商业场地租赁及物业维护协议

商业场地租赁及物业维护协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）：名称：法定代表人：注册地址：联系方式：联系人：1.3.2承租方（乙方）：名称：法定代表人：注册地址：联系方式：联系人：1.4合同签订地点_______1.5合同签订依据及目的1.5.1依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.5.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业场地租赁及物业维护方面的权利和义务，保证租赁关系的稳定和双方的合法权益。第二章场地租赁2.1租赁场地2.1.1场地位置_______2.1.2场地面积_______2.1.3场地用途_______2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：_______2.3.2租金支付周期：_______2.3.3支付方式：_______第三章物业维护3.1物业维护范围3.1.1甲方负责的物业维护项目：场地公共设施维护水电设备维护建筑物外观维护3.1.2乙方负责的物业维护项目：租赁场地内部装修维护租赁场地内部设施维护3.2物业维护费用3.2.1物业维护费用承担方：_______3.2.2物业维护费用支付方式：_______3.2.3物业维护费用支付周期：_______第四章场地使用4.1场地使用规则4.1.1乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用场地。4.1.2乙方不得擅自改变场地用途，如需变更，应事先取得甲方书面同意。4.1.3乙方不得在场地内进行任何违法活动。4.2场地使用限制4.2.1乙方不得在场地内设置影响公共安全的设施。4.2.2乙方不得在场地内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.2.3乙方不得在场地内进行噪音扰民的活动。第五章附属设施及服务5.1附属设施5.1.1甲方提供的附属设施：供水设施供电设施通讯设施5.1.2乙方使用的附属设施应遵守甲方规定，不得擅自损坏或挪用。5.2服务5.2.1甲方提供的基本服务：24小时保安巡逻周边环境卫生维护5.2.2乙方如需其他服务，应提前与甲方协商，并支付相应费用。5.2.3甲方有义务保证提供的服务质量，如服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。第六章租金调整与支付6.1租金调整6.1.1租金调整方式6.1.1.1租金调整将根据市场行情、物价指数等综合因素进行，具体调整比例由双方协商确定。6.1.1.2甲方应提前三个月书面通知乙方关于租金调整的事宜。6.1.2租金调整时间6.1.2.1租金调整通常在每年的______月______日进行。6.2租金支付6.2.1乙方应在每月的______日前，将租金汇入甲方指定的账户。6.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。6.2.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收据。第七章场地使用管理与维护7.1场地使用管理7.1.1乙方应遵守甲方制定的场地使用管理规定。7.1.2乙方不得在场地内进行任何非法活动，不得违反国家法律法规。7.2场地维护7.2.1乙方应负责保持租赁场地的清洁卫生。7.2.2乙方不得在场地内随意涂鸦、张贴广告等。7.2.3乙方如有损坏场地设施的行为，应负责修复或赔偿。第八章物业保险8.1保险责任8.1.1甲方应投保物业保险，保证物业安全。8.1.2乙方应自行投保其经营活动中所需的保险，如责任险、财产险等。8.2保险费用8.2.1甲方物业保险费用由甲方承担。8.2.2乙方保险费用由乙方自行承担。8.3保险理赔8.3.1发生保险时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。8.3.2保险理赔所得款项应优先用于修复或赔偿受损设施。第九章场地移交与验收9.1租赁期开始前9.1.1甲方应在租赁期开始前______日，将租赁场地及附属设施移交给乙方。9.1.2乙方应在接收场地后______日内，对场地进行验收。9.2租赁期结束后9.2.1乙方应在租赁期结束后______日内，将场地及附属设施完好地移交给甲方。9.2.2甲方应在接收场地后______日内，对场地进行验收。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付______的违约金。10.1.2如甲方未履行物业维护义务，导致场地设施损坏，应承担修复或赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。10.2.2如乙方违反场地使用规定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。10.2.3如乙方未按时归还场地，应向甲方支付______的违约金。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.3甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.2解除通知11.2.1双方解除合同，应提前______日书面通知对方。11.2.2解除通知到达对方时，合同即告解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应立即办理场地及设施移交手续。11.3.2乙方应退还甲方已支付的租金。11.3.3双方应就合同解除前的债务进行清偿。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2任何一方违约导致合同无法继续履行，合同终止。12.2终止手续12.2.1合同终止后，双方应在______日内办理场地及设施移交手续。12.2.2租赁期限届满时，乙方应将场地及附属设施完好地移交给甲方。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应就合同终止前的债务进行清偿。12.3.2乙方应退还甲方已支付的租金。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、行为等。13.1.3发生不可抗力事件，一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2通知13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2.2通知应送至对方指定的地址，并视为已送达。13.3争议解决13.3.1本合同的解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。13.3.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。[以下为合同签名部分，请在此处签名]甲方（盖章）：_