、通讯、网络等费用，由乙方自行向相关utility公司缴纳。（2）租赁物业内的物业管理费，按照物业服务中心公示的标准，由乙方承担。（3）租赁期间发生的水电、物业、维修等费用，乙方应及时足额支付。（4）乙方使用租赁物业进行经营活动所需缴纳的税费（如营业执照工本费、税务登记费、印花税等）由乙方自行承担。（5）因乙方原因造成的租赁物业及其附属设施、设备的维修费用由乙方承担；自然损耗或不可抗力导致的维修费用由甲方承担。2.甲方应承担以下费用：（1）租赁物业主体结构及公共区域设施设备的维修费用。（2）租赁物业的大修、翻新等费用由甲方承担（除非合同另有约定）。第五条租赁物业的使用与维护1.乙方应按合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或结构。2.乙方应爱护并合理使用租赁物业内的附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得擅自对租赁物业进行装修或增设他物。如确需装修，须事先征得甲方书面同意，并按甲方要求进行，费用由乙方承担。退租时，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或退还超出约定的装修费用。4.乙方应遵守甲方及物业管理机构制定的管理规定。第六条提前终止/退租规定1.在租赁期限内，除本合同另有约定或法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。2.若乙方确需提前退租，应至少提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前退租视为乙方违约。3.乙方提前退租的违约责任：（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金（人民币____________元/月）。（2）赔偿损失：除支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方重新寻找租客期间的空置期租金损失、刊登招租广告的费用、以及为安排乙方退租所发生的相关费用等。（3）押金处理：甲方有权在扣除上述违约金和损失赔偿后，将剩余押金用于抵偿乙方尚欠甲方的一切费用。若押金不足以抵偿，乙方仍需承担补足差额的责任。甲方未扣除应扣除部分前，不得将押金全部退还。第七条退租程序1.租赁期满，如乙方不再续租，应在租赁期满前______日向甲方发出书面退租通知。2.乙方应在收到甲方同意退租的书面确认后______日内，与甲方共同对租赁物业进行现场检查，并办理物品清点、费用结算等交接手续。3.乙方结清所有应付费用（包括但不限于最后一个月租金、水电费、物业费等）后，甲方应在双方办妥交接手续后______日内，将押金（经扣除应扣除部分后）退还乙方。4.乙方应按照约定时间腾空租赁物业，恢复其可使用状态，并交还给甲方。第八条违约责任（除前述提前退租外）1.甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方交付的租赁物业不符合合同约定（如面积、结构等有重大差异），乙方有权要求甲方在______日内进行整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时甲方有权收回租赁物业。4.乙方违反本合同关于使用用途、维护保养等约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状。若因此造成损失的，由乙方承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同。第九条不可抗力因地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。双方应根据事件影响，协商处理租赁物业、押金等事宜。第十条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同