出租房环境卫生管理制度

PAGE出租房环境卫生管理制度一、总则1.目的为加强出租房环境卫生管理，营造整洁、舒适、安全的居住环境，保障租户的身体健康，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于本公司/组织所管理的所有出租房。3.基本原则出租房环境卫生管理遵循“谁出租、谁负责”的原则，确保出租房环境卫生符合国家相关法律法规及行业标准要求。二、管理职责1.公司/组织职责负责制定出租房环境卫生管理制度，并监督执行。定期组织对出租房环境卫生状况进行检查和评估，对不达标的情况提出整改要求并跟踪落实。为租户提供环境卫生管理方面的宣传和指导，提高租户的环保意识。2.房东职责按照本制度要求，负责所出租房屋的日常环境卫生维护，确保房屋内外环境整洁。定期对出租房进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物，保持公共区域和租户房间的卫生。配合公司/组织的环境卫生检查工作，对提出的问题及时整改。3.租户职责自觉遵守本制度，保持所租房间及公共区域的环境卫生，爱护公共卫生设施。按照规定的时间和地点投放垃圾，不得随意丢弃垃圾或在非指定区域堆放杂物。积极配合房东和公司/组织的环境卫生管理工作，对违反规定的行为及时纠正。三、环境卫生标准1.房屋外观房屋外立面整洁，无明显污渍、破损，门窗玻璃完好干净。阳台、窗台无杂物堆积，保持整洁美观。2.公共区域楼道地面干净，无垃圾、积水、杂物，扶手无灰尘。电梯轿厢清洁卫生，无异味，按钮、扶手等设施干净无污渍。楼梯间、走廊通风良好，无蜘蛛网，照明设施正常。垃圾桶摆放整齐，垃圾日产日清，周围地面无散落垃圾，定期进行消毒处理。公共绿化区域无杂草丛生，植物生长良好，定期进行修剪和养护。3.租户房间房间内地面干净整洁，无明显污渍、垃圾，物品摆放有序。墙面、天花板无明显污渍、剥落，门窗玻璃干净明亮。厨房清洁卫生，无油污，厨具摆放整齐，下水道畅通无堵塞。卫生间无异味，地面、墙面干净，洁具清洁，无积水，通风良好。卧室床铺整洁，衣物、书籍等摆放有序，室内空气清新。四、环境卫生维护措施1.日常清扫房东应督促租户每天对所租房间进行清扫，保持房间内整洁卫生。公共区域由专人负责每天定时清扫，确保楼道、电梯等区域干净整洁。2.定期消毒对公共区域的垃圾桶、电梯按钮、扶手等易接触部位每周至少进行一次消毒处理。在传染病高发季节或特殊时期，应增加消毒频次，确保环境卫生安全。租户可根据自身需求，定期对房间进行消毒，尤其是厨房、卫生间等易滋生细菌的区域。3.垃圾处理租户应将垃圾按照可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾进行分类投放。房东应及时清理租户投放的垃圾，确保垃圾不堆积、不散发异味。公司/组织应与专业的垃圾处理公司合作，确保出租房内的垃圾得到及时、规范的处理。4.通风换气房东应提醒租户保持房间内通风良好，每天至少开窗通风23次，每次通风时间不少于30分钟。公共区域应确保通风设施正常运行，保持空气流通。五、环境卫生检查与考核1.检查方式公司/组织定期对出租房环境卫生状况进行全面检查，检查小组由相关管理人员和房东代表组成。不定期进行抽查，重点检查环境卫生问题较多的区域或接到租户投诉的出租房。2.检查内容按照环境卫生标准，对房屋外观、公共区域和租户房间进行逐一检查，记录存在的问题。检查垃圾处理情况，包括垃圾分类投放、垃圾清理及时性等。检查消毒记录，确保消毒工作落实到位。3.考核标准对环境卫生不达标的出租房，根据问题严重程度进行扣分。连续三个月环境卫生考核成绩排名后三位的房东，公司/组织将与其进行沟通，提出整改要求，并视情况采取相应的处罚措施，如扣除部分租金作为环境卫生整改保证金等。4.整改要求对于检查中发现的问题，公司/组织应及时向房东反馈，并下达整改通知书，明确整改期限和要求。房东应在规定期限内完成整改，并将整改情况书面报告公司/组织。公司/组织对整改情况进行跟踪复查，确保问题得到彻底解决。六、环境卫生宣传与培训1.宣传工作公司/组织通过宣传栏、微信公众号、短信等方式，向租户宣传环境卫生知识和本制度要求，提高租户的环保意识和责任意识。在出租房内张贴环境卫生宣传海报，提醒租户保持环境卫生。2.培训工作定期组织房东和租户参加环境卫生管理培训，培训内容包括环境卫生标准、维护措施、消毒方法等。通过培训，使房东和租户熟悉环境卫生管理要求，掌握