装修工程转包合同标准模板

装修工程转包合同标准模板在装修工程领域，合法合规的转包（专业分包）需严格遵循《建筑法》《民法典》等规定：转包方（总包方）需具备对应施工资质，接包方（分包方）需具备装修专业资质，且工程内容为非主体、非关键性工作，同时取得发包人书面同意（非法转包将导致合同无效）。本模板基于合规前提设计，供专业分包或经发包人同意的部分工程转包使用，签订前请核查双方资质及项目合规性。装修工程转包合同合同编号：____________________签订地点：____________________签订时间：______年____月____日一、合同双方当事人甲方（转包方/总包方）：名称：__________________________统一社会信用代码：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（接包方/分包方）：名称：__________________________统一社会信用代码：________________资质等级：______________________（需与装修工程要求相符）资质证书编号：__________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________二、工程概况1.工程名称：__________________________2.工程地点：__________________________3.工程内容：（详细描述装修范围，如“室内墙面地面装饰、水电改造、软装安装”等，需明确与总包合同的对应关系，避免超范围转包）4.工程规模：建筑面积约______平方米（或按图纸/清单工程量计算）三、转包范围与工作内容乙方承接的具体工作包括但不限于：施工图纸范围内的[装修分项工程，如“吊顶工程、墙面装饰、给排水安装”等]；材料与设备的采购、运输、保管（注明甲供/乙供范围，如“甲供主材为瓷砖、地板，乙供辅材为水泥、河沙”）；施工现场的安全文明施工、垃圾清运、成品保护；配合甲方及发包人进行的工程验收、资料归档等工作四、工期要求1.开工日期：______年____月____日（以甲方书面开工通知为准）2.竣工日期：______年____月____日3.工期顺延：因发包人设计变更、甲方延迟提供施工条件、不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，乙方应在24小时内书面通知甲方，经甲方及发包人确认后，工期相应顺延。五、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币______元（大写：____________________），计价方式为[固定总价/单价包干/按实结算]。若为单价包干，综合单价包含：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费、措施费、风险费等全部费用。2.支付节点：预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付总价的______%（即______元）；进度款：工程完成______（如“水电工程验收合格”“泥瓦工程完工”等节点）后，乙方提交进度款申请，经甲方及监理（如有）确认后______日内支付至已完工程量的______%；竣工结算：工程竣工验收合格、乙方提交完整结算资料后______日内，双方完成结算，甲方向乙方支付至结算总价的______%；质保金：结算总价的______%（即______元）作为质量保证金，质保期（自竣工验收合格之日起______年）满后无质量问题，______日内无息退还。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.向乙方提供施工所需的图纸、技术要求、发包人相关指令等资料；2.协调乙方与发包人、监理及其他分包方的工作衔接；3.按合同约定支付工程款，若因发包人延迟付款导致甲方逾期支付，甲方应书面告知乙方并提供证明，付款期限相应顺延；4.对乙方施工质量、进度、安全文明施工进行监督，发现问题有权要求乙方整改。（二）乙方权利义务1.严格按照施工图纸、国家规范及甲方要求施工，确保工程质量符合标准；2.自行承担施工人员的工资、社保、安全培训及劳动保护，为施工人员购买工伤保险；3.严禁将本工程再次转包或违法分包，否则甲方有权解除合同并要求赔偿；4.施工过程中做好安全防护，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及费用；5.工程竣工后，向甲方移交完整的施工资料（含隐蔽工程记录、检测报告等）。七、工程质量与验收1.质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及双方约定的[如“发包人要求的样板间标准”“设计图纸要求”]；2.验收程序：分项工程完工后，乙方自检合格后书面通知甲方验收，甲方应在______日内组织验收，验收合格后进入下一道工序；工程整体竣工后，乙方提交竣工验收申请，甲方会同发包人、监理等在______日内完成验收，验收合格的，签署竣工验收报告。3.整改责任：验收中发现质量问题，乙方应在______日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担；若因乙方整改导致工期延误，按违约责任处理。八、违约责任1.工期违约：乙方逾期竣工，每逾期一日按合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方退还已收工程款并赔偿损失。甲方无正当理由延迟付款，每逾期一日按应付金额的______%向乙方支付违约金。2.质量违约：工程质量未达约定标准，乙方应无偿整改至合格，整改期间工期不予顺延；若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方整改，费用从乙方工程款中扣除，乙方还应按合同总价的______%支付违约金。3.转包/分包违约：乙方擅自转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价______%的违约金并赔偿全部损失。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁（需明确仲裁机构）；2.向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款：双方对合同内容、工程资料、发包人商业信息等负有保密义务，未经对方书面同意不得向第三方披露。2.不可抗力：因地震、洪水、疫情等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明，协商调整合同内容或解除合同。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。签订合同的注意事项（重要提示）1.资质核查：乙方必须具备与装修工程对应的建筑装修装饰工程专业承包资质（或专项设计资质，依工程内容而定），甲方需留存乙方资质证书复印件备案。2.合规性确认：确保本转包行为已取得发包人书面同意（可作为合同附件），且工程内容不属于主体结构、关键性工作（如主体结构施工严禁转包）。3.条款细化：材料品牌、型号、施工工艺等需在合同附件（如《工程量清单》《技术要求表》《材料清单》）中详细约定，避免模糊表述。4.保险与安全：乙方应购买足额的施工人员工伤保险及工程一切险（如需），明确安全事故的责任