精装修工程合同范本

精装修工程合同范本甲方（发包方）：[业主姓名/名称]法定代表人/授权代理人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[装修公司名称]法定代表人/授权代理人：[姓名]资质等级：[资质等级]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于[房屋详细地址]的精装修工程事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：精装修工程1.2工程地点：[房屋详细地址]1.3工程范围：本工程包括但不限于房屋内部所有空间的精装修工作，具体包括：(1)墙面处理：所有内墙、天花板（吊顶）的基层处理、腻子粉刷、乳胶漆涂刷或墙布/墙纸粘贴等；(2)地面铺装：所有房间（包括但不限于客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台）的地板铺设（如瓷砖、木地板等）或地坪处理；(3)门窗工程：室内木门、移门或定制门的制作、安装，门窗套的制作安装，或对原有门窗的更换；(4)吊顶工程：客厅、餐厅、厨房、卫生间的局部或整体吊顶制作与安装；(5)橱柜与卫浴：厨房橱柜的定制、制作与安装；卫生洁具（包括马桶、洗手盆、花洒、淋浴房等）的安装；(6)水电改造：根据设计要求进行室内水电线路的重新布局、管道敷设、开关插座面板安装等；(7)灯具安装：各类灯具（包括主灯、射灯、筒灯、灯带等）的安装；(8)五金件安装：门锁、合页、拉手、挂钩等室内五金件的安装；(9)其他：包含但不限于墙面开关面板安装、灯具线盒预埋、必要的成品保护等与装修直接相关的附属工作。1.4结构类型：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]1.5装修标准/等级：本工程装修等级为[中档/高档/豪华/或其他具体描述]，整体风格为[现代简约/欧式/中式等]，具体参照[设计图纸及附件《装修预算/报价单》]执行。1.6合同文件构成：本合同包括主合同文本及附件《装修预算/报价单》、《设计图纸》、《主要材料设备清单》、《甲供材清单》（如有）等，均构成合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二条合同工期2.1开工日期：本工程定于______年______月______日开工。如遇甲方原因或不可抗力因素，经乙方书面确认后，工期可相应顺延。2.2竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工。如遇甲方原因或不可抗力因素，经乙方书面确认后，工期可相应顺延。2.3总工期：本工程总工期为______日历天。2.4工期延误：若因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件未达到开工要求、指令变更等）或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延，乙方不承担延期责任。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：本工程合同总价款（含税）为人民币______元（大写：____________________元整）。此价格为[固定总价/固定单价/可调价格]合同价。3.2组成：合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、设计费（如有）、垃圾清运费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用，并包含按照国家及地方规定应缴纳的税金。3.3支付方式：按以下方式分期支付：(1)预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元，作为预付款。(2)进度款：a.乙方完成水电改造并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。b.乙方完成泥木工程（含墙面、地面基层及饰面工程）并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。c.乙方完成油漆工程（含吊顶）并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。d.乙方完成所有精装修工程，具备竣工验收条件前______日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的______%，即人民币______元。(3)竣工结算款：本工程通过竣工验收合格后______日内，甲乙双方完成工程结算，甲方支付至结算总价款______%的款项，即人民币______元。(4)质保金：本工程质保金为合同总价款的______%，即人民币______元。质保期满且无遗留问题后______日内，甲方将质保金一次性无息返还给乙方。3.4支付条件：每次支付进度款前，乙方需向甲方提供符合要求的等额发票及甲方确认的工程进度表或验收文件。3.5支付货币：本合同项下的所有款项均以人民币支付。第四条材料设备供应4.1甲供材/甲供设备：甲方负责供应以下材料/设备（详见附件《甲供材清单》）：(1)[材料/设备名称](2)[材料/设备名称]...（如无甲供材，则此条不写或写“无甲供材”）。甲供材/设备的规格、品牌、质量标准等要求按附件清单执行。甲方应于______年______月______日前将甲供材/设备运至施工现场指定地点，并承担其运输费及所有风险。甲供材/设备与乙方自行采购的材料应按同等标准验收，如因甲供材/设备质量问题影响工程，责任由甲方承担。4.2乙供材/乙供设备：乙方负责采购本合同工程范围内所有未包含在甲供材清单中的材料及设备（详见附件《主要材料设备清单》或合同附件中约定的品牌、规格范围），确保所有材料符合国家及行业现行标准，并满足合同约定的装修等级要求。乙方应在采购前将主要材料的样品（如有必要）提交甲方确认，样品经甲方书面确认并封存后，乙方应按确认样品采购。材料进场后，甲方有权进行验收，如不符合约定，乙方应无条件更换或退货，并承担相关费用。第五条工程变更与签证5.1变更范围：任何一方提出的对工程设计、材料、工艺、工程量等的修改都属于工程变更。5.2变更程序：任何一方提出工程变更，需以书面形式通知对方，并附相关变更方案或说明。变更方案需经对方确认后方可实施。乙方实施变更前，应向甲方提供变更工程的费用预算，甲方应在收到预算后______日内予以确认或提出修改意见。任何一方未在约定时间内确认或提出意见的，视为同意对方的变更要求。因变更导致合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面补充协议。5.3变更估价：所有经确认的工程变更，其费用按以下原则确定：(1)合同中有适用于变更项目的固定单价，按固定单价计算。(2)合同中没有适用于变更项目的固定单价，属于新增项目，由乙方根据变更内容，参照市场价格或自行报价，经甲方确认后执行。(3)变更减少合同价款或工程量的，按同等原则协商处理。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程质量必须达到国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业规范要求的合格标准，并符合设计图纸及合同约定的要求。6.2施工规范：乙方承诺严格按照国家及地方有关施工规范、操作规程和质量验收标准进行施工，并接受甲方、监理（如有）及相关部门的监督检查。6.3过程验收：关键工序如水电隐蔽工程等，乙方应提前通知甲方或监理进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。验收记录应书面存档。6.4竣工验收：(1)竣工验收依据：本合同、设计图纸、设计变更文件、施工图纸、国家及行业标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等。(2)竣工验收程序：乙方完成全部工程并自检合格后，应向甲方提交书面竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检验报告、验收记录等）。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位（包括甲方、乙方、设计、监理等）进行竣工验收。甲方应在验收合格后，签署《工程竣工验收报告》。(3)验收标准：验收内容主要包括工程外观、尺寸、饰面材料、防水（如涉及）、电气功能、给排水功能等是否符合合同约定和验收标准。(4)不合格处理：如竣工验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内，按照甲方或监理提出的整改意见进行免费整改。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并可能需要承担额外的修复费用或赔偿甲方损失。甲方有权要求乙方继续整改直至合格，工期不予顺延或另行协商。如乙方拒绝整改或整改不力，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。(5)最终交付：本工程竣工验收合格后，乙方应向甲方办理工程移交手续，包括但不限于移交工程钥匙、竣工图纸、各类保修卡、材料合格证及检测报告等完整档案资料。第七条安全文明施工与环保7.1安全责任：乙方是施工安全的第一责任人，应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和培训，购买施工人员意外伤害保险。乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工过程中的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。7.2文明施工：乙方应合理安排施工时间，减少噪音、粉尘对周边环境的污染，保持施工现场整洁，材料堆放有序，不得占用公共区域，遵守小区物业管理规定。因乙方违反文明施工要求造成罚款或对第三方造成损害的，由乙方承担全部责任。7.3环保要求：乙方应使用符合国家环保标准的材料，施工过程中产生的建筑垃圾应及时清运，妥善处理，不得污染环境。第八条质量保修8.1保修期：本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。其中，防水工程（如有）保修期为______年；主要材料如瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜等的保修期按产品厂家承诺执行，但最低不得低于______年。8.2保修范围：保修期内，因乙方施工质量原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。8.3保修响应：甲方在保修期内发现质量问题，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后______日内响应，并应在______日内（或根据具体情况约定更短时间）完成维修。紧急情况应立即处理。8.4保修费用：保修期内，因乙方施工质量问题造成的维修费用由乙方承担。因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)甲方提供的资料错误或迟延导致工期延误，甲方应承担相应责任。(3)甲方无故要求解除合同，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定工期竣工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)工程质量不符合合同约定标准，经整改后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方承担修复费用，并赔偿甲方损失。甲方还有权根据情况扣减相应的工程款。(3)乙方擅自使用甲供材或使用不符合约定标准的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用，更换材料，并承担由此产生的一切费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(4)乙方未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付相应违约金。第十条不可抗力10.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2处理：发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1争议类型：本合同在履行过程中发生的争议属于合同争议。11.2解决方式：甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[合同签订地/工程所在地]人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在以下情况下终止：(1)工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款项（包括质保金）；(2)双方协商一致，签订书面解除协议；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。12.3终止后的处理：合同终止后，乙方应负责清理现场，甲方应支付乙方已完成合格工程的结算款项。双方应办理工程资料移交手续。质保期内的保修责任继续有效。第十三条其他条款13.1保密：甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。13.2知识产权：本合同项下由甲方提供的设计图纸等知识产权归甲方所有。乙方不得将甲方提供的图纸用于合同以外的其他项目。乙方自行设计的部分（如有，并经甲方书面确认）的知识产权归乙方所有，但不得损害甲方的合法权益。13.3分包与转包：乙方不得将本合同项