封阳台免责协议模板

封阳台免责协议模板甲方（业主）：________________________身份证号：___________________________联系电话：___________________________居住地址：___________________________乙方（施工方）：______________________统一社会信用代码：___________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________办公地址：___________________________鉴于甲方拟对其所有的位于______市______区______小区______栋______单元______室房屋阳台进行封闭施工（以下简称“本工程”），乙方具备相应施工资质，双方经平等协商，就本工程施工相关责任划分事宜达成如下协议：一、工程内容1.施工范围：甲方房屋阳台（具体位置：阳台朝向______，长______米，宽______米，面积约______㎡）封闭施工，包含但不限于安装铝合金框架（型号：______，壁厚≥______mm）、玻璃（规格：______mm双层钢化夹胶玻璃，透光率≥______%，符合GB15763.22005标准）、密封胶条（材质：三元乙丙，抗老化年限≥______年）及配套五金件（品牌：______，型号：______）。2.施工工艺：框架固定采用膨胀螺栓（规格：M______，间距≤______mm）与墙体连接，玻璃与框架间填充______mm厚中性硅酮密封胶（品牌：______，符合GB/T146832017标准），外侧做防水斜坡（坡度≥______%），确保无渗漏、无变形。二、施工时间本工程工期自______年______月______日起至______年______月______日止。若因不可抗力（如暴雨、政府禁令）或甲方原因（如未按时提供施工条件）导致工期延误，经双方确认后工期顺延。三、安全责任1.乙方须严格遵守《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，制定并落实安全施工方案，配备安全绳、安全帽等防护装备，设置施工警示标识（距作业区≥______米），确保施工人员及周边人员安全。2.施工期间，乙方人员因操作不当、未佩戴安全装备或违反安全规范导致的自身伤亡、第三方人身损害或财产损失（包括但不限于砸落物品损坏楼下车辆、阳台、公共设施等），均由乙方承担全部赔偿责任及法律后果，甲方不承担任何责任。3.甲方应在施工前告知乙方阳台墙体结构（如是否为承重墙、原防水构造），若因甲方隐瞒关键信息导致施工中出现墙体开裂、结构损坏等问题，责任由甲方承担；乙方未按甲方告知信息或行业规范施工导致的问题，责任由乙方承担。四、材料质量1.乙方承诺使用的所有材料均为全新、未使用过的合格产品，需提供材料出厂合格证、检测报告（玻璃需附3C认证），甲方有权在材料进场时查验，若发现材料不符合约定规格或质量标准，甲方可要求乙方立即更换，更换费用及工期延误损失由乙方承担。2.因材料质量问题导致封阳台出现漏水、玻璃自爆、框架变形等情况，乙方应在接到甲方通知后______日内免费维修或更换，若乙方未及时处理，甲方可自行委托第三方维修，费用由乙方承担。五、验收标准及流程1.验收标准：（1）密封性：关闭阳台门窗后，用烟雾测试法检测，烟雾无明显渗漏；（2）结构稳定性：用力推拉框架，无晃动（晃动量≤______mm）；（3）外观：玻璃无划痕（长度＞______mm的划痕≤______处）、胶缝均匀（宽度偏差≤______mm）、五金件安装牢固无松动；（4）防水性：模拟2小时连续降雨（降雨量≥______mm/h），阳台内侧无渗水、滴水现象。2.验收流程：乙方完成施工后需自行检验并出具《自检合格报告》，甲方在收到报告后______个工作日内组织验收。若验收不合格，乙方应在______日内整改完毕并重新申请验收，直至验收合格；若因乙方原因累计______次验收不合格，甲方有权解除协议并要求乙方退还已付费用，同时赔偿甲方损失（含第三方施工差价）。六、免责条款1.乙方施工人员的劳动关系、社会保险（含工伤保险）由乙方自行管理，施工期间乙方人员发生的工伤、疾病等，均由乙方负责处理及赔偿，甲方不承担任何用工责任或连带赔偿责任。2.本工程验收合格后，因甲方使用不当（如强行拆卸、超重悬挂物品）、第三方破坏（如高空坠物撞击）或自然老化（超过______年使用期）导致的封阳台损坏，乙方不承担维修责任，可提供有偿维修服务。3.因政府规划调整、地震、台风等不可抗力导致封阳台损坏，双方互不承担违约责任，损失由各自承担。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，至本工程验收合格且所有责任履行完毕后终止。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_________