恒大地产房屋买卖协议

恒大地产房屋买卖协议甲方（出卖人）：恒大地产开发有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（买受人）：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]户籍地址：[户籍地址]常住地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房（以下简称“该房屋”）事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况该房屋位于[省][市][区][县][街道][门牌号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，得房面积为[得房面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[结构]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]，装修情况为[装修情况]。该房屋的房产证编号/预售许可证编号为：[房产证编号/预售许可证编号]。第二条房屋价格该房屋的销售价格为人民币[总价]元（大写：[大写总价]元整）。该价格包含[说明价格包含的内容，例如：楼面地价、开发成本、管理费用、税费等]。该价格不包含[说明价格不包含的内容，例如：契税、维修基金、物业管理费等]。第三条付款方式及期限1.乙方同意以[付款方式，例如：一次性付款/分期付款/按揭贷款]方式支付该房屋的购房款。2.若为分期付款，具体付款计划如下：(1)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元整），于本合同签订之日起[首付款期限]内支付；(2)余款：人民币[余款金额]元（大写：[大写余款金额]元整），于[余款支付条件及时间]支付。3.若为按揭贷款，乙方应在[指定银行]办理个人住房贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。乙方应确保在[办理贷款期限]内办妥贷款手续，并按贷款合同约定的期限和金额偿还贷款本息。若因乙方原因导致贷款未获批准或未能按时偿还贷款本息，乙方应承担由此产生的所有责任，并按本合同约定承担相应的违约责任。4.甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]5.乙方应将购房款支付至本合同指定的甲方账户。甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。第四条交付期限甲方应于[交付日期]前，将该房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府原因等不可归责于甲方的客观情况，导致交付日期延误的，交付日期可相应顺延，但最长不得超过[顺延期限]个月。第五条房屋交付条件1.甲方应保证交付的房屋符合国家规定的工程质量标准，并取得房屋所有权证（或不动产权证）。2.房屋交付时，应具备正常使用的条件，水、电、燃气等配套设施应能正常使用。3.房屋交付时，乙方应按本合同附件《房屋交接清单》对房屋及其附属设施进行验收。乙方在验收合格并在《房屋交接清单》上签字确认后，视为房屋符合交付条件。第六条房屋质量及保修1.该房屋的质量应达到国家规定的合格标准。2.甲方承诺对该房屋的保修期限自乙方实际接收房屋之日起计算，具体保修内容如下：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程，为5年；(3)外墙防水工程，为5年；(4)供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(5)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(6)装修工程为2年。3.在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。因乙方使用不当或自行改动造成的损坏，甲方不承担保修责任。第七条税费承担1.与该房屋买卖相关的税费，按照国家和地方的相关规定执行。2.乙方应承担的税费包括：[列出乙方承担的税费，例如：契税、印花税、个人所得税等]。3.甲方应承担的税费包括：[列出甲方承担的税费，例如：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等]。4.双方应在办理房屋权属登记手续时，按照国家有关规定缴纳相关税费。第八条违约责任1.甲方违约责任：(1)若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方应按该房屋总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋总价的[累计违约金上限]。逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按该房屋总价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。(2)若交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按该房屋总价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：(1)若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付购房款，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋总价的[累计违约金上限]。逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除本合同，乙方应按已支付的购房款的一定比例向甲方支付违约金，具体比例为本合同签订之日起至实际解除合同之日止，按日利率[日利率比例]计算的利息。(2)若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并按房屋总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。(3)若乙方逾期支付物业费、水费、电费、燃气费等费用，应按相关规定向相关单位支付，并承担相应的违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋交接清单》、《房屋平面图》、《装修清单》等。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方