铝合金门窗工程合同范本及条款解析

铝合金门窗工程合同范本及条款解析铝合金门窗工程的顺利实施离不开规范严谨的合同约束。一份权责清晰、条款完备的合同，既能明确双方权利义务，又能在争议发生时提供法律依据。本文结合行业实践与法律规范，梳理铝合金门窗工程合同范本，并对核心条款进行深度解析，为工程参与方提供实操参考。一、铝合金门窗工程合同范本（示例）合同编号：_________签订地点：_________签订时间：_________（一）合同双方发包方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________承包方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________资质等级：_________（需具备门窗工程专业承包或相关资质）联系电话：____________________（二）工程概况1.工程名称：_________铝合金门窗安装工程2.工程地点：_________3.工程内容：（1）铝合金门窗的制作、运输、安装（含玻璃、五金件、密封胶等辅材供应）；（2）门窗洞口修补、防水密封等配套施工（根据项目需求约定）；（3）工程验收前的清洁、成品保护。（三）工期要求1.开工日期：以甲方书面开工通知为准，或______年____月____日；2.竣工日期：______年____月____日（总工期____日历天）；3.工期顺延情形：（1）甲方未按约定提供施工条件（如场地、图纸、付款）；（2）设计变更或工程量增加（需甲方书面确认）；（3）不可抗力（需双方签字确认的书面材料）；（4）非乙方原因导致的停工（如行政部门责令停工、第三方干扰）。（四）合同价款与支付1.计价方式：□固定总价：人民币______元（含材料、施工、税费、保修等一切费用，图纸范围内工程量不作调整）；□综合单价：铝合金门窗______元/㎡（按实际安装面积结算，辅材、五金件等单价见附件报价单）；□其他方式：________________________。2.付款节点：（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%（即____元）；（2）进度款：门窗框架安装完成，经甲方验收合格后____日内，支付至已完工程量的____%；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格、结算完成后____日内，支付至结算总价的____%；（4）质保金：结算总价的____%（即____元），质保期满无质量问题后____日内付清。3.结算方式：乙方提交结算资料后，甲方应在____日内完成审核，双方签字确认后作为结算依据。（五）质量标准与验收1.材料标准：（1）铝合金型材：品牌______，型号______，壁厚≥____mm（符合GB5237《铝合金建筑型材》标准）；（2）玻璃：______（如中空玻璃、Low-E玻璃），厚度____mm，符合GB____《平板玻璃》标准；（3）五金件：品牌______，型号______（需提供产品合格证明）。2.施工标准：（1）安装工艺符合GB____《建筑装饰装修工程质量验收标准》；（2）门窗框与墙体间缝隙采用______（如发泡胶、防水砂浆）填充，外侧打中性硅酮密封胶；（3）门窗开启灵活，关闭后无缝隙、无渗漏（雨后或淋水试验无渗漏）。3.验收流程：（1）隐蔽工程（如预埋件、框体固定）完工后，乙方自检合格后通知甲方验收；（2）工程完工后，乙方提交竣工资料（含材料合格证、检测报告、隐蔽验收记录等），甲方应在____日内组织验收；（3）验收不合格的，乙方应在____日内整改完毕，重新申请验收，整改期不计入工期。（六）双方权利义务甲方权利义务：1.提供施工所需的场地、水电接驳点（距施工区域____米内）；2.及时确认设计变更、工程量签证，按约定支付工程款；3.对工程质量、进度进行监督，发现问题及时提出整改要求；4.因甲方原因导致工期延误的，应顺延工期并承担乙方窝工损失（双方协商确定损失计算方式）。乙方权利义务：1.按合同约定的材料、工艺施工，确保工程质量和安全；2.编制施工方案（含安全文明施工措施），报甲方备案；3.遵守施工现场管理制度，做好成品保护，承担施工期间的安全责任；4.向甲方提供材料合格证明、检测报告等资料，配合竣工验收。（七）违约责任1.甲方违约：（1）未按约定付款的，每逾期一日按未付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，工期顺延；（2）无正当理由拒绝验收或拖延结算的，自乙方提交验收/结算资料满____日后，视为验收合格/结算生效。2.乙方违约：（1）工期延误的，每逾期一日按合同总价的____‰支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方退还已收工程款并赔偿损失；（2）工程质量不合格的，乙方应无偿返修至合格，工期不予顺延；因质量问题导致甲方损失的，乙方承担赔偿责任（含第三方索赔）。（八）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.向工程所在地人民法院提起诉讼。（九）其他条款1.质保期：自工程竣工验收合格之日起____年（门窗五金件质保期____年，密封胶质保期____年）；质保期内乙方免费维修，人为损坏或不可抗力除外。2.保密条款：双方对合同内容、对方商业秘密（如报价、客户信息）负有保密义务，未经许可不得向第三方披露。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。二、核心条款解析与实务要点（一）工程概况条款：明确“边界”，避免范围争议工程内容的约定需“精细化”，不仅要列明门窗制作安装，还需明确辅材供应（如密封胶品牌、五金件型号）、配套施工（如洞口修补、防水）、成品保护责任。若工程包含“二次设计”（如门窗分格优化），需约定设计责任归属（乙方设计的，需甲方确认后方可施工）。实务风险：若仅约定“铝合金门窗工程”，未明确辅材、配套施工，易引发“乙方是否承担洞口修补”“密封胶费用是否另计”等争议。建议以“列举+兜底”方式约定：“除上述列明的工程内容外，还包括为完成本工程所需的一切辅助工作（如清洁、运输、保险等）。”（二）工期条款：平衡效率与风险，明确顺延条件工期约定需结合项目实际（如土建进度、甲方付款节点），避免“一刀切”。工期顺延的情形应“可证明、可操作”：甲方原因（如图纸变更、付款延误）需书面确认（建议约定“甲方指令单/签证单”为依据）；不可抗力需保留政府公告、气象证明等证据；非乙方原因的停工（如环保检查），需双方现场签认“停工记录”。实务技巧：在合同中约定“工期延误责任清单”，明确“甲方未按时提供场地，延误____日以内乙方自行承担窝工损失，超过____日的，甲方按____元/日补偿乙方人工、机械闲置费”，避免“无限期顺延”的争议。（三）价款支付条款：细化节点，防范“付款陷阱”1.计价方式选择：固定总价适用于图纸明确、工程量稳定的项目，但需约定“图纸变更、甲方要求的增项”的调价方式；综合单价适用于工程量暂估的项目，需明确“实际面积”的计算规则（如按洞口尺寸、窗框外围尺寸）。2.付款节点设计：预付款不宜过高（通常≤30%），避免甲方资金风险；进度款节点应与工程形象进度挂钩（如“框架安装完成”“玻璃安装完成”），并约定“甲方验收合格后____日内付款”，防止“验收久拖不决，付款无限延期”。3.结算争议处理：约定“甲方收到结算资料后____日内未提出异议，视为认可结算金额”，避免甲方“消极拖延”。同时，明确“结算争议的解决方式”（如委托第三方审计，审计费由过错方承担）。（四）质量条款：从“材料”到“验收”，全流程管控1.材料标准：需明确品牌、型号、规格（如型材壁厚、玻璃厚度），并约定“乙方进场材料需经甲方验收，提供合格证明，否则甲方有权拒收，由此导致的工期延误由乙方承担”。2.施工工艺：参考国家标准（如GB____），细化关键工序（如框体固定方式、密封胶打胶宽度）。例如，约定“门窗框与墙体间缝隙采用发泡胶填充，外侧打中性硅酮密封胶，胶缝宽度≥5mm，表面光滑无气泡”。3.验收流程：明确“隐蔽工程验收”的时间（如“乙方自检后24小时内通知甲方”），防止甲方“事后拒认”。竣工验收可约定“甲方收到资料后7日内组织验收，逾期视为合格”，倒逼甲方及时验收。（五）违约责任：合理量化，避免“天价违约金”违约金比例需符合《民法典》“损失填平”原则（通常≤造成损失的30%）。例如：工期违约金：若总工期30天，逾期违约金可约定“合同总价的0.5‰/日”，避免“日千分之五”的过高约定（法院可能调整）；质量违约金：可约定“返工费用由乙方承担，且按不合格部分造价的10%支付违约金”，同时明确“损失赔偿范围”（含甲方对业主的赔偿、第三方检测费等）。（六）争议解决条款：仲裁或诉讼，各有利弊仲裁：一裁终局，效率高，但需约定明确的仲裁机构（如“广州仲裁委员会”），且仲裁费通常高于诉讼费；诉讼：程序透明，可申请财产保全，但审理周期较长。建议优先选择工程所在地法院，便于证据调取、执行。三、合同签订与履行的实务建议1.资质审查：签订前核查乙方的门窗工程专业承包资质、安全生产许可证，避免“挂靠”“无资质施工”导致合同无效；2.证据留存：施工过程中，所有变更、签证、验收单需双方签字盖章，通过“书面+影像”方式留存（如微信工作群记录、现场照片）；3.质保条款优