企业出租房卫生管理制度

PAGE企业出租房卫生管理制度一、总则1.目的为加强企业出租房的卫生管理，保障租户的身体健康，营造整洁、舒适、安全的居住环境，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于企业所有出租房屋及其附属设施设备的卫生管理工作。3.管理原则遵循“预防为主、防治结合、全面管理、责任到人”的原则，确保出租房卫生状况符合国家相关法律法规及行业标准要求。二、卫生管理职责分工1.企业管理部门职责负责制定和完善出租房卫生管理制度，并监督执行。定期组织对出租房卫生状况进行检查和评估，对发现的问题及时督促整改。协调与卫生、环保等相关部门的关系，确保出租房卫生管理工作符合外部监管要求。2.租户职责遵守本企业出租房卫生管理制度，保持所租房屋及其附属设施设备的整洁卫生。按照规定的时间和方式，配合企业管理部门进行卫生检查和清洁工作。不得随意破坏房屋卫生设施，如有损坏应及时通知企业管理部门进行维修或更换。3.保洁人员职责按照企业管理部门的要求，定期对出租房公共区域（如楼道、电梯、停车场等）进行清扫、消毒，确保环境卫生整洁。及时清理租户丢弃的垃圾，保持垃圾收集容器的清洁，并按照规定的时间和路线进行清运。对公共区域的卫生设施设备进行日常维护和保养，发现问题及时报告并协助维修。三、卫生标准与要求1.房屋内部卫生标准地面：保持干净、整洁，无明显污渍、垃圾和杂物，定期进行清扫和拖地。墙面：无灰尘、无蜘蛛网，无乱涂乱画现象，如有损坏应及时修复。天花板：无明显污渍、水渍，无脱落、破损现象。门窗：玻璃明亮干净，窗框、门框无灰尘，开关灵活，关闭严密。家具及设备：表面清洁，无灰尘、污渍，摆放整齐，定期进行擦拭和保养。厨房：炉灶、抽油烟机、洗碗池等设施设备清洁干净，无油污、杂物，下水道畅通无堵塞。卫生间：马桶、洗手盆、淋浴设施等清洁卫生，无异味，地面干燥无水渍，定期进行消毒。卧室：床铺、衣柜等摆放整齐，床单、被套、枕套定期更换清洗，保持整洁卫生。2.公共区域卫生标准楼道：地面干净，扶手无灰尘，墙壁无污渍，无杂物堆积，保持畅通无阻。电梯：轿厢内部清洁，按钮、扶手等部位无污渍，运行正常，定期进行消毒。停车场：地面整洁，无垃圾、积水，车辆停放有序，消防设施设备完好有效。垃圾收集点：垃圾日产日清，周围地面无散落垃圾，垃圾收集容器定期清洗消毒，无异味。四、卫生检查与考核1.定期检查企业管理部门每月组织一次对出租房卫生状况的全面检查，检查内容包括房屋内部卫生、公共区域卫生等。检查人员应按照卫生标准要求，对每一处出租房进行细致检查，并填写卫生检查表，记录检查情况。2.不定期抽查在日常管理过程中，企业管理部门可根据实际情况，不定期对出租房卫生进行抽查，及时发现和解决问题。对于抽查中发现的卫生问题，应及时通知租户进行整改，并跟踪整改情况。3.考核评分根据卫生检查结果，对出租房卫生状况进行考核评分，评分标准如下：90100分：卫生状况良好，各项指标均符合卫生标准要求，给予优秀评价。8089分：卫生状况较好，基本符合卫生标准要求，个别指标存在轻微问题，给予良好评价。6079分：卫生状况一般，部分指标不符合卫生标准要求，存在一定卫生问题，给予合格评价。60分以下：卫生状况较差，多项指标不符合卫生标准要求，卫生问题较为严重，给予不合格评价。4.结果运用对于卫生考核评价为优秀的租户，企业可给予一定的奖励，如租金优惠、物业费减免等。对于卫生考核评价为不合格的租户，企业应下达整改通知书，要求其限期整改。整改期满后仍未达到卫生标准要求的，企业有权按照租赁合同约定采取相应措施，如解除合同等。五、卫生清洁与消毒1.日常清洁租户应每日对所租房屋进行清扫，保持室内整洁卫生。保洁人员应按照规定的时间和频次，对公共区域进行日常清扫，确保环境卫生。2.定期消毒公共区域（如楼道、电梯、停车场等）每周至少进行一次全面消毒，消毒方式应符合国家相关卫生标准要求。出租房内的卫生间、厨房等易滋生细菌的区域，租户应定期进行消毒，可使用符合国家标准的消毒剂进行擦拭或喷洒。在传染病流行期间或特殊情况下，应增加消毒频次，加强卫生管理措施。3.消毒记录保洁人员应认真做好消毒记录，记录内容包括消毒时间、地点、消毒方式、消毒剂名称及用量等。消毒记录应妥善保存，以备查阅。六、垃圾处理与清运1.垃圾分类租户应按照当地垃圾分类标准，将垃圾进行分类投放，分别装入不同的垃圾袋或垃圾桶内。企业应在出租房内设置垃圾分类收集容器，并标明分类标识，引导租户正确分类投放垃圾。2.垃圾收集保洁人员应每天定时收集租户投放的垃圾，确保垃圾不堆积、不散落。收集垃圾时，应使用专用的垃圾收集工具，避免垃圾泄漏和二次污染。3.垃圾清运企业应与具备资质的垃圾清运单位签订清运合同，按照规定的时间和路线将垃圾运至指定的垃圾处理场所进行处理。垃圾清运过程中应采取密闭措施，防止垃圾异味散发和沿途洒落。七、卫生设施设备维护与管理1.设施设备配备企业应按照卫生管理要求，为出租房配备必要的卫生设施设备，如垃圾桶、拖把、扫帚、抹布、消毒剂等。卫生设施设备应定期进行检查和维护，确保其正常使用。2.设施设备维修租户发现所租房屋内的卫生设施设备出现损坏时，应及时通知企业管理部门进行维修。企业管理部门接到维修通知后，应及时安排维修人员进行维修，并在规定的时间内完成维修工作。3.设施设备更新对于老化、损坏严重或不符合卫生标准要求的卫生设施设备，企业应及时进行更新和更换，确保出租房卫生设施设备的完好性和有效性。八、宣传与培训1.卫生知识宣传企业应通过多种渠道，如公告栏、微信群、宣传资料等，向租户宣传卫生知识，提高租户的卫生意识和自我管理能力。宣传内容应包括卫生标准要求、清洁消毒方法、垃圾分类知识等。2.卫生管理培训定期组织租户和保洁人员参加卫生管理培训，培训内容