出租公寓楼卫生管理制度

PAGE出租公寓楼卫生管理制度一、总则（一）目的为加强出租公寓楼的卫生管理，营造整洁、舒适、安全的居住环境，保障租户的身体健康，特制定本卫生管理制度。（二）适用范围本制度适用于本公司所有出租的公寓楼，包括公寓楼内的公共区域、租户房间等。（三）管理原则1.预防为主，防治结合，通过加强日常卫生管理，预防疾病传播，减少卫生问题的发生。2.全员参与，明确各部门和人员的卫生管理职责，共同维护公寓楼的卫生环境。3.持续改进，根据实际情况和租户反馈，不断完善卫生管理制度和措施，提高卫生管理水平。二、卫生管理职责分工（一）管理部门职责1.负责制定和完善出租公寓楼卫生管理制度，并监督执行。2.定期组织卫生检查和评估，对发现的问题及时督促整改。3.协调各部门之间的卫生管理工作，确保卫生管理工作的顺利开展。4.负责与租户沟通，宣传卫生管理规定，收集租户对卫生管理工作的意见和建议。（二）保洁人员职责1.按照卫生标准和操作规程，负责公寓楼公共区域的日常清洁工作，包括楼道、楼梯、电梯、走廊、垃圾桶等。2.定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.及时清理和运输垃圾，保持垃圾存放点的清洁卫生。4.发现公共区域设施损坏或卫生问题，及时报告管理部门。（三）租户职责1.遵守本公寓楼的卫生管理制度，保持房间内的整洁卫生。2.配合保洁人员的工作，按照规定的时间和地点投放垃圾。3.不得在公寓楼内随意丢弃垃圾、乱涂乱画、破坏公共卫生设施。三、公共区域卫生管理（一）楼道卫生1.每日清扫楼道地面，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。2.定期擦拭楼道扶手、窗台、墙壁等，保持清洁光亮。3.清理楼道内的蜘蛛网，保持楼道环境整洁。（二）楼梯卫生1.每日清扫楼梯踏步，保持踏步干净，无灰尘、无垃圾。2.定期擦拭楼梯扶手，确保扶手无灰尘、无污渍。3.清理楼梯间的杂物，保持楼梯间畅通无阻。（三）电梯卫生1.每日对电梯轿厢进行清洁，包括地面、轿厢壁、按钮等，保持轿厢内干净整洁。2.定期对电梯轿厢进行消毒，预防疾病传播。3.检查电梯运行情况，发现问题及时报告维修部门。（四）走廊卫生1.每日清扫走廊地面，保持地面清洁，无杂物、无积水。2.定期擦拭走廊墙壁、门窗等，保持走廊环境整洁。3.清理走廊内的垃圾桶，保持垃圾桶周围干净卫生。（五）垃圾存放点卫生1.每日清理垃圾存放点的垃圾，确保垃圾及时清运，无积压。2.定期对垃圾存放点进行消毒，预防蚊虫滋生和疾病传播。3.保持垃圾存放点周围环境整洁，无杂物、无异味。四、租户房间卫生管理（一）入住前卫生检查1.在租户入住前，管理部门组织对房间进行卫生检查，确保房间符合卫生标准。2.检查内容包括房间地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等，发现问题及时通知租户整改。（二）日常卫生要求1.租户应保持房间内的整洁卫生，定期清扫地面、擦拭家具、整理物品等。2.保持卫生间的清洁卫生，每日清理马桶、洗手盆、淋浴间等，定期消毒。3.保持厨房的清洁卫生，定期清理炉灶、抽油烟机、水槽等，防止油污积累。4.及时清理房间内的垃圾，按照规定的时间和地点投放。（三）卫生检查与整改1.管理部门定期对租户房间进行卫生检查，检查结果记录在案。2.对卫生不达标的房间，管理部门发出整改通知，要求租户限期整改。3.租户应积极配合卫生检查和整改工作，按时完成整改任务。五、卫生消毒管理（一）消毒标准1.公共区域的消毒应符合国家相关卫生标准和规定。2.租户房间的消毒应根据实际情况进行定期消毒，重点部位如卫生间、厨房等应增加消毒频次。（二）消毒方法1.地面、墙面、家具等表面可采用擦拭、喷洒等方法进行消毒，使用符合国家标准的消毒剂。2.卫生间、厨房等区域可采用喷雾消毒或浸泡消毒的方法，对马桶、洗手盆、淋浴间等进行消毒。（三）消毒记录1.保洁人员应做好消毒记录，包括消毒时间、消毒部位、消毒剂名称、消毒人员等。2.消毒记录应保存至少一年，以备查阅。六、卫生检查与考核（一）检查方式1.管理部门定期组织卫生检查，采用日常巡查、定期抽检等方式进行。2.卫生检查可分为自查、互查和专项检查等形式。（二）检查内容1.公共区域的卫生状况，包括楼道卫生、楼梯卫生、电梯卫生、走廊卫生、垃圾存放点卫生等。2.租户房间的卫生状况，包括房间整洁度、卫生间卫生、厨房卫生等。（三）考核标准1.制定详细的卫生考核标准，明确各项卫生指标的达标要求。2.对卫生不达标的部门或个人进行扣分处理，并根据考核结果进行相应的奖惩。（四）奖惩措施1.对卫生管理工作表现优秀的部门或个人进行表彰和奖励，如颁发荣誉证书、奖金等。2.对卫生不达标的部门或个人进行批评教育，并责令限期整改。整改后仍不达标的，可采取进一步的处罚措施，如扣除绩效奖金、解除租赁合同等。七、卫生宣传与培训（一）卫生宣传1.通过公寓楼公告栏、微信群等渠道，宣传卫生管理规定和卫生知识，提高租户的卫生意识。2.定期组织卫生宣传活动，如卫生知识讲座、卫生主题活动等，增强租户对卫生管理工作的理解和支持。（二）卫生培训1.对保洁人员进行定期的卫生培训，提高保洁人员的业务