2025年资产评估师考试科目顺序试题及答案

2025年资产评估师考试科目顺序试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2025年资产评估师考试科目顺序试题及答案考核对象：资产评估师考试应试者题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的编制必须由具备执业资格的评估师签字。4.收益法评估中，预测期通常设定为5年以内。5.资产评估中的风险调整系数主要考虑系统性风险。6.评估基准日与评估报告日必须相同。7.资产评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。8.在评估无形资产时，经济利润法通常比市场法更适用。9.资产评估中的公允价值是指市场参与者在交易中愿意支付的价格。10.评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.账面价值法2.资产评估中的“评估基准日”是指？（）A.评估报告提交的日期B.评估对象实际交易日期C.评估师开始工作的日期D.资产价值相对稳定的日期3.在收益法评估中，折现率的确定通常基于？（）A.无风险利率B.行业平均利率C.评估师主观判断D.以上都是4.评估无形资产时，通常不考虑的因素是？（）A.资产的剩余经济寿命B.资产的物理损耗C.资产的预期收益D.资产的维护成本5.资产评估中的“公允价值”最接近于？（）A.市场价格B.账面价值C.重置成本D.清算价值6.评估师在编制评估报告时，必须遵循的原则不包括？（）A.独立性原则B.客观性原则C.主观性原则D.可靠性原则7.资产评估中的“重置成本”是指？（）A.重新购建相同功能的全新资产所需的成本B.资产当前的账面价值C.资产的预期收益D.资产的清算价值8.在评估企业整体价值时，通常采用的方法是？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.清算法9.资产评估中的“评估假设”是指？（）A.评估师的主观判断B.评估对象在评估基准日的状态假设C.评估对象的未来收益假设D.评估对象的物理损耗假设10.评估报告的复核人必须具备的条件不包括？（）A.同一级别的评估师B.具备执业资格C.与评估对象存在利益关系D.独立性三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于哪些资产？（）A.房地产B.机器设备C.无形资产D.企业整体价值2.资产评估中的市场法需要考虑的因素包括？（）A.可比交易案例的价格B.交易日期的通货膨胀调整C.评估对象的特殊因素D.市场的供求关系3.资产评估中的收益法需要考虑的因素包括？（）A.预测期B.折现率C.资产的剩余经济寿命D.资产的预期收益4.资产评估中的公允价值通常适用于哪些场景？（）A.企业并购B.资产重组C.财务报告D.清算拍卖5.评估师在执业过程中必须遵守的职业道德包括？（）A.独立性B.客观性C.公正性D.保密性6.资产评估中的重置成本通常适用于哪些资产？（）A.机器设备B.房地产C.无形资产D.消耗性资产7.资产评估中的收益法需要考虑的风险因素包括？（）A.市场风险B.经营风险C.政策风险D.自然风险8.评估报告的编制必须包含哪些内容？（）A.评估目的B.评估方法C.评估假设D.评估结论9.资产评估中的无形资产通常包括？（）A.专利权B.商标权C.土地使用权D.商誉10.资产评估中的市场法需要考虑的调整因素包括？（）A.交易日期的通货膨胀调整B.评估对象的特殊因素C.市场的供求关系D.交易双方的交易动机四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其一台旧机器设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计剩余经济寿命5年。评估师采用成本法和市场法进行评估，数据如下：-重置成本：80万元-物理损耗：20万元-市场同类设备交易价格：70万元-预测期收益：每年10万元，折现率10%问题：1.采用成本法评估该设备的价值是多少？2.采用市场法评估该设备的价值是多少？3.采用收益法评估该设备的价值是多少？案例二：某企业拟并购另一家企业，评估师采用收益法评估目标企业的整体价值，数据如下：-预测期（5年）：每年净利润分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元-后续期永续增长率：5%-折现率：12%问题：1.目标企业的整体价值是多少？2.评估师在评估过程中需要考虑哪些风险因素？案例三：某企业拟出售其一项专利权，该专利权剩余经济寿命10年，预计每年带来收益50万元，折现率8%。评估师收集到市场上同类专利的交易案例，交易价格分别为40万元、45万元、50万元、55万元。问题：1.采用收益法评估该专利权的价值是多少？2.采用市场法评估该专利权的价值是多少？3.评估师在评估过程中需要考虑哪些特殊因素？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用范围及优缺点。2.结合实际案例，分析资产评估中的公允价值如何影响企业并购决策。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于有活跃市场的资产，如机器设备，但不适用于无形资产等）2.√3.√4.×（预测期通常设定为10年以内）5.×（风险调整系数主要考虑非系统性风险）6.×（评估基准日通常早于评估报告日）7.√8.×（经济利润法适用于难以找到可比案例的无形资产）9.√10.√二、单选题1.D2.D3.D4.B5.A6.C7.A8.C9.B10.C三、多选题1.AB2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.AB7.ABCD8.ABCD9.ABD10.ABCD四、案例分析案例一：1.成本法：80万元-20万元=60万元2.市场法：70万元3.收益法：10万元×(P/A,10%,5)+5年后的永续价值折现=10万元×3.7908+180万元/(1+10%)^5=37.908万元+113.414万元=151.322万元案例二：1.整体价值：100万元×(P/A,12%,5)+180万元/(1+12%)^5×(P/F,12%,5)=100万元×3.6048+180万元/1.7623×0.5674=360.48万元+57.936万元=418.416万元2.风险因素：市场风险、经营风险、政策风险、财务风险等案例三：1.收益法：50万元×(P/A,8%,10)=50万元×6.7101=335.505万元2.市场法：取交易价格的平均值：(40+45+50+55)/4=48.75万元3.特殊因素：专利权的法律保护、技术更新、市场需求等五、论述题1.成本法、市场法和收益法的适用范围及优缺点：-成本法：适用于有活跃市场的资产，如机器设备、房地产等，优点是数据易获取，缺点是未考虑市场变化和未来收益。-市场法：适用于有可比交易案例的资产，优点是结果客观，缺点是可比案例的选取可能存在偏差。-收益法：适用于难以找到可比案例的资产，如无形资产、企业整体价值等，优点是考虑了未来收益，缺点是预测期和折现率的确定存在主观性。2.公允价值对企业并购决策的影响：-公允价值能够反映企业的真实价值，有助于并购方合理定价，避免过高或过低支付。-公允价值能够揭