车位出租合同条款详解与范本模板

车位出租合同条款详解与范本模板在城市居住场景中，车位租赁已成为解决停车难题的常见方式。一份规范严谨的车位出租合同，既能明确双方权利义务，也能在纠纷发生时提供法律依据。本文将从核心条款解析到合同范本构建，为您提供专业实用的参考指南。一、车位出租合同的核心条款详解（一）当事人信息条款合同首部需清晰载明出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息，包括姓名（或单位名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系地址及方式。注意：若出租方为车位产权人，需核对身份证与产权证明的主体一致性；若为转租，需确认原租赁合同是否允许转租，避免无权处分。（二）车位基本信息条款需明确车位的具体位置（如XX小区X栋地下X层X号）、产权性质（产权车位/人防车位/公摊车位）、建筑面积（如有）及使用范围（仅作停车使用，禁止堆放杂物、改装等）。提示：人防车位租赁期限不得超过20年，且需注明“仅享有使用权，无产权转让权”；产权车位需附产权证书复印件作为合同附件。（三）租赁期限条款租赁期限需明确起止日期，若为长期租赁，需注意《民法典》规定“租赁期限不得超过二十年，超过部分无效”。若需续租，可约定“租赁期满前30日，双方无异议则自动续租X年”，但续租期限仍受20年上限限制。（四）租金及支付条款需约定租金金额、支付周期（月付/季付/年付）、支付方式（银行转账/现金/第三方平台）及收款账户信息。细节：若租金包含物业费，需明确“租金XX元/月，含车位物业费；若物业调价，双方协商调整租金”；逾期支付可约定“每逾期一日，按日租金的X%支付违约金”。（五）双方权利义务条款出租方（甲方）义务：保证车位无权属纠纷、可正常使用，承担车位公共区域维修义务（如照明、地坪损坏），配合承租方办理停车登记等。承租方（乙方）义务：按约支付租金，合理使用车位（禁止超载、改装、违规停放），遵守小区停车管理规定，未经甲方同意不得转租。（六）违约责任条款需明确双方违约的情形及后果：甲方违约（如擅自收回车位、车位无法使用）：退还剩余租金并支付违约金（如X个月租金）。乙方违约（如拖欠租金超X日、违规使用车位）：甲方有权解除合同，没收押金（如有）并要求赔偿损失。（七）争议解决条款建议约定“因本合同产生的争议，双方协商不成的，向车位所在地人民法院提起诉讼”（或选择仲裁，需明确仲裁机构），避免管辖纠纷。（八）其他约定条款可补充：车位使用期间的水电费（如有）承担方式、不可抗力（如小区改造影响车位使用）的处理、合同附件（产权证明、车位平面图等）的效力等。二、车位出租合同范本模板车位租赁合同甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系地址：________________________联系电话：________________________第一条车位基本信息甲方将位于__________（小区名称）____栋地下____层____号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。该车位产权性质为______（产权车位/人防车位/公摊车位），产权证明编号：__________（产权车位需附复印件）。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，乙方需续租的，应于期满前30日书面通知甲方，协商一致后另行签订合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币______元（大写：________________）。2.支付周期：按____（月/季/年）支付，乙方应于每周期首月____日前支付当期租金至甲方指定账户：开户行：________________账户名：________________账号：________________第四条双方权利义务1.甲方义务：（1）保证该车位权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，可正常使用；（2）负责车位公共区域的维修（如照明、地坪等），因甲方原因导致车位无法使用的，应减免相应租金；（3）配合乙方办理小区停车登记手续。2.乙方义务：（1）按约支付租金，不得拖欠或拒付；（2）仅将车位用于停放车辆（车型：________），禁止改装、堆放杂物、违规停放；（3）遵守小区停车管理规定，承担车位内自用设施的维修费用。第五条违约责任1.若甲方擅自提前收回车位或车位无法使用超过____日，应退还乙方剩余租金，并支付违约金人民币______元（或X个月租金）。2.若乙方拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同，没收押金（如有），并要求乙方支付拖欠租金及违约金（按日租金的____%计算）。3.乙方违规使用车位导致设施损坏的，应照价赔偿；情节严重的，甲方有权解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向该车位所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：1.车位产权证明复印件2.车位平面图三、签订车位出租合同的注意事项（一）产权核查签订合同前，承租方应要求出租方出示车位产权证书（或开发商/物业公司的车位使用权证明），核对产权人姓名与合同甲方是否一致，避免“一车位多租”或无权出租。（二）租金与押金押金数额建议不超过2个月租金，明确押金退还条件（如无损坏、无欠费）；租金支付需保留转账记录或收据，注明“车位租金”，避免财务纠纷。（三）违约责任合理性违约金比例不宜过高（一般不超过损失的30%），否则可能因“过分高于损失”被法院调整；解除合同的条件需明确（如拖欠租金的天数、违规使用的情形），避免模糊表述。（四）特殊车位处理人防车位：需确认出租方是否有权出租（一般由开发商或物业公司出租），合同中注明“租