购房合同写作范本

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购房合同写作范本

本范本适用于商品房买卖双方，旨在明确双方权利义务，规范交易流程。以下条款内容为具体约定，可根据实际情况进行调整。

一、合同双方基本信息

甲方（买方）：姓名，身份证号码，联系电话，地址

乙方（卖方）：姓名，身份证号码，联系电话，地址

二、房屋基本情况

1.房屋地址：省，市，区，路，号，小区，楼，单元，室

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米

3.房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制情况

4.房屋交付状态：毛坯/简装/精装，交付日期为XX年XX月XX日

三、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币XX元整（大写：XX元整）

2.支付方式：

首付款：人民币XX元整，于合同签订之日起XX日内支付

贷款部分：通过银行贷款XX元整，贷款利率按银行规定执行

3.付款节点：

签订合同时支付首付款

贷款审批通过后支付剩余款项

四、房屋交付及验收

1.交付时间：XX年XX月XX日

2.验收标准：按照房屋买卖合同附件及国家相关标准进行验收

3.验收合格后，甲方应向乙方出具房屋交接单，双方签字确认

五、户口迁出约定

1.甲方承诺在XX年XX月XX日前将原户口迁出

2.如逾期未迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价万分之X的违约金

3.违约金总额不超过房屋总价的X%

六、物业交割

1.甲方应将水、电、燃气、物业等费用结清

2.乙方应配合甲方办理物业交接手续

七、违约责任

1.甲方逾期交房：每逾期一日，应向乙方支付房屋总价万分之X的违约金

2.乙方逾期付款：每逾期一日，应向甲方支付房屋总价万分之X的违约金

3.如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失

八、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼

九、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效

十、附件

1.房屋平面图

2.房屋权属证明复印件

3.贷款合同复印件

填写示例：

一、合同双方基本信息

甲方（买方）：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX，地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（卖方）：李四，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXXX，地址：北京市朝阳区XX路XX号

二、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室

2.房屋面积：建筑面积120平方米，使用面积98平方米

3.房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制情况

4.房屋交付状态：精装，交付日期为2023年12月31日

三、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币600万元整（大写：陆佰万元整）

2.支付方式：

首付款：人民币120万元整，于合同签订之日起3日内支付

贷款部分：通过银行贷款480万元整，贷款利率按银行规定执行

3.付款节点：

签订合同时支付首付款

贷款审批通过后支付剩余款项

四、房屋交付及验收

1.交付时间：2023年12月31日

2.验收标准：按照房屋买卖合同附件及国家相关标准进行验收

3.验收合格后，甲方应向乙方出具房屋交接单，双方签字确认

五、户口迁出约定

1.甲方承诺在2024年3月31日前将原户口迁出

2.如逾期未迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价万分之X的违约金

3.违约金总额不超过房屋总价的X%

六、物业交割

1.甲方应将水、电、燃气、物业等费用结清

2.乙方应配合甲方办理物业交接手续

七、违约责任

1.甲方逾期交房：每逾期一日，应向乙方支付房屋总价万分之X的违约金

2.乙方逾期付款：每逾期一日，应向甲方支付房屋总价万分之X的违约金

3.如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失

八、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协