物业消防安全管理条例

演讲人：PPT时间：2025安全童行防患未燃家-家-幸-福-快-乐人-人-防-火-防-灾物业消防安全管理条例-一般要求消防安全责任消防安全管理消防档案管理宣传教育与培训监督与考核应急预案与处置附则其他规定目录其他相关事宜奖励与惩罚机制其他未尽事宜家-家-幸-福-快-乐PART1人-人-防-火-防-灾一般要求一般要求管理原则：住宅物业消防安全管理应严格执行消防法律法规，坚持自防自救，落实消防安全自治管理职责社区职责：居(村)民委员会应指导本辖区住宅物业消防安全工作，组织制定防火公约，每半年至少开展一次未实施物业管理区域的防火检查设施维护责任：供水、供电、供气等单位应定期维修养护管线设施，施工时需向物业服务企业备案并制定应急预案信息化管理：鼓励采用物联网等技术提升消防安全管理水平，高层住宅推行"楼长"制协助开展防火巡查住户配备要求：引导住户配备灭火器、消防自救呼吸器等基础消防器材家-家-幸-福-快-乐PART2人-人-防-火-防-灾消防安全责任消防安全责任>业主及使用人责任01承担消防设施维修、更新费用02遵守消防法规：整改自用区域火灾隐患消防安全责任>业主委员会责任监督物业服务企业落实消防工作批准专项维修资金用于消防设施改造消防安全责任>物业服务企业责任建立微型消防站制定消防安全制度开展防火巡查、检查保障消防通道畅通维护共用消防设施组织消防演练无物业小区管理由居(村)民委员会组织业主落实消防安全职责家-家-幸-福-快-乐PART3人-人-防-火-防-灾消防安全管理消防安全管理>防火巡查与检查每日巡查消防通道、设施状态及电动自行车违规行为每月检查用火用电安全、消防控制室值班情况：存档记录不少于两年消防安全管理>消防设施维护自动消防设施需由专业机构定期维护保养：每年全面检测一次紧急情况下可直接申请使用专项维修资金消防安全管理消防控制室管理24小时双人持证值班火灾确认后立即启动应急预案并报警电动自行车管理集中设置智能充电设施禁止在楼梯间、疏散通道停放或充电出租房屋管理租赁合同中明确消防安全责任禁止改变结构分隔出租或违规使用大功率电器消防安全管理消防通道管理划线标识消防车通道禁止设置障碍物或占道经营家-家-幸-福-快-乐PART4人-人-防-火-防-灾消防演练与火情处置消防演练与火情处置演练要求每年至少组织一次灭火和应急疏散演练高层住宅可与消防救援站联合演练火灾处置火灾发生后立即报警并启动预案保护现场协助调查家-家-幸-福-快-乐PART5人-人-防-火-防-灾消防档案管理消防档案管理>档案内容防火检查记录、消防培训及演练记录等保存期限防火巡查记录存档不少于两年，消防设施检测记录不少于五年包括消防设施图纸、消防安全责任人信息等基本情况管理情况家-家-幸-福-快-乐PART6人-人-防-火-防-灾宣传教育与培训宣传教育与培训>宣传教育定期开展消防安全宣传活动：利用社区广播、宣传栏等途径普及消防知识01在公共区域和重要节点设置消防安全提示牌02宣传教育与培训>培训与教育对物业服务企业、居民和工作人员进行消防安全教育培训：增强其自防自救能力对消防管理人员及特定岗位工作人员进行消防专业培训家-家-幸-福-快-乐PART7人-人-防-火-防-灾安全设施及警示标志安全设施及警示标志>安全设施配置在主要出入口设置安全出口标志及禁停、禁行等警示标志01在楼梯间、通道等区域安装火灾警报装置和疏散指示标志02安全设施及警示标志>定期检查及更新定期对消防设施进行检测及时更新老旧或损坏的消防设施和标志确保其完好有效家-家-幸-福-快-乐PART8人-人-防-火-防-灾监督与考核监督与考核>监督检查有关部门应定期对住宅物业消防安全进行监督检查鼓励居民参与监督确保各项规定得到落实及时报告消防安全隐患监督与考核>考核与奖惩对在消防安全工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励34对违反消防安全管理规定的单位和个人依法依规进行处理家-家-幸-福-快-乐PART9人-人-防-火-防-灾应急预案与处置应急预案与处置>制定应急预案A制定针对性的火灾应急预案：包括报警、疏散、灭火等步骤B对预案进行定期演练和修订：确保其有效性应急预案与处置>应急处置在火灾发生时及时与消防部门沟通迅速启动应急预案，组织人员疏散和灭火工作配合做好火灾处置工作家-家-幸-福-快-乐PART10人-人-防-火-防-灾附则附则010302本条例自发布之日起实施：由相关部门负责解释各地区可结合当地实际情况：制定具体的消防安全管理办法或细则根据实际情况和消防安全工作需要：可对本条例进行修订和完善家-家-幸-福-快-乐PART11人-人-防-火-防-灾消防设施的定期检查与维护消防设施的定期检查与维护>定期检查定期对消防设施进行全面检查重点检查消防设施的管网系统包括消防栓、灭火器、烟雾探测器等，确保其处于正常工作状态确保无泄漏、无堵塞消防设施的定期检查与维护>维护保养对消防设施进行定期维护保养对损坏或老化的消防设施及时进行维修或更换包括清洁、润滑、紧固等家-家-幸-福-快-乐PART12人-人-防-火-防-灾应急照明与疏散指示系统应急照明与疏散指示系统>安装要求在楼梯间、走廊、出口等位置安装应急照明灯具和疏散指示标志01确保应急照明灯具在断电等紧急情况下能自动启动02应急照明与疏散指示系统>维护管理定期对应急照明灯具和疏散指示标志进行检查：确保其正常工作34对损坏的灯具或标志及时进行维修或更换家-家-幸-福-快-乐PART13人-人-防-火-防-灾消防安全专项资金管理消防安全专项资金管理>资金来源消防安全专项资金可由物业、业主委员会或政府财政等多方面筹集12鼓励社会捐赠和赞助用于消防安全工作消防安全专项资金管理>使用范围用于消防设施的维护、更新和改造用于消防安全宣传教育、培训及演练等用于火灾事故的救援、调查和善后处理等消防安全专项资金管理>管理要求设立专门的消防安全专项资金账户建立消防安全专项资金使用审批制度专款专用，不得挪用确保资金使用的合理性和有效性家-家-幸-福-快-乐PART14人-人-防-火-防-灾违规行为与法律责任违规行为与法律责任>违规行为A违反消防安全管理规定：如私拉乱接电线、违规存放易燃物品等B拒不执行消防安全管理制度：如不参加消防培训、不整改火灾隐患等违规行为与法律责任>法律责任对违规行为依法进行处理造成严重后果的包括警告、罚款、拘留等行政处罚依法追究刑事责任家-家-幸-福-快-乐PART15人-人-防-火-防-灾消防安全协作机制消防安全协作机制>协作单位A与消防部门、公安机关、医疗机构等建立协作机制：共同做好消防安全工作B与相邻单位建立联防联控机制：共同应对火灾等紧急情况消防安全协作机制>信息共享与沟通定期召开联席会议沟通消防安全工作情况，共同研究解决存在的问题建立信息共享平台及时共享消防安全信息家-家-幸-福-快-乐PART16人-人-防-火-防-灾其他规定其他规定>新技术新设备应用上季度工作完成情况总结1PART2PART鼓励应用新技术、新设备提高消防安全管理水平对新技术、新设备的应用进行评估和监督确保其安全可靠其他规定>附则本条例自发布之日起实施本条例的解释权归相关部门所有如有未尽事宜，参照相关法律法规执行家-家-幸-福-快-乐PART17人-人-防-火-防-灾特殊场所的消防安全管理特殊场所的消防安全管理特殊场所界定特殊场所包括但不限于医院、学校、图书馆、博物馆、商业中心等公共场所特殊要求配备专门的消防设施和器材：如火灾自动报警系统、灭火机器人等制定特殊的消防安全管理制度和应急预案对员工和顾客进行特殊的消防安全教育和培训家-家-幸-福-快-乐PART18人-人-防-火-防-灾应急救援队伍建设应急救援队伍建设>队伍建设上季度工作完成情况总结1PART2PART建立由专业消防队伍、社区志愿者等组成的应急救援队伍对队伍进行定期的培训和演练提高其应急救援能力应急救援队伍建设>物资保障为应急救援队伍提供必要的装备和物资保障建立应急物资储备制度：确保在紧急情况下能够及时调用家-家-幸-福-快-乐PART19人-人-防-火-防-灾消防安全宣传与教育消防安全宣传与教育>宣传形式通过电视、广播、报纸、网络等多种形式进行消防安全宣传在公共场所设置消防安全宣传栏或标语提醒人们注意消防安全消防安全宣传与教育>教育培训对员工进行消防安全教育和培训：提高其消防安全意识和技能对居民进行消防安全宣传和教育：提高其自防自救能力家-家-幸-福-快-乐PART20人-人-防-火-防-灾火灾事故调查与处理火灾事故调查与处理>火灾事故调查对发生的火灾事故进行调查：查明事故原因和责任对火灾事故的调查结果进行公示：接受社会监督火灾事故调查与处理>事故处理与善后对火灾事故的责任人依法进行处理做好善后工作对受灾人员进行妥善安置和救助LOREMIPSUMDOLORLOREMIPSUMDOLOR家-家-幸-福-快-乐PART10人-人-防-火-防-灾附则附则>本条例的修改与解释01根据实际情况和消防安全工作的需要：对本条例进行修改和完善02本条例的解释权归相关部门所有03实施时间：本条例自发布之日起实施。各地区、各单位应认真贯彻执行本条例，确保消防安全工作的顺利开展家-家-幸-福-快-乐PART22人-人-防-火-防-灾消防安全技术防范系统消防安全技术防范系统>系统建设65住宅物业应建立包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统等在内的消防安全技术防范系统对于重点防火部位和特殊场所：应安装视频监控和智能识别等设备，实现实时监控和预警消防安全技术防范系统>系统维护01对系统中的故障或损坏设备及时进行维修或更换02定期对消防安全技术防范系统进行维护和检查：确保其正常运行家-家-幸-福-快-乐PART23人-人-防-火-防-灾消防安全与智能化发展消防安全与智能化发展>智能化技术应用积极推广物联网、大数据、人工智能等先进技术在消防安全管理中的应用利用智能化技术实现消防设施的远程监控和智能控制消防安全与智能化发展>智能化培训与演练利用虚拟现实、模拟演练等智能化手段提高员工和居民的消防安全意识和技能建立智能化应急指挥系统提高应急救援的效率和准确性家-家-幸-福-快-乐PART24人-人-防-火-防-灾物业消防安全责任制落实物业消防安全责任制落实>责任明确确保各项消防安全管理制度的落实共同做好消防安全工作物业应明确消防安全责任人物业应与业主委员会、社区等建立联动机制物业消防安全责任制落实>定期自查物业应定期进行消防安全自查发现问题及时整改定期组织员工进行消防安全培训和演练提高员工的消防安全意识和技能家-家-幸-福-快-乐PART25人-人-防-火-防-灾其他相关事宜其他相关事宜>国际合作与交流学习借鉴先进的消防安全技术和经验提高我国在消防安全领域的国际影响力加强与其他国家和地区的消防安全合作与交流参加国际消防安全活动和会议其他相关事宜>法律责任补充01对于在消防安全工作中做出显著成绩的单位和个人：给予表彰和奖励02对于违反本条例的行为：除依法处罚外，还应承担相应的民事责任和刑事责任其他相关事宜以上条例内容仅供参考，具体执行还需结合当地实际情况和相关法律法规进行调整和完善家-家-幸-福-快-乐PART26人-人-防-火-防-灾消防安全信息化管理消防安全信息化管理>信息平台建设实现消防安全信息的收集、分析和共享提高消防安全管理效率建立消防安全信息化管理平台平台应具备实时监控、预警预报、统计分析等功能消防安全信息化管理>数据应用充分利用消防安全信息化管理平台的数据资源：为消防安全决策提供支持对历史火灾数据进行深度分析：找出火灾发生的规律和原因，为预防火灾提供科学依据家-家-幸-福-快-乐PART27人-人-防-火-防-灾消防安全社会共治消防安全社会共治>社会参与A鼓励社会各界参与消防安全工作：形成共治共享的消防安全氛围B开展消防安全志愿服务活动：引导居民积极参与消防安全工作消防安全社会共治>宣传教育通过多种形式和渠道加强消防安全宣传教育，提高公众的消防安全意识和技能定期组织消防安全知识讲座、演练等活动增强公众的自防自救能力家-家-幸-福-快-乐PART28人-人-防-火-防-灾消防安全监督检查与考核评价消防安全监督检查与考核评价>监督检查确保各项制度落到实处应责令限期整改，并跟踪验证整改情况相关部门应定期对物业的消防安全工作进行监督检查对监督检查中发现的问题消防安全监督检查与考核评价>考核评价建立消防安全考核评价体系：对物业的消防安全工作进行定期评价将考核评价结果作为物业评优、奖惩的重要依据：激励物业做好消防安全工作家-家-幸-福-快-乐PART29人-人-防-火-防-灾奖励与惩罚机制奖励与惩罚机制>奖励措施对在消防安全工作中做出显著成绩的单位和个人：给予表彰和奖励对积极参与消防安全活动、掌握消防技能、及时发现和消除火灾隐患的居民：给予一定的奖励奖励与惩罚机制>惩罚措施A对违反消防安全管理规定、不履行消防安全责任、造成火灾事故的单位和个人：依法追究责任B对拒不整改火灾隐患、造成严重后果的单位和个人：依法从严处理家-家-幸-福-快-乐PART10人-人-防-火-防-灾附则附则本条例的解释权：本条例的解释权归相关部门所有。如有未尽事宜，参照相关法律法规执行实施时间：本条例自发布之日起实施。各地区、各单位应认真贯彻执行本条例，确保消防安全工作的顺利开展修订与完善：根据实际情况和消防安全工作的需要，对本条例进行修订和完善，确保其适应时代发展和工作要求家-家-幸-福-快-乐PART31人-人-防-火-防-灾消防安全教育与培训消防安全教育与培训定期培训物业应定期组织员工进行消防安全培训，包括理论知识、实践操作以及应急救援技能的学习和练习特殊岗位培训对于消防安全关键岗位，如消防管理员、消防监控员等，应进行专业化的培训，确保其具备处理突发火情的技能家庭教育加强消防安全知识的家庭教育，让家长了解火灾的危害性，教导孩子掌握基本的消防安全知识和自救技能家-家-幸-福-快-乐PART32人-人-防-火-防-灾消防设施的定期检测与维护消防设施的定期检测与维护01021定期检测对消防设施进行定期的检测，包括对消防栓、灭火器、烟雾探测器等设备的检测和维修，确保其正常运行2维护保养对消防设施进行定期的维护保养，如对设备进行清洁、润滑等，以延长设备的使用寿命家-家-幸-福-快-乐PART33人-人-防-火-防-灾社会联合防火制度社会联合防火制度建立跨区域防火机制通过与其他区域或社区的联合防火制度，实现资源共享、信息互通，共同应对火灾风险跨部门协作与公安、应急管理、卫生等部门建立跨部门协作机制，共同开展消防安全工作家-家-幸-福-快-乐PART34人-人-防-火-防-灾新技术新设备在消防安全中的应用新技术新设备在消防安全中的应用鼓励物业及个人使用新的技术设备来增强火灾预警、探测和救援能力积极应用新技术新设备为相关人员提供新技术新设备的培训与指导，确保其能够熟练操作使用培训与指导家-家-幸-福-快-乐PART35人-人-防-火-防-灾火灾事故的调查与处理程序火灾事故的调查与处理程序事故调查处理程序对发生的火灾事故进行深入调查，查明事故原因和责任人，为事故处理提供依据按照相关法律法规和程序对火灾事故进行处理，包括对责任人的处罚、对受害者的赔偿等家-家-幸-福-快-乐PART36人-人-防-火-防-灾消防安全工作的监督与考核消防安全工作的监督与考核监督机制建立健全消防安全工作的监督机制，包括政府监督、社会监督和物业自查等01考核评价定期对物业的消防安全工作进行考核评价，将考核评价结果作为奖惩的重要依据02家-家-幸-福-快-乐PART25人-人-防-火-防-灾其他相关事宜其他相关事宜国际交流与合作加强与其他国家和地区的消防安全交流与合作，学习借鉴先进的消防安全技术和经验法规完善与修订根据实际情况和消防安全工作的需要，不断完善和修订相关法规和条例其他相关事宜以上条例内容涵盖了物业消防安全管理的多个方面，旨在提高物业的消防安全管理水平，确保居民的生命财产安全以上条例内容涵盖了物业消防安全管理的多个方面，旨在提高物业的消防安全管理水平，确保居民的生命财产安全家-家-幸-福-快-乐PART38人-人-防-火-防-灾消防安全宣传周活动消防安全宣传周活动定期举办每年定期举办消防安全宣传周活动，提高公众的消防安全意识和技能活动内容活动包括消防知识讲座、消防演练、消防设备展示等，让居民近距离了解消防安全家-家-幸-福-快-乐PART39人-人-防-火-防-灾消防安全志愿者队伍消防安全志愿者队伍组织建设1建立消防安全志愿者队伍，由热心消防安全的居民组成培训与任务2对志愿者进行消防安全培训，使其掌握基本的消防知识和技能。志愿者可参与消防宣传、巡查、救援等任务家-家-幸-福-快-乐PART40人-人-防-火-防-灾消防安全科技研发与应用消防安全科技研发与应用科技研发鼓励和支持消防安全科技研发，推动消防安全技术的创新和发展应用推广将先进的消防安全技术应用于实际，提高消防安全工作的科技含量和效率家-家-幸-福-快-乐PART41人-人-防-火-防-灾火灾隐患的排查与整治火灾隐患的排查与整治建立火灾隐患排查制度，定期对物业区域进行火灾隐患排查排查制度对排查出的火灾隐患，及时采取整治措施，消除火灾隐患整治措施家-家-幸-福-快-乐PART42人-人-防-火-防-灾应急救援队伍的建立与培训应急救援队伍的建立与培训队伍建立建立应急救援队伍，包括专业救援队伍和社区志愿者队伍培训与演练对应急救援队伍进行定期的培训和演练，提高其应急救援能力家-家-幸-福-快-乐PART43人-人-防-火-防-灾消防安全工作的经费保障消防安全工作的经费保障经费来源物业应确保消防安全工作的经费来源，包括物业费、社会捐赠等经费使用消防安全经费应专款专用，用于消防设施的维护、更新、改造以及消防安全工作的其他需要家-家-幸-福-快-乐PART44人-人-防-火-防-灾其他未尽事宜其他未尽事宜对于本条例未尽事宜，参照相关法律法规和政策执行同时，根据实际情况和消防安全工作的需要，不断完善和修订本条例家-家-幸-福-快-乐PART10人-人-防-火-防-灾附则附则各地区、各单位应认真贯彻执行本条例，确保消防安全工作的顺利开展同时，加强宣传教育，提高公众的消防安全意识和技能水平本条例自发布之日起实施家-家-幸-福-快-乐PART46人-人-防-火-防-灾消防安全信息化平台建设消防安全信息化平台建设平台开发建立集火灾预警、监控、指挥、调度、评估等功能于一体的消防安全信息化平台数据共享实现各部门、单位之间的信息共享，提高消防安全工作的效率和协同能力家-家-幸-福-快-乐PART47人-人-防-火-防-灾消防安全知识普及教育消防安全知识普及教育1教育形