《资产评估》测试题及答案

《资产评估》测试题及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.资产评估的主体是指（）。A.被评估资产B.评估机构和评估人员C.评估委托人D.产权交易机构答案：B解析：资产评估的主体是指从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的具体执行者，负责运用专业知识和技能对资产进行评估。被评估资产是评估的客体；评估委托人是委托评估的一方；产权交易机构主要是提供产权交易的平台，并非资产评估的主体。2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。A.全新资产B.与被评估资产的成新率相同的资产C.旧资产D.全新资产或旧资产答案：D解析：市场法中选择的参照物可以是全新资产，也可以是旧资产。只要参照物与被评估资产在功能、市场条件等方面具有可比性，无论其全新还是已使用过，都可以作为评估的参照依据。3.某被评估资产2010年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2020年进行评估，已知2010年和2020年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元答案：A解析：重置完全成本=资产账面原值×评估时物价指数÷购建时物价指数=100000×180%÷130%≈138460（元）4.某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时，名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7.5小时，则该资产的实际已使用年限为（）。A.10年B.9.375年C.9年D.8.75年答案：B解析：资产利用率=实际使用时间÷正常使用时间=（7.5×365×10）÷（8×365×10）=7.5÷8=0.9375，实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率=10×0.9375=9.375（年）5.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其年产量为800件，价格为11.5万元。则被评估设备的重置成本为（）。A.10.35万元B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元答案：A解析：设被评估设备的重置成本为x万元，根据价值与功能的线性关系可得：x/720=11.5/800，解得x=11.5×720÷800=10.35（万元）6.被评估设备购建于2012年，原始价值30000元，2017年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2013年20%，2014年15%，2015年12%，2016年8%，2017年5%，则该设备的重置成本为（）。A.52709元B.43200元C.38500元D.47800元答案：A解析：重置成本=30000×（1+20%）×（1+15%）×（1+12%）×（1+8%）×（1+5%）≈52709（元）7.某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元，且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。A.200万元B.280.5万元C.300万元D.350万元答案：C解析：评估值=年纯收益÷资本化率=30÷10%=300（万元）8.被评估债券为非上市债券，面值10000元，3年期，年利率12%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本。评估时债券购入已满1年，当时1年期国库券利率为8%，考虑到债券为非上市债券，其风险报酬率为2%，则该债券的评估值最接近于（）。A.11200元B.10357元C.11400元D.10545元答案：B解析：首先计算每年利息=10000×12%=1200（元）。折现率=8%+2%=10%。评估值=1200×（P/A，10%，2）+10000×（P/F，10%，2），其中（P/A，10%，2）为年金现值系数，（P/F，10%，2）为复利现值系数。查系数表可得（P/A，10%，2）=1.7355，（P/F，10%，2）=0.8264。评估值=1200×1.7355+10000×0.8264=2082.6+8264=10346.6≈10357（元）9.被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）。A.3984万元B.3987万元C.3989万元D.4000万元答案：A解析：前5年收益现值之和为1500万元。第6年及以后的收益为永续年金，其在第5年末的价值=400÷10%=4000（万元），将其折现到评估基准日的价值=4000×（P/F，10%，5），查复利现值系数表（P/F，10%，5）=0.6209，所以第6年及以后收益折现到评估基准日的价值=4000×0.6209=2483.6（万元）。企业价值=1500+2483.6=3983.6≈3984（万元）10.运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（）。A.土地取得费用和土地开发费用B.土地取得费用和土地增值收益C.土地开发费用和土地增值收益D.开发后的土地地价答案：A解析：运用成本法评估土地使用权价值时，投资利润计算基数通常是土地取得费用和土地开发费用，因为这两部分是土地开发过程中的主要成本投入，利润是基于这些成本投入而产生的。11.某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）。A.250元/平方米B.500元/平方米C.1000元/平方米D.2000元/平方米答案：A解析：楼面地价=土地单价÷容积率=1000÷4=250（元/平方米）12.某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）。A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元答案：B解析：首先计算企业整体价值=年收益额÷资本化率=16÷20%=80（万元），商誉价值=企业整体价值-各单项资产重估价值之和=80-60=20（万元）13.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）。A.105万元B.103万元C.102.5万元D.101万元答案：B解析：该票据到期值=本金+利息=100+100×5‰×12=106（万元），距兑付期尚有两个月，评估值=到期值÷（1+月息率×剩余月数）=106÷（1+5‰×2）=103（万元）14.某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并经甲企业承兑。汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日为6月10日。由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6‰计算。则该应收票据的评估值为（）。A.12万元B.500万元C.488万元D.450万元答案：C解析：贴现息=500×6‰÷30×120=12（万元），应收票据评估值=票面金额-贴现息=500-12=488（万元）15.流动资产评估时，功能性贬值一般应（）。A.必须考虑B.无需考虑C.考虑一部分D.视情况而定答案：B解析：流动资产周转速度快，通常不存在功能性贬值，所以在流动资产评估时，功能性贬值一般无需考虑。16.对上市有价证券评估时，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。A.最高价B.最低价C.中间价D.收盘价答案：D解析：对上市有价证券评估时，一般按评估基准日的收盘价计算评估值，因为收盘价反映了该证券在评估基准日市场的实际交易价格。17.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是（）。A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.商誉答案：D解析：企业价值评估是对企业整体价值的评估，企业单项资产评估值之和是各单项资产价值的简单相加。企业价值与单项资产评估值之和的差额可能是商誉，商誉是企业整体所具有的超过可辨认单项资产价值之和的价值。18.某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为2000元，直接安装成本为1500元，其中原材料费为500元，人工费为1000元，安装需要100个工时，每工时的间接安装费为5元，则该设备的重置成本为（）。A.103500元B.104500元C.105000元D.105500元答案：B解析：重置成本=设备市场价格+运杂费+直接安装成本+间接安装成本=100000+2000+1500+100×5=104500（元）19.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。A.资金利润率、行业平均利润率B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C.超额收益率、通货膨胀率D.银行贴现率答案：B解析：采用收益法评估无形资产时，折现率应综合考虑无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。无风险利率反映了资金的基本时间价值，风险报酬率是对无形资产投资风险的补偿，通货膨胀率考虑了货币的贬值因素。20.资产评估报告的有效期为（）。A.自评估报告日起1年B.自评估基准日起1年C.自评估报告日起2年D.自评估基准日起2年答案：B解析：资产评估报告的有效期为自评估基准日起1年，在有效期内，评估结果具有参考价值，超过有效期，评估结果可能需要重新评估。二、多项选择题（每题2分，共20分）1.资产评估的特点包括（）。A.市场性B.公正性C.专业性D.咨询性E.科学性答案：ABCDE解析：资产评估具有市场性，它是在市场环境中进行的价值评估；公正性要求评估人员站在中立的立场进行评估；专业性需要评估人员具备专业知识和技能；咨询性表明评估结果是一种专业建议；科学性强调评估过程要遵循科学的方法和原则。2.市场法应用的前提条件有（）。A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B.必须具有参照物C.可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D.需要有一个充分发育、活跃的资产市场E.参照物与被评估资产的功能相同答案：BCD解析：市场法应用的前提条件包括：要有一个充分发育、活跃的资产市场，这样才能找到合适的参照物；必须具有参照物，且可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数。并不一定要求必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格，参照物与被评估资产功能相近即可。3.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。A.该项资产技术落后B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高D.政府公布淘汰该类资产的时间表E.市场对该项资产的需求下降答案：BDE解析：资产经济性贬值是由于外部经济环境变化引起的资产价值贬值。该项资产生产的产品需求减少、政府公布淘汰该类资产的时间表、市场对该项资产的需求下降都会导致资产的经济收益减少，从而造成经济性贬值。资产技术落后和社会劳动生产率提高主要会引起功能性贬值。4.机器设备的重置成本应包括（）。A.机器设备的购置费用B.设备的安装调试费用C.设备操作人员的培训费用D.设备的大修费用E.设备的运杂费用答案：ABCE解析：机器设备的重置成本包括购置费用、安装调试费用、运杂费用以及为使设备达到正常使用状态而发生的操作人员培训费用等。设备的大修费用是设备使用过程中的维护费用，不属于重置成本的范畴。5.运用收益法评估企业价值时，需要界定企业价值评估的具体范围，并进行必要的“资产剥离”，资产剥离的主要对象有（）。A.闲置资产B.无形资产C.能耗、料耗大的资产D.对企业收益无贡献的资产E.溢余资产答案：ADE解析：在运用收益法评估企业价值时，为了准确评估企业的核心价值，需要进行资产剥离，主要对象包括闲置资产、对企业收益无贡献的资产和溢余资产。无形资产是企业的重要资产，一般不进行剥离；能耗、料耗大的资产如果仍对企业收益有贡献，也不一定进行剥离。6.土地的自然特性包括（）。A.位置固定性B.质量差异性C.不可再生性D.供给的稀缺性E.用途多样性答案：ABC解析：土地的自然特性包括位置固定性，土地的位置是固定不变的；质量差异性，不同地块的土壤肥力、地质条件等存在差异；不可再生性，土地数量是有限的，不可再生。供给的稀缺性和用途多样性是土地的经济特性。7.影响无形资产评估价值的因素有（）。A.无形资产的成本B.机会成本C.效益因素D.市场供需状况E.技术成熟程度答案：ABCDE解析：无形资产的成本会影响其价值，成本越高，价值可能越高；机会成本是指使用无形资产而放弃的其他收益，也会影响其评估价值；效益因素是决定无形资产价值的关键，效益越好，价值越高；市场供需状况影响无形资产的价格；技术成熟程度也会影响其价值，技术越成熟，价值可能越高。8.流动资产的特点有（）。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.占用数量的固定性E.价值一次性消耗或转移答案：ABCE解析：流动资产具有周转速度快的特点，能够在较短时间内完成一次周转；变现能力强，可以迅速转化为现金；形态多样化，包括货币资金、存货、应收账款等；价值一次性消耗或转移，在生产经营过程中一次性转移到产品成本中。流动资产占用数量具有波动性，并非固定不变。9.债券作为一种投资工具具有的特点是（）。A.收益相对稳定B.可获取固定利息C.投资风险小D.流动性强E.收益递增答案：ABC解析：债券的收益相对稳定，投资者可以按照约定获取固定利息，投资风险相对较小。一般来说，债券的收益是固定的，并非收益递增；债券的流动性强弱取决于多种因素，不能一概而论说流动性强。10.资产评估报告的作用有（）。A.为委托评估的资产提供作价的意见B.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据C.是管理部门完善资产评估管理的重要手段D.是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源E.是出资的直接依据答案：ABCD解析：资产评估报告可以为委托评估的资产提供作价意见；它反映了资产评估工作的情况，明确了各方责任；是管理部门完善资产评估管理的重要手段；也是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。资产评估报告一般不能作为出资的直接依据，出资还需要遵循相关的法律法规和程序。三、判断题（每题1分，共10分）1.资产评估的对象是被评估的资产，是评估的客体。（）答案：正确解析：资产评估的对象即被评估的资产，它是评估活动的客体，评估主体通过各种方法对其进行价值评估。2.采用市场法评估资产时，所选参照物的成交时间与评估基准日应尽可能接近，时间间隔不宜过长。（）答案：正确解析：市场情况是不断变化的，所选参照物的成交时间与评估基准日越接近，市场条件的差异就越小，评估结果就越准确，所以时间间隔不宜过长。3.资产的实体性贬值是由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。（）答案：错误解析：资产的实体性贬值是由于使用和自然力作用导致资产的物理性能损耗而引起的价值损失；由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失是功能性贬值。4.运用收益法评估机器设备时，收益额是指被评估机器设备在未来使用过程中产生的净利润。（）答案：错误解析：运用收益法评估机器设备时，收益额是指被评估机器设备在未来使用过程中产生的预期收益，可能是净利润，也可能是净现金流量等，并非单纯指净利润。5.土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。（）答案：正确解析：土地的经济供给是在自然供给的基础上，通过人类的劳动开发，使土地能够满足生产、生活等方面的需求而形成的供给。6.商誉是企业整体价值与单项资产评估值之和的差额，它可以单独进行评估。（）答案：错误解析：商誉是企业整体所具有的价值，它不能离开企业整体而单独存在，也不能单独进行评估，它的价值是通过企业整体评估与单项资产评估值之和的差额体现出来的。7.流动资产评估一般无需考虑功能性贬值。（）答案：正确解析：流动资产周转速度快，一般不存在由于技术进步等原因导致的功能性贬值，所以流动资产评估一般无需考虑功能性贬值。8.对于上市债券，在正常情况下，其现行市场价格可以作为评估值。（）答案：正确解析：对于上市债券，在正常的市场环境下，其现行市场价格反映了市场对该债券的价值判断，所以可以作为评估值。9.企业价值评估是对企业全部资产的评估，而不是对企业的获利能力的评估。（）答案：错误解析：企业价值评估不仅仅是对企业全部资产的评估，更重要的是对企业整体获利能力的评估，企业的价值主要取决于其未来的获利能力。10.资产评估报告完成后，必须报送财政部门核准。（）答案：错误解析：并不是所有的资产评估报告都必须报送财政部门核准，只有涉及国有资产等特定情况时，才需要按照规定报送相关部门核准或备案。四、简答题（每题10分，共20分）1.简述成本法的含义及其适用范围。成本法是指在评估资产时按被评估资产的重置成本减去其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。其基本公式为：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。成本法的适用范围主要包括以下几个方面：（1）对于一些不具有独立获利能力的单台（件）设备、专用设备、自制设备等，由于难以用收益法评估其价值，而市场上又难以找到合适的参照物，此时成本法是较为合适的评估方法。（2）对于一些继续使用前提条件下的固定资产评估，如企业的厂房、建筑物等，成本法可以通过计算其重置成本和各项损耗，合理确定其价值。（3）在进行资产重置成本的核算、清查和评估时，成本法能够提供较为准确的价值依据。（4）对于一些价值构成要素比较简单、成本资料易于获取的资产，成本法也能较为方便地进行评估。然而，成本法也有一定的局限性。它主要侧重于资产的历史成本和损耗，可能忽略了资产的未来获利能力和市场供求关系等因素对资产价值的影响。在资产市场比较活跃、资产功能变化较大的情况下，成本法的评估结果可能不能准确反映资产的真实价值。2.简述收益法评估企业价值的基本步骤。运用收益法评估企业价值一般包括以下基本步骤：（1）明确评估目的和评估对象：确定评估是为了企业并购、股权转让、企业清算等何种目的，明确评估的企业范围和具体资产范围。（2）调查和了解企业情况：收集企业的历史财务数据、经营状况、市场环境、行业发展趋势等信息，分析企业的竞争优势和劣势，为预测未来收益和折现率的确定提供依据。（3）预测企业未来收益：这是收益法评估的关键步骤。可以采用多种方法进行预测，如时间序列分析、因果分析等。通常将企业未来收益分为明确预测期和永续期两个阶段。在明确预测期内，根据企业的经营计划、市场前景等因素，逐年预测企业的收益；在永续期，假设企业收益保持稳定或按照一定的增长率增长。（4）确定折现率：折现率反映了投资者对企业未来收益的风险预期和资金的时间价值。折现率的确定可以采用资本资产定价模型（CAPM）、加权平均资本成本（WACC）等方法。折现率应综合考虑无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率等因素。（5）计算企业价值：将预测的未来收益按照确定的折现率折现到评估基准日。对于明确预测期的收益，采用复利现值公式进行折现；对于永续期的收益，根据其收益形式采用相应的公式计算其在评估基准日的现值。最后将明确预测期收益的现值和永续期收益的现值相加，得到企业的评估价值。（6）评估结果的验证和调整：对计算得到的评估结果进行验证，检查其合理性和可靠性。可以采用与市场法、成本法等其他评估方法的结果进行比较，分析差异原因。如果评估结果存在不合理之处，需要对预测数据、折现率等进行调整，直至得到合理的评估结果。（7）撰写评估将评估过程和结果以书面报告的形式呈现，报告中应包括评估目的、评估对象、评估方法、评估假设、评估结果等内容，并对评估结果的使用范围和限制条件进行说明。五、计算题（每题15分，共30分）1.某企业拟转让一项印染技术，受让方在未取得该技术之前，年利润额在50万元水平。如果受让方购买了该项技术，年生产能力可达20万件，每件产品净增利润0.3元，该技术的经济寿命为5年，折现率为10%，试评估该项技术的转让价格。（1）首先计算每年新增利润：受让方购买技术后每年