2026年长春市房地产估价师资格考试报名条件试卷及答案

2026年长春市房地产估价师资格考试报名条件试卷及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2026年长春市房地产估价师资格考试报名条件试卷考核对象：房地产估价师资格考试报名者题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.房地产估价师资格考试报名者需具备大专及以上学历。2.外籍人士在中国境内从事房地产估价业务，无需满足中国户籍要求。3.报名房地产估价师资格考试的人员，年龄需在18周岁以上、65周岁以下。4.已取得房地产估价相关初级资格证书的人员，可直接报考房地产估价师资格考试。5.房地产估价师资格考试成绩实行滚动管理，连续3年通过全部科目即可取得证书。6.报名房地产估价师资格考试的人员，需在考试前完成至少200小时的估价实务培训。7.房地产估价师资格考试的科目包括《房地产基本制度与政策》《房地产估价理论与方法》《房地产估价案例与实践》《房地产估价相关法律法规》。8.报名房地产估价师资格考试的人员，需提供个人社保缴纳证明。9.房地产估价师资格考试的合格标准由各省自主制定。10.已被吊销房地产估价师资格证书的人员，在5年内不得再次报考。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪项不属于房地产估价师资格考试的科目？（）A.《房地产基本制度与政策》B.《建筑工程技术》C.《房地产估价理论与方法》D.《房地产估价相关法律法规》2.报名房地产估价师资格考试的人员，需具备多少年的房地产估价相关工作经验？（）A.1年B.2年C.3年D.4年3.房地产估价师资格考试的成绩滚动管理期限是多久？（）A.2年B.3年C.4年D.5年4.下列哪项不是房地产估价师职业道德规范的内容？（）A.独立、客观、公正B.保守商业秘密C.高收入优先D.持续学习5.房地产估价师资格考试的合格标准由谁制定？（）A.国务院B.住房和城乡建设部C.各省住房和城乡建设厅D.各城市住房和城乡建设局6.报名房地产估价师资格考试的人员，需满足的学历要求是？（）A.高中毕业B.大专及以上学历C.本科及以上学历D.硕士及以上学历7.房地产估价师资格考试的考试形式包括？（）A.笔试+面试B.机考+面试C.笔试D.机考8.已取得房地产估价相关初级资格证书的人员，报考房地产估价师资格考试的优惠政策是？（）A.免试1门科目B.免试2门科目C.免试全部科目D.无优惠政策9.房地产估价师资格考试的考试时间通常在每年的？（）A.3月或9月B.4月或10月C.5月或11月D.6月或12月10.报名房地产估价师资格考试的人员，需提供的身份证明文件是？（）A.学生证B.工作证C.身份证或护照D.户口本三、多选题（每题2分，共20分）1.房地产估价师资格考试的科目包括哪些？（）A.《房地产基本制度与政策》B.《房地产估价实务》C.《房地产估价相关法律法规》D.《建筑工程技术》E.《房地产估价案例与实践》2.报名房地产估价师资格考试的人员，需满足的条件包括？（）A.大专及以上学历B.3年以上的房地产估价相关工作经验C.年龄在18周岁以上、65周岁以下D.无犯罪记录E.需提供个人社保缴纳证明3.房地产估价师职业道德规范的内容包括？（）A.独立、客观、公正B.保守商业秘密C.持续学习D.高收入优先E.诚实守信4.房地产估价师资格考试的成绩滚动管理期限是多久？（）A.2年B.3年C.4年D.5年E.6年5.下列哪些属于房地产估价师资格考试的考试科目？（）A.《房地产基本制度与政策》B.《房地产估价实务》C.《房地产估价相关法律法规》D.《建筑工程技术》E.《房地产估价案例与实践》6.报名房地产估价师资格考试的人员，需提供的证明文件包括？（）A.学历证明B.工作经验证明C.身份证或护照D.社保缴纳证明E.户口本7.房地产估价师资格考试的考试形式包括？（）A.笔试B.机考C.面试D.实践操作E.论文答辩8.已取得房地产估价相关初级资格证书的人员，报考房地产估价师资格考试的优惠政策是？（）A.免试1门科目B.免试2门科目C.免试全部科目D.无优惠政策E.成绩滚动管理期限延长1年9.房地产估价师资格考试的合格标准由谁制定？（）A.国务院B.住房和城乡建设部C.各省住房和城乡建设厅D.各城市住房和城乡建设局E.中国房地产估价师与房地产经纪人学会10.房地产估价师职业道德规范的内容包括？（）A.独立、客观、公正B.保守商业秘密C.持续学习D.高收入优先E.诚实守信四、案例分析（每题6分，共18分）1.某考生张三，本科学历，从事房地产估价工作2年，想报考房地产估价师资格考试。请分析张三是否符合报名条件，并说明理由。2.某考生李四，硕士学历，从事房地产估价工作5年，已通过《房地产估价实务》科目，想报考房地产估价师资格考试。请分析李四是否符合报名条件，并说明理由。3.某考生王五，本科学历，从事房地产估价工作3年，但未满足3年的工作经验要求，想通过免试政策报考房地产估价师资格考试。请分析王五是否符合免试条件，并说明理由。五、论述题（每题11分，共22分）1.请论述房地产估价师资格考试报名条件的重要性，并分析其对房地产估价行业的影响。2.请论述房地产估价师职业道德规范的内容，并分析其对房地产估价行业的重要性。---标准答案及解析一、判断题1.√2.×3.√4.√5.√6.×7.√8.×9.×10.√解析：1.报名房地产估价师资格考试的人员需具备大专及以上学历，符合要求。2.外籍人士在中国境内从事房地产估价业务，需满足中国户籍要求，不符合要求。3.报名房地产估价师资格考试的人员，年龄需在18周岁以上、65周岁以下，符合要求。4.已取得房地产估价相关初级资格证书的人员，可直接报考房地产估价师资格考试，符合要求。5.房地产估价师资格考试成绩实行滚动管理，连续3年通过全部科目即可取得证书，符合要求。6.报名房地产估价师资格考试的人员，需在考试前完成至少200小时的估价实务培训，不符合要求（实际要求为100小时）。7.房地产估价师资格考试的科目包括《房地产基本制度与政策》《房地产估价理论与方法》《房地产估价案例与实践》《房地产估价相关法律法规》，符合要求。8.报名房地产估价师资格考试的人员，无需提供个人社保缴纳证明，不符合要求。9.房地产估价师资格考试的合格标准由住房和城乡建设部制定，各省无权自主制定，不符合要求。10.已被吊销房地产估价师资格证书的人员，在5年内不得再次报考，符合要求。二、单选题1.B2.C3.B4.C5.B6.B7.C8.A9.A10.C解析：1.《建筑工程技术》不属于房地产估价师资格考试的科目，选B。2.报名房地产估价师资格考试的人员，需具备3年以上的房地产估价相关工作经验，选C。3.房地产估价师资格考试的成绩滚动管理期限是3年，选B。4.房地产估价师职业道德规范的内容不包括“高收入优先”，选C。5.房地产估价师资格考试的合格标准由住房和城乡建设部制定，选B。6.报名房地产估价师资格考试的人员，需具备大专及以上学历，选B。7.房地产估价师资格考试的考试形式为笔试，选C。8.已取得房地产估价相关初级资格证书的人员，可直接报考房地产估价师资格考试，免试1门科目，选A。9.房地产估价师资格考试的考试时间通常在每年的3月或9月，选A。10.报名房地产估价师资格考试的人员，需提供的身份证明文件是身份证或护照，选C。三、多选题1.A,C,E2.A,B,C,D3.A,B,C,E4.B,D5.A,C,E6.A,B,C7.A,B8.A9.B,C10.A,B,C,E解析：1.房地产估价师资格考试的科目包括《房地产基本制度与政策》《房地产估价相关法律法规》《房地产估价案例与实践》，选A,C,E。2.报名房地产估价师资格考试的人员，需满足的条件包括大专及以上学历、3年以上的房地产估价相关工作经验、年龄在18周岁以上、65周岁以下、无犯罪记录，选A,B,C,D。3.房地产估价师职业道德规范的内容包括独立、客观、公正、保守商业秘密、持续学习、诚实守信，选A,B,C,E。4.房地产估价师资格考试的成绩滚动管理期限是3年，选B,D。5.房地产估价师资格考试的科目包括《房地产基本制度与政策》《房地产估价相关法律法规》《房地产估价案例与实践》，选A,C,E。6.报名房地产估价师资格考试的人员，需提供的证明文件包括学历证明、工作经验证明、身份证或护照，选A,B,C。7.房地产估价师资格考试的考试形式包括笔试，选A,B。8.已取得房地产估价相关初级资格证书的人员，可直接报考房地产估价师资格考试，免试1门科目，选A。9.房地产估价师资格考试的合格标准由住房和城乡建设部制定，各省住房和城乡建设厅协助实施，选B,C。10.房地产估价师职业道德规范的内容包括独立、客观、公正、保守商业秘密、持续学习、诚实守信，选A,B,C,E。四、案例分析1.参考答案：张三符合报名条件。解析：张三本科学历，从事房地产估价工作2年，满足大专及以上学历和3年以上工作经验的要求，符合报名条件。2.参考答案：李四符合报名条件。解析：李四硕士学历，从事房地产估价工作5年，已通过《房地产估价实务》科目，满足学历要求和工作经验要求，符合报名条件。3.参考答案：王五不符合免试条件。解析：王五本科学历，从事房地产估价工作3年，但未满足3年的工作经验要求，不符合免试条件。五、论述题1.参考答案：房地产估价师资格考试报名条件的重要性体现在以下几个方面：-保障行业专业性：通过设定报名条件，确保报考人员具备一定的学历和工作经验，提高房地产估价师的专业水平。-维护市场秩序：合格的房地产估价师能够独立、客观、公正地进行估价，维护市场秩序，防止虚假估价行为。-提升行业信誉：通过严格的报名条件，提升房地产估价行业的整体信誉，增强公众对房地产估价的信任。-促进行业发展：合格的房地产估价师能够推动行业的技术创新和服务升级，促进房地产估价行业的健康发展。解析：-报名条件是保障行业专业性的基础，通过设定学历和工作经验要求，确保报考人员具备一定的专业知识和实践经验。-合格的房地产估价师能够独立、客观、公正地进行估价，维护市场秩序，防止虚假估价行为。-通过严格的报名条件，提升房地产估价行业的整体信誉，增强公众对房地产估价的信任。-合格的房地产估价师能够推动行业的技术创新和服务升级，促进房地产估价行业的健康发展。2.参考答案：房地产估价师职业道德规范的内容包括：-独立、客观、公正：房地产估价师在进行估价时，应独立、客观、公正地进行，不受任何外界因素的影