房地产租赁中介佣金合同样本

房地产租赁中介佣金合同样本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，地址。承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，地址。中介机构（以下简称“丙方”）：名称，法定代表人/授权代表，联系电话，地址，房地产中介机构备案证明编号。甲乙双方因租赁位于______（详细地址）的房屋（以下简称“标的物”），建筑面积______平方米，房产证号/权属证明编号______，租赁用途为______，就委托丙方提供居间服务促成房屋租赁事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与委托事项甲方委托丙方有偿提供以下居间服务，促成标的物租赁合同的成功签订：1.1发布标的物租赁信息，包括但不限于在丙方渠道发布、实地带看等。1.2根据甲方要求，寻找符合条件的潜在承租人。1.3安排和组织乙方看房。1.4协助甲方审核乙方提供的身份、资质等文件。1.5协助甲乙双方进行租赁价格及其他条款的谈判。1.6协助甲乙双方拟定、审核租赁合同。1.7协助办理房屋交付入住手续。1.8根据甲乙双方约定，协助收取首期租金和押金（丙方收取后应按约定及时转交甲方）。1.9根据甲乙双方约定，处理租赁期间产生的其他相关事务（如有）。丙方接受甲方委托，为乙方提供以下居间服务，促成标的物租赁合同的成功签订：1.10发布乙方需求信息。1.11根据乙方要求，寻找符合条件的标的物房源。1.12安排和组织甲方看房。1.13协助乙方审核甲方提供的房屋权属证明等文件。1.14协助甲乙双方进行租赁价格及其他条款的谈判。1.15协助甲乙双方拟定、审核租赁合同。1.16协助办理房屋交付入住手续。1.17根据甲乙双方约定，协助收取首期租金和押金（丙方收取后应按约定及时转交甲方）。1.18根据甲乙双方约定，处理租赁期间产生的其他相关事务（如有）。甲乙双方同意，丙方同时接受双方委托（或根据实际情况约定仅接受一方委托）提供居间服务，促成租赁交易。第二条佣金计算与支付2.1若丙方成功促成甲方与乙方签订标的物租赁合同（以下简称“租赁合同”），甲方同意向丙方支付佣金。佣金计算方式如下：租赁合同总金额（以实际收取的月租金为准，不含税费）的______%。2.2若约定了最低佣金，则无论按比例计算结果如何，甲方应向丙方支付的佣金金额不低于人民币______元。2.3佣金支付条件：甲方支付佣金的条件为租赁合同已由甲方与乙方正式签署，且乙方已实际支付了首期租金和押金。2.4佣金支付时间：甲方应在满足第2.3条条件后的______日内（或约定具体日期），将应付佣金一次性支付给丙方。2.5佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至丙方指定的以下银行账户：开户行：______户名：______账号：______2.6税费承担：甲方支付给丙方的佣金中已包含（或不包含）丙方因收取该笔佣金而应缴纳的增值税、附加税及个人所得税。乙方支付给丙方的佣金中已包含（或不包含）丙方因收取该笔佣金而应缴纳的增值税、附加税及个人所得税。若约定由甲方承担丙方相关税费，则甲方应将相应金额随佣金一并支付；若约定由乙方承担，则乙方应直接向丙方支付相应金额，或甲方在收到乙方支付的款项后，扣除相应税费后再支付给丙方。具体承担方式由甲乙双方另行约定或按当地政策执行。2.7甲方未按约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向丙方支付违约金。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1有权要求丙方按照合同约定提供专业、及时的居间服务。3.1.2有权在丙方推荐的承租人中选择，也有权自行寻找承租人（若合同未禁止）。3.1.3应向丙方提供标的物的合法权属证明文件、房产证复印件及其他必要资料，并对资料的真实性、合法性负责。3.1.4应配合丙方进行看房、展示标的物。3.1.5应在租赁合同签订后，按照本合同第二条约定的条件和时间，足额向丙方支付佣金。3.1.6有权要求乙方按租赁合同约定支付租金、押金及其他费用。3.2乙方权利与义务：3.2.1有权了解标的物的真实情况及租赁条件。3.2.2有权在丙方推荐的房源中选择，也有权自行寻找房源（若合同未禁止）。3.2.3应向丙方提供本人（或单位）的有效身份证明文件、收入证明等资料，并对资料的真实性、合法性负责。3.2.4应配合丙方进行看房、实地考察。3.2.5应在租赁合同签订后，按照租赁合同约定向甲方支付租金、押金，并按本合同约定（如有）向丙方支付佣金。3.3丙方权利与义务：3.3.1应具备合法的房地产中介服务资质，并在服务过程中遵守相关法律法规和行业规范。3.3.2应勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方和乙方提供真实、准确的房源和承租人信息（以自身掌握的客观信息为限）。3.3.3应根据甲乙双方的要求，安排和组织看房，协助双方进行谈判。3.3.4应对甲乙双方提供的资料予以保密，非经对方书面同意，不得向第三方泄露。3.3.5不得利用提供居间服务之便，收取甲乙双方以外的其他不正当费用。3.3.6在租赁合同签订后，应按约定及时将甲方支付的佣金转交甲方（若由丙方代收租金押金，应按约定及时转交甲方）。3.3.7若因丙方自身过错（如提供虚假信息、违反约定等）给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条保密条款4.1甲乙双方对于在签订及履行本合同过程中了解到的对方（包括其工作人员）的商业秘密、个人隐私、房屋信息、租赁价格等任何非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露。4.2丙方对在提供居间服务过程中了解到的甲方和乙方的上述信息，同样负有保密义务，不得泄露或用于合同约定之外的目的。本保密义务在本合同终止后仍然有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。5.2若甲方未按本合同第二条约定的条件和时间支付佣金，除支付逾期违约金外，还应承担丙方为追讨佣金所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。5.3若丙方未能按约定提供服务，或因丙方过错导致合同目的无法实现（如提供虚假房源信息导致甲方损失等），甲方有权要求减少或免除佣金，并要求丙方赔偿损失。5.4若乙方未按租赁合同约定支付租金、押金，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。丙方应在收到甲方要求后，积极协助甲方追讨，若因丙方未积极协助导致甲方损失扩大的，丙方应承担相应责任（根据服务范围和过错程度约定）。第六条不可抗力6.1因地震、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第七条合同解除与终止7.1本合同在租赁合同由甲方与乙方正式签订，且乙方已支付首期租金和押金后自然终止。7.2经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.3发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。b)一方进入破产、清算程序的。7.4合同解除或终止后，双方应结清所有款项，返还相关资料，并按约定处理佣金支付事宜。保密条款、争议解决条款等继续有效。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应由甲乙双方及丙方通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协