库房租赁合同

库房租赁合同引言在商业活动中，库房作为物资存储、周转的关键场所，其租赁行为的规范与严谨至关重要。一份权责清晰、条款完备的库房租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是避免日后产生不必要纠纷、确保租赁关系顺畅运行的前提。本文旨在提供一份专业、实用的库房租赁合同范本，并对其中关键条款进行必要的说明与提示，以期为相关从业者提供有益的参考。一、合同当事人甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：注册地址/通讯地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：注册地址/通讯地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：（说明：合同当事人信息务必准确无误，出租方需确保对租赁库房拥有合法的出租权，承租方则应提供真实的经营主体信息。若一方为自然人，需填写身份证号；若为法人或其他组织，则需填写统一社会信用代码。）二、租赁标的物1.库房位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【具体省、市、区、街道、门牌号】的库房（以下简称“该库房”）出租给乙方使用。2.库房面积：该库房的建筑面积约为【具体面积】平方米（最终以双方实际测量或房产证/租赁合同等权属证明文件记载为准）。3.库房结构及附属设施：该库房为【例如：钢结构、混凝土结构等】，内部/外部附属设施包括但不限于【例如：行车、装卸平台、照明系统、消防设施、给排水设施、电力供应（容量）等】。（可另附清单作为合同附件一）4.租赁用途：乙方承诺，该库房仅用于【例如：普通货物仓储、特定品类商品存储等】，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。（说明：租赁标的物的描述应尽可能详尽，包括位置的精确性、面积的确认方式、库房的物理状况及附属设施设备的清单。租赁用途的明确，有助于避免乙方违规使用导致的风险。）三、租赁期限1.租赁期共【具体年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方【具体天数】天的免租期，用于乙方进行【例如：装修、设备安装、货物整理等】，免租期自【起始日期】起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的【例如：水电费、物业费等其他约定费用】。3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【具体天数，例如：两个月】向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订租赁合同；若未能达成一致，乙方应按期返还库房。（说明：租赁期限需明确起止日期。免租期是常见的商业条款，需明确其时长、起算时间及期间费用承担。优先承租权的行使条件和期限也应清晰约定。）四、租金及支付方式1.租金标准：该库房的租金为每月人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。此租金标准【例如：在租赁期内保持不变/或每【年限】调整一次，调整幅度参照【市场行情/特定指数】等】。2.租金支付周期：租金按【月/季/半年/年】支付。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【具体天数】日内支付。4.支付方式：乙方应通过【银行转账/支票】方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：【甲方账户名】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】5.甲方收款账户信息如有变更，应提前【具体天数】日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误或损失由甲方承担。（说明：租金是合同的核心条款，需明确金额、支付周期、支付时间和支付方式。租金调整机制（如有）也应详细说明。甲方收款账户信息务必准确。）五、其他费用1.租赁期内，因使用该库房所发生的【例如：水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、网络通讯费、消防设施维护费、房屋租赁税费（明确由哪一方承担或分担比例）等】由【乙方/甲方/双方按约定比例】承担。2.【例如：房屋租赁保证金、保险费等其他特定费用】的约定。（说明：除租金外的其他费用，需逐项列明并明确承担方，避免后续产生争议。特别是房屋租赁税费的承担，需符合相关法律法规的规定。）六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该库房的合法权利人或有权出租人，并保证该库房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定将符合约定条件的库房交付给乙方使用。3.负责【例如：房屋主体结构、主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）】。4.【其他权利，例如：监督乙方合理使用库房的权利；按合同约定收取租金的权利等】。5.【其他义务，例如：协助乙方办理必要的经营手续（如需）；确保租赁期内乙方对库房的正常使用不受甲方原因的干扰等】。（二）乙方的权利与义务1.按照合同约定的用途合理使用并爱护该库房及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成库房或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.按时足额支付租金及其他应付费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自对库房进行【例如：改建、扩建、拆除内部结构、改变装修风格等】。如需进行必要的装修或改造，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由【乙方】承担，且【例如：租赁期满或合同解除后，不可移动或拆除的装修归甲方所有/或乙方应恢复原状等】。4.不得利用库房从事任何违法违规活动。5.未经甲方书面同意，不得将库房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规定（如有），维护库房周边环境整洁。7.租赁期内，如发生【例如：火灾、盗窃等】突发事件，应立即通知甲方并采取相应措施。8.【其他权利，例如：在租赁期内合法使用库房的权利；要求甲方履行维修义务的权利等】。（说明：双方权利义务的划分是合同平衡的关键。应根据实际情况，明确各自的权责范围，特别是关于房屋维修、装修改造、转租限制等方面。）七、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于【约定交付日期】或收到乙方首期租金及【其他费用，如保证金】后，将库房按【约定交付标准，例如：现状交付/或经双方确认的特定条件】交付给乙方。双方应签署《库房交接确认书》，明确库房状况、附属设施设备清单及交付时间。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于【约定时间】内将库房及其附属设施、设备（【自然损耗除外/或按约定标准】）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。双方应再次签署《库房返还确认书》。（说明：房屋的交付与返还均应有书面确认文件，详细记录当时的状况，以避免交接时的争议。）八、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付库房，每逾期一日，应按月租金的【千分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*若甲方提供的库房存在产权瑕疵或权利纠纷，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的直接损失。*【其他违约情形及责任】。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【千分之几】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【具体天数】的，甲方有权解除合同，收回库房，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。*乙方擅自改变库房用途、擅自转租、或未经同意进行重大装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状、支付违约金，并可解除合同。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后【具体天数】内仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。*【其他违约情形及责任】。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（包括但不限于直接经济损失）。（说明：违约责任是合同履行的保障，应针对双方可能出现的主要违约情形设定明确的责任承担方式，如违约金的计算标准、合同解除权的行使条件等。）九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、水灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（说明：不可抗力条款是法定免责事由，需明确通知义务和证明要求。）十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【库房所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼（或约定提交【某仲裁委员会】仲裁解决）。（说明：争议解决方式可选择诉讼或仲裁，如选择仲裁，需明确仲裁机构名称。诉讼管辖地的约定应符合法律规定。）十一、其他约定1.保密：任何一方对于在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密或隐私信息，均负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露，法律法规另有规定的除外。此保密义务在本合同终止后仍然有效。2.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的通讯地址、联系方式进行送达。任何一方变更通讯地址或联系方式的，应提前【具体天数】日书面通知对方，否则按原地址送达的仍视为有效送达。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同份数：本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。5.附件：本合同的附件（如有《库房交接确认书》、《附属设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。（说明：其他约定条款可根据实际需要增减，如保密义务、通知送达方式、合同生效条件、份数等。附件的效力也应明确。）十二、签署页甲方（出租方）