卫生院职工房管理制度

PAGE卫生院职工房管理制度一、总则（一）目的为加强卫生院职工房的管理，合理分配房源，规范职工居住行为，保障职工的居住权益，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于卫生院全体在职职工。（三）基本原则1.公平公正原则：按照公开、公平、公正的原则分配职工房，确保房源分配合理、透明。2.合理使用原则：职工应合理使用职工房，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。3.动态管理原则：根据卫生院发展和职工需求变化，适时调整职工房管理政策。二、房源管理（一）房源规划1.卫生院根据职工人数、住房需求等因素，制定职工房建设或购置计划，确保房源数量与职工需求相匹配。2.定期对职工房的使用情况进行评估，根据评估结果调整房源规划。（二）房源分配1.成立房源分配工作小组，负责制定房源分配方案。分配方案应包括房源数量、分配对象、分配标准、分配程序等内容。2.房源分配对象主要为在卫生院工作一定年限、符合相关条件的职工。具体条件包括但不限于工作年限、职称、学历、家庭情况等。3.房源分配标准根据职工的贡献、需求等因素综合确定，优先保障工作急需、家庭困难等职工的住房需求。4.房源分配程序：职工个人申请：符合条件的职工向卫生院提交住房申请，填写申请表并提供相关证明材料。资格审核：工作小组对职工的申请资格进行审核，核实相关证明材料的真实性。公示：审核通过的职工名单在卫生院内进行公示，公示期不少于[X]个工作日。公示无异议后，确定最终分配名单。分配入住：根据分配名单，安排职工入住相应的职工房，并办理入住手续。（三）房源调整1.因职工离职、退休、岗位变动等原因，导致其不再符合职工房居住条件的，卫生院应及时收回其住房。2.收回住房前，卫生院应提前通知职工，并给予一定的搬迁期限。3.收回的住房应及时进行清理和维护，以便重新分配。三、房屋使用管理（一）入住手续1.职工接到入住通知后，应在规定时间内到卫生院办理入住手续，签订住房租赁合同。2.住房租赁合同应明确租赁期限、租金标准、房屋用途、维修责任、违约责任等内容。3.职工入住时，应向卫生院缴纳一定数额的住房保证金，用于保证房屋及附属设施的完好。（二）使用规范1.职工应按照住房租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违规装修。2.职工应爱护房屋及附属设施，不得损坏、拆除或占用公共设施。因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，职工应负责修复或赔偿。3.职工应保持房屋内外整洁卫生，遵守环境卫生管理规定，不得在房屋内饲养家禽家畜。4.职工应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器设备，确保消防安全。（三）费用管理1.职工应按照住房租赁合同约定的租金标准按时缴纳租金。租金可根据市场行情和卫生院实际情况适时调整。2.住房保证金在职工退房并结清相关费用、房屋及附属设施完好无损后，予以退还。3.职工使用房屋过程中产生的水电费、物业费等费用，由职工自行承担，并按时缴纳。四、房屋维修管理（一）维修责任划分1.房屋主体结构、公共部位及设施设备的维修由卫生院负责。2.职工个人使用的房屋内部设施设备的维修，由职工自行负责。但因房屋质量问题导致的维修，由卫生院负责协调解决。（二）维修流程1.职工发现房屋及附属设施需要维修的，应及时向卫生院提出维修申请，填写维修申请表。2.卫生院接到维修申请后，应及时安排人员进行现场勘查，确定维修方案和维修费用。3.维修费用在[X]元以内的，由卫生院直接安排维修；维修费用超过[X]元的，应按照卫生院相关规定进行审批。4.维修完成后，卫生院应组织验收，确保维修质量符合要求。五、安全管理（一）安全制度1.卫生院制定职工房安全管理制度，明确安全责任和安全措施。2.定期对职工房进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。（二）安全教育1.卫生院定期组织职工进行安全教育培训，提高职工的安全意识和自我防范能力。2.向职工宣传安全知识，如消防安全、用电安全、防盗安全等，确保职工掌握基本的安全常识。（三）应急管理1.制定职工房应急预案，明确应急处置流程和责任分工。2.定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。六、环境卫生管理（一）卫生制度1.卫生院制定职工房环境卫生管理制度，明确环境卫生标准和责任。2.职工应遵守环境卫生管理制度，保持房屋内外整洁卫生。（二）卫生检查1.卫生院定期对职工房的环境卫生进行检查，检查结果进行公示。2.对环境卫生不达标的职工房，卫生院应下达整改通知，要求职工限期整改。七、租赁管理（一）租赁期限1.职工房租赁期限一般为[X]年，期满后根据卫生院房源情况和职工需求进行续租或调整。2.租赁期限内，职工因特殊原因需要提前退房的，应提前[X]个月向卫生院提出书面申请，并经卫生院同意。（二）续租规定1.租赁期满，职工如需续租，应在租赁期满前[X]个月向卫生院提交续租申请。2.卫生院根据房源情况和职工续租申请，进行审核。审核通过的，与职工续签住房租赁合同。（三）转租规定1.职工不得擅自将职工房转租给他人。2.因特殊情况确需转租的，职工应提前向卫生院提出书面申请，并经卫生院批准。转租期限不得超过原租赁合同期限。八、监督与考核（一）监督机制1.卫生院成立职工房管理监督小组，负责对职工房管理工作进行监督检查。2.监督小组定期对职工房的使用情况、维修情况、环境卫生等进行检查，发现问题及时督促整改。（二）考核办法1.制定职工房管理考核办法，对职工房管理工作进行量化考核。2.考核内容包括房源分配、房屋使用、维修管理、安全管理、环境