租房安全责任协议标准合同范本

合同编号：_________甲方（出租方）：_________姓名：_________住址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________姓名：_________住址：_________联系电话：_________第一条协议目的为明确租赁期间房屋使用的安全责任，保障甲、乙双方及第三方的人身、财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》等法律法规，经双方平等协商，自愿签订本协议，共同遵守。第二条租赁房屋情况租赁房屋地址：_________房屋建筑面积：_________房屋用途：_________（住宅/商业/其他）第三条安全责任划分（一）出租方安全责任1.甲方应确保出租房屋的建筑结构、消防设施、电气线路、燃气管道等符合国家及地方相关安全标准，无安全隐患。租赁期间，因房屋主体结构、公共设施（如楼道消防设备、共用电气线路等）本身存在的质量问题或安全缺陷导致的安全事故，由甲方承担相应法律责任。2.甲方应在房屋交付时，向乙方如实告知房屋及周边可能存在的安全注意事项（如小区治安状况、房屋特殊结构提示等），并提供房屋安全使用说明书（含电器、燃气等设备的正确操作方法）。3.租赁期间，如房屋及附属设施出现非乙方原因导致的安全隐患（如墙体开裂、电路短路、燃气泄漏等），甲方应在接到乙方通知后_____日内完成维修或整改；逾期未处理导致事故发生的，甲方承担全部责任。（二）承租方安全责任1.乙方应严格遵守国家法律法规及房屋所在地的安全管理规定，合理、安全使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构（如需装修改造，须经甲方书面同意并符合安全规范）。因乙方使用不当（如超负荷用电、违规改造房屋、堵塞消防通道等）导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方房屋损失、第三方人身财产损失等。2.乙方应妥善管理自身及同住人员的人身、财产安全，做好防火、防盗、防触电等安全防范工作。租赁期间，乙方及同住人员的个人物品损失（如因自身疏忽导致的被盗、火灾损毁等），由乙方自行承担；因乙方原因导致第三方（如邻居、访客）人身或财产受损的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内及公共区域存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；不得在疏散通道、安全出口处堆放杂物；不得违规使用明火或大功率电器（如热得快、电炉等）。如因乙方违反上述规定引发安全事故，乙方承担全部法律责任。4.租赁期间，乙方发现房屋存在安全隐患（非自身原因导致）时，应及时通知甲方；如发现紧急安全隐患（如燃气泄漏、电路起火等），应立即采取合理避险措施（如关闭阀门、切断电源、报警等）并通知甲方。因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的责任。第四条安全管理条款1.甲、乙双方应定期对房屋进行安全检查（甲方每_____个月检查一次，乙方应配合；乙方应每月自行检查室内安全），发现隐患及时处理。2.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、安装设施等，必须符合安全规范，并提前书面告知甲方，不得影响房屋结构安全及公共安全。3.乙方应遵守小区/楼栋的安全管理制度，配合物业管理方的安全检查及管理工作；不得在房屋内从事违法犯罪活动或危及公共安全的行为。第五条违约责任1.若甲方未履行本协议第三条第（一）款约定的安全责任，导致乙方或第三方遭受人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任；乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方可解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金（如已支付）。2.若乙方未履行本协议第三条第（二）款、第四条约定的安全责任，导致甲方房屋受损或第三方遭受损失的，乙方应全额赔偿损失；甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除本协议，不予退还押金，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述赔偿责任外，还应向守约方支付违约金_____元（或按未履行部分租金的_____%计算）。第六条争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同终止时终止。2.本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日协议说明本协议通过明确出租方与承租方的安全责任边