拉萨市住宅互换合同模板

拉萨市住宅互换合同模板甲方（出房方）：_________，身份证号码：_________________________，联系电话：_______________________，住址：_________________________乙方（用房方）：_________，身份证号码：_________________________，联系电话：_______________________，住址：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅房屋互换事宜达成如下协议：第一条互换房屋基本情况1.1甲方房屋（以下简称“甲方房屋”）：位于拉萨市_________区/县_________街道_________小区_________楼_________单元_________室。该房屋建筑面积/使用面积约为_________平方米，房屋类型为_________（如：普通住宅、公寓等），结构为_________，现有装修状况_________。主要附属设施包括：_________________________________________________________。甲方对该房屋的合法使用依据为：_________________________________________________________。1.2乙方房屋（以下简称“乙方房屋”）：位于拉萨市_________区/县_________街道_________小区_________楼_________单元_________室。该房屋建筑面积/使用面积约为_________平方米，房屋类型为_________（如：普通住宅、公寓等），结构为_________，现有装修状况_________。主要附属设施包括：_________________________________________________________。乙方对该房屋的合法使用依据为：_________________________________________________________。1.3双方确认，已对对方提供的互换房屋进行了查验，了解并认可房屋现状及权属情况，并同意在互换期限内按现状使用。第二条互换期限2.1本合同项下的房屋互换期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/天。2.2互换期满，如一方需要继续使用对方房屋，应在本合同期满前_________日书面通知对方，经对方同意后，可协商续签合同。续签合同条款由双方另行约定。第三条居住要求与费用承担3.1双方在互换期间应爱惜使用互换房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用互换房屋进行违法活动。3.2甲方房屋在互换期间产生的物业服务费、供暖费（如适用）、水电燃气费、有线电视费、网络费、停车位费用（如有）及其他应由甲方承担的费用（以下简称“甲方应承担费用”），由甲方承担。甲方应提前_________日将甲方应承担费用的相关账单交付乙方或直接支付给相关服务单位。3.3乙方房屋在互换期间产生的物业服务费、供暖费（如适用）、水电燃气费、有线电视费、网络费、停车位费用（如有）及其他应由乙方承担的费用（以下简称“乙方应承担费用”），由乙方承担。乙方应按时足额支付上述费用。3.4互换期间，因房屋自然损耗或因甲方使用原因造成的维修，由甲方负责维修；因房屋自然损耗或因乙方使用原因造成的维修，由乙方负责维修；因不可抗力造成的房屋损坏，双方各承担相应责任。对于重大维修项目（指费用超过_________元人民币的维修），应由受益方承担。3.5双方应在互换房屋交接时，共同对房屋及其附属设施的状况进行验收，并签署书面确认文件。互换期满交还房屋时，应保持房屋及其附属设施处于交接时的状态，或双方另有约定的除外。第四条合同的变更与解除4.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。4.2出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：（1）一方未按时提供符合约定条件的互换房屋供对方使用，经催告后在合理期限内仍未提供的；（2）一方在互换期间擅自收回互换房屋或限制对方合理使用的；（3）一方未按时足额支付本合同项下应由其承担的费用，经催告后在合理期限内仍未支付的；（4）一方利用互换房屋进行违法活动，损害国家、集体或他人利益的；（5）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。4.3一方解除合同的，应提前_________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金_________元人民币。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。5.2甲方逾期交房的，每逾期一日，应向乙方支付房屋租金（按当地同类房屋市场租赁价计算）_________%的违约金，但累计违约金不超过_________元人民币。乙方逾期交房的，每逾期一日，应向甲方支付房屋租金（按当地同类房屋市场租赁价计算）_________%的违约金，但累计违约金不超过_________元人民币。5.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第六条不可抗力6.1因地震、火灾、战争、政府征收或征用、法律变化等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或不能完全履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向拉萨市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件（包括但不限于房屋照片、设备清单、权属证明复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.4本合同一式______