出租屋卫生用具管理制度

PAGE出租屋卫生用具管理制度一、总则（一）目的为加强出租屋卫生用具的管理，确保出租屋卫生环境良好，保障租户的健康与安全，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织所管理的所有出租屋及其配套的卫生用具。（三）基本原则1.依法依规原则：严格遵守国家和地方有关卫生、安全等方面的法律法规及行业标准。2.责任明确原则：明确各部门、人员在出租屋卫生用具管理中的职责，确保管理工作有序开展。3.维护租户权益原则：保障租户对卫生用具的正常使用权益，提供安全、卫生的居住环境。二、管理职责（一）管理部门职责1.负责制定、修订和完善出租屋卫生用具管理制度，并监督执行。2.定期对出租屋卫生用具的配备、使用、维护等情况进行检查和评估，及时发现并解决问题。3.协调各部门之间在卫生用具管理方面的工作，确保各项管理措施有效落实。（二）物业部门职责1.负责出租屋卫生用具的日常管理工作，包括采购、配备、登记、发放、回收等。2.定期对出租屋卫生用具进行清洁、消毒和维护保养，确保其正常使用和卫生安全。3.及时处理租户关于卫生用具的报修、更换等需求，做好记录并跟踪处理结果。（三）租户职责1.遵守本管理制度，正确使用和爱护出租屋内的卫生用具。2.保持卫生用具的清洁卫生，不得随意损坏或丢弃。3.发现卫生用具存在问题时，及时向物业部门报修。三、卫生用具配备标准（一）基本卫生用具1.每个出租屋应配备扫帚、拖把、抹布、垃圾桶等基本卫生清洁用具。2.扫帚应选用质量较好、不易脱毛的产品；拖把应具备吸水性强、清洁效果好的特点；抹布应柔软、耐用；垃圾桶应选用有盖、防渗漏的款式。（二）厨房卫生用具1.厨房应配备洗碗布、洗洁精、清洁球、垃圾桶等卫生用具。2.洗碗布应定期更换，保持清洁；洗洁精应选用符合食品安全标准的产品；清洁球应无异味、不损伤餐具。（三）卫生间卫生用具1.卫生间应配备马桶刷、卫生纸、洗手液、垃圾桶等卫生用具。2.马桶刷应定期清洁，保持卫生；卫生纸应保证充足供应；洗手液应选用温和、无刺激的产品。（四）其他卫生用具根据出租屋的实际情况和租户需求，可适当配备其他卫生用具，如吸尘器、空气清新剂等。四、卫生用具采购与验收（一）采购流程1.物业部门根据出租屋卫生用具的配备标准和实际需求，制定采购计划。2.采购计划经管理部门审核批准后，由采购人员按照相关规定进行采购。3.采购人员应选择具有良好信誉、产品质量可靠的供应商，确保所采购的卫生用具符合国家和地方相关标准。（二）验收标准1.卫生用具到货后，物业部门应组织相关人员进行验收。2.验收内容包括产品的规格、型号、数量、质量等是否符合采购要求。3.对于验收合格的卫生用具，应及时办理入库手续；对于验收不合格的卫生用具，应及时与供应商协商退换货事宜。五、卫生用具登记与发放（一）登记管理1.物业部门应对出租屋卫生用具进行详细登记，建立卫生用具台账。2.台账内容包括卫生用具的名称、规格、型号、数量、采购日期、发放日期、使用状态等。3.定期对卫生用具台账进行核对和更新，确保账物相符。（二）发放管理1.租户入住时，物业部门应根据出租屋卫生用具配备标准，向租户发放相应的卫生用具。2.发放时，应填写卫生用具发放登记表，记录租户姓名、房号、卫生用具名称、数量等信息，并由租户签字确认。3.对于租户因特殊原因需要额外领取卫生用具的，应经物业部门批准后，方可发放，并做好记录。六、卫生用具使用与维护（一）使用规范1.物业部门应向租户宣传卫生用具的正确使用方法，确保租户能够合理使用。2.租户应按照卫生用具的使用说明进行操作，不得随意改变其用途或使用方式。3.不得使用卫生用具进行与清洁无关的活动，如打闹、玩耍等。（二）维护保养1.物业部门应定期对出租屋卫生用具进行维护保养，确保其性能良好。2.扫帚、拖把等清洁用具应定期清洗、晾晒，避免发霉、变形；抹布应及时清洗，保持干净；垃圾桶应定期清理，防止异味滋生。3.对于厨房、卫生间等特殊环境使用的卫生用具，应按照相应的清洁消毒要求进行维护保养。（三）报修与更换1.租户发现卫生用具存在损坏、不能正常使用等情况时，应及时向物业部门报修。2.物业部门接到报修后，应及时安排维修人员进行检查和维修。对于能够修复的卫生用具，应尽快修复；对于无法修复或损坏严重的卫生用具，应及时进行更换。3.维修或更换卫生用具时，应做好记录，包括维修时间、维修内容、更换原因、更换卫生用具的名称和数量等。七、卫生用具清洁与消毒管理（一）清洁标准与频率1.扫帚、拖把等清洁用具每次使用后应及时清洗，保持干净。2.抹布应根据使用情况及时清洗，每天至少清洗一次。3.垃圾桶应每天清理一次，定期进行消毒，每周至少消毒一次。4.厨房卫生用具应每餐使用后及时清洗，定期进行消毒，每周至少消毒一次。5.卫生间卫生用具应每天进行清洁，马桶刷、洗手液瓶等应定期消毒，每周至少消毒一次。（二）消毒方法1.抹布、垃圾桶等可采用浸泡消毒法消毒，将其浸泡在含有效氯250mg/L～５00mg/L的消毒液中30分钟后，用清水冲洗干净。2.马桶、洗手池等卫生洁具可采用擦拭消毒法消毒，用含有效氯500mg/L～1000mg/L的消毒液擦拭表面，作用30分钟后，用清水擦拭干净。3.对于耐高温的卫生用具，如餐具等，可采用煮沸消毒法消毒；对于不耐高温的卫生用具，可采用化学消毒剂消毒，但应注意选择合适的消毒剂，并按照说明书进行操作。（三）消毒记录物业部门应建立卫生用具消毒记录台账，记录消毒日期、消毒对象、消毒方法、消毒人员等信息，确保消毒工作可追溯。八、卫生用具检查与考核（一）定期检查1.管理部门应定期对出租屋卫生用具的管理情况进行检查，每月至少检查一次。2.检查内容包括卫生用具的配备是否齐全、使用是否规范、维护保养是否到位、清洁消毒是否符合要求等。3.检查人员应填写检查记录，对发现的问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况。（二）不定期抽查1.物业部门应不定期对出租屋卫生用具进行抽查，及时发现和解决问题。2.抽查可采取随机抽取租户、随机检查卫生用具等方式进行，确保检查的全面性和真实性。（三）考核机制1.建立卫生用具管理考核机制，对物业部门和租户在卫生用具管理方面的表现进行考核。2.考核内容包括卫生用具的配备、使用、维护、清洁消毒等方面的工作情况。3.对于在卫生用具管理工作中表现优秀的部门和个人，给予表彰和奖励；对于违反本管理制度的部门和个人，给予批评教育，并责令限期整改；情节严重的，按照相关规定进行处罚。九、罚则（一）租户违规处罚1.租户如有下列行为之一的，应给予批评教育，并责令限期改正：未按照卫生用具使用规范使用卫生用具的；未保持卫生用具清洁卫生，影响正常使用的；随意损坏或丢弃卫生用具的。2.租户如有下列行为之一的，应按照出租合同约定进行赔偿，并可根据情节轻重给予警告、罚款等处罚：故意损坏卫生用具，造成较大损失的；私自将卫生用具带出出租屋或转借他人的。（二）物业部门违规处罚1.物业部门工作人员如有下列行为之一的，应给予批评教育，并责令限期改正：未按照规定对卫生用具进行采购、验收、登记、发放、回收等管理工作的；未及时处理租户关于卫生用具的报修、更换等需求的；未按照卫生用具清洁与消毒管理要求进行操作的。2.物业部门工作人员如有下列行为之一的，应按照公司/组织相关规定