装修工程竞争性招标文件模板

装修工程竞争性招标文件模板致各潜在投标人为确保本装修工程项目的顺利实施，保证工程质量，控制工程造价，提高资金使用效益，根据相关法律法规及行业规范，本单位（以下简称“招标人”）就[项目名称]装修工程进行竞争性招标。欢迎符合资质要求、信誉良好、具备相应施工能力的投标人参与本次投标。本招标文件旨在明确招标项目的需求、投标资格、投标程序、评标标准及合同主要条款，为各投标人提供公平、公正、公开的竞争环境。请各投标人仔细阅读本文件的全部内容，并按要求认真编制和提交投标文件。---第一章招标公告1.1项目概况1.1.1项目名称：[项目名称]装修工程1.1.2招标人：[招标人全称]1.1.3建设地点：[项目具体地址]1.1.4建设规模：[简述项目面积、主要功能区域等]1.1.5招标内容：[详细列明本次招标的装修工程范围，如：室内装饰装修、给排水改造、电气安装、通风空调、消防系统（如需）、弱电系统等，具体以工程量清单及图纸为准]1.1.6计划工期：[总日历天数]日历天1.1.7质量要求：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格标准。1.2投标人资格要求1.2.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。1.2.2资质要求：投标人须具备[例如：建筑装修装饰工程专业承包相应资质等级]资质，并具有有效的安全生产许可证。1.2.3项目经理资格：拟派项目经理须具备[例如：建筑工程专业二级及以上]注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理。1.2.4财务要求：投标人近[年份要求，如：三年]财务状况良好，无重大亏损。1.2.5业绩要求：投标人近[年份要求]内完成过至少[数量]项类似装修工程业绩（需提供合同关键页复印件等证明材料）。1.2.6信誉要求：投标人在最近三年内没有骗取中标、严重违约及重大工程质量问题；未被列入失信被执行人名单。1.2.7本次招标[接受/不接受]联合体投标。联合体投标的，应满足相关法律法规规定。1.3招标文件的获取1.3.1获取时间：自[起始日期]起至[截止日期]止，每日[上午时间]至[下午时间]（北京时间，节假日除外）。1.3.3招标文件售价：每套人民币[金额]元，售后不退。图纸押金[金额]元，在退还图纸时无息退还。1.4投标文件的递交1.4.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为[具体年月日时分]，地点为[详细地址]。1.4.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。1.5开标时间及地点1.5.1开标时间：同投标截止时间。1.5.2开标地点：同投标文件递交地点。1.6发布公告的媒介本次招标公告同时在[列出发布公告的媒介名称，如：中国招标投标公共服务平台、XX省/市公共资源交易中心网站等]上发布。1.7联系方式招标人：[招标人全称]地址：[招标人地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码，如无则不写]招标代理机构（如委托）：[代理机构全称]地址：[代理机构地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码，如无则不写]---第二章投标人须知2.1总则2.1.1本招标项目为[项目名称]装修工程，建设内容及规模详见“项目概况”。2.1.2本招标项目资金来源为[例如：自筹资金/财政拨款等]，已具备招标条件。2.1.3本次招标采用公开竞争性招标方式，评标采用[例如：综合评估法/经评审的最低投标价法]。2.1.4投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。2.2招标文件2.2.1招标文件包括：（1）招标公告（2）投标人须知（3）评标办法（4）合同条款及格式（5）工程量清单（如有）（6）图纸（7）技术标准和要求（8）投标文件格式（9）其他材料2.2.2招标文件的澄清：投标人应仔细阅读和理解招标文件的全部内容。如对招标文件有任何疑问，应以书面形式（包括信函、传真等）在投标截止时间[例如：15日]前向招标人提出澄清要求。招标人将在投标截止时间[例如：15日]前（但不迟于投标截止时间[例如：15日]）以书面形式将澄清内容通知所有已获取招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。2.2.3招标文件的修改：在投标截止时间[例如：15日]前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已获取招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足[例如：15日]，且修改内容可能影响投标文件编制的，招标人应当相应延长投标截止时间。2.3投标文件2.3.1投标文件的组成：投标人应按招标文件规定的格式和内容编制投标文件，一般应包括：（1）投标函及投标函附录（2）法定代表人身份证明及授权委托书（3）投标保证金（4）已标价工程量清单（如有）（5）施工组织设计（6）项目管理机构（7）资格审查资料（如适用）（8）其他材料（如业绩、荣誉等）2.3.2投标报价：投标人应根据招标文件、工程量清单（如有）、施工图纸、现场踏勘情况及自身技术实力、管理水平、市场行情等自主报价。报价应包括完成招标范围内全部工程内容所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费用及合同包含的所有责任、义务和一般风险等全部费用。2.3.3投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[例如：90]天。2.3.4投标保证金：（1）投标保证金金额：人民币[金额]元。（2）递交方式：[例如：电汇、银行保函等]。（3）账户信息：[开户银行、账户名称、账号]。（4）截止时间：与投标文件递交截止时间一致。（5）未按要求提交投标保证金的投标文件将被否决。2.4投标2.4.1投标文件的密封和标记：投标文件应进行密封，并在封套的封口处加盖投标人单位章。封套上应写明：招标人名称、项目名称、投标人名称，并注明“在[投标截止时间]前不得开启”字样。2.4.2投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前递交投标文件。2.4.3投标文件的修改与撤回：在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第2.4.1项、第2.4.2项规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。2.5开标2.5.1招标人在投标截止时间的同一时间和招标文件规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加。2.5.2开标程序：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）检查投标文件的密封情况；（5）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；（6）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（7）开标结束。2.6评标2.6.1评标委员会：招标人将依法组建评标委员会。评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成。2.6.2评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。2.6.3评标：评标委员会按照招标文件规定的评标办法对投标文件进行评审。评标分为初步评审和详细评审。（1）初步评审：检查投标文件是否实质性响应招标文件的要求，包括资格审查、形式评审、响应性评审等。未能通过初步评审的投标文件将被否决。（2）详细评审：对通过初步评审的投标文件，按照评标办法规定的评分因素和标准进行打分，并计算出综合得分。2.6.4评标结果：评标委员会完成评标后，向招标人提交书面评标报告，并推荐中标候选人名单。2.7合同授予2.7.1中标候选人公示：招标人将在规定的媒介上公示中标候选人，公示期不少于[例如：3]日。2.7.2中标通知：公示期满无异议或异议不成立的，招标人将向中标人发出中标通知书。中标通知书是合同的组成部分。2.7.3履约担保：中标人应在收到中标通知书后[例如：15]日内，按招标文件规定的金额和形式向招标人提交履约担保。2.7.4签订合同：中标人应在收到中标通知书后[例如：30]日内，与招标人签订书面合同。2.8纪律与监督2.8.1对招标人的纪律要求：招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2.8.2对投标人的纪律要求：投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。2.8.3对评标委员会成员的纪律要求：评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行。2.8.4投诉：投标人或其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以依法向有关行政监督部门投诉。---第三章评标办法（示例：综合评估法）3.1评标原则评标工作遵循公平、公正、科学、择优的原则。3.2评标组织评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员人数为[例如：5人及以上单数]，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。3.3评标程序3.3.1初步评审：（1）资格审查：检查投标人是否具备招标文件规定的资格要求。（2）形式评审：检查投标文件的格式、签署、盖章等是否符合要求。（3）响应性评审：检查投标报价、工期、质量标准、投标有效期、投标保证金等是否响应招标文件的实质性要求。3.3.2详细评审：评标委员会对通过初步评审的投标文件进行详细评审，评审因素及权重如下（具体权重和评分标准由招标人根据项目特点确定）：（1）投标报价（权重：例如50%-70%）：偏差率计算：[说明基准价的确定方法及偏差率计算方式]评分标准：[根据偏差率设定具体的评分规则]（2）施工组织设计（权重：例如15%-30%）：施工部署和方案的合理性、可行性；施工进度计划和保证措施；质量管理体系和保证措施；安全生产、文明施工、环境保护管理体系和保证措施；资源投入计划（人员、设备、材料）的合理性。（3）项目管理机构（权重：例如5%-15%）：项目经理的资质、业绩及履职能力；主要管理人员的配置、资质及经验。（4）企业业绩与信誉（权重：例如5%-10%）：近三年类似项目业绩；企业财务状况、信用等级、获奖情况等。（5）其他因素（如适用，权重：例如0%-5%）：对招标文件的响应程度；售后服务承诺等。3.3.3评分计算：各评委对每个评审因素进行独立打分，去掉一个最高分和一个最低分后取算术平均值作为该因素的得分，各因素得分乘以相应权重后相加即为该投标人的综合得分。3.4评标结果3.4.1评标委员会根据投标人的综合得分由高到低进行排序。3.4.2推荐综合得分排名前[例如：1-3]名的投标人为中标候选人，并标明排序。3.4.3若出现综合得分相同的情况，按[例如：投标报价低者优先；若报价仍相同，按施工组织设计得分高者优先；若仍相同，由评标委员会投票确定]的原则排序。---第四章合同条款及格式（主要条款摘要）4.1工程概况同招标文件第一章“项目概况”。4.2合同文件组成及解释顺序（1）合同协议书（2）中标通知书（3）投标函及其附录（4）专用合同条款（5）通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-____）（6）技术标准和要求（7）施工图纸（8）已标价工程量清单或预算书（9）其他合同文件4.3合同价款与支付4.3.1合同价款：采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]。合同总价（或单价）为中标价。4.3.2预付款：[是否支付预付款，支付比例、条件及扣回方式]。4.3.3进度款支付：按月（或按形象进度）支付已完成合格工程量的[百分比]%，支付周期为[例如：次月X日前]。4.3.4竣工结算：工程竣工验收合格后[例如：30]日内，承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到后[例如：60]日内审核完毕（或委托造价咨询单位审核），并按审核结果支付至结算总价的[例如：95%-97%]。4.3.5质量保证金：为结算总价的[例如：3%-5%]，在工程缺陷责任期满后无质量问题或承包人履行了保修义务后[例如：14]日内无息退还。4.4工期4.4.1合同总工期：[总日历天数]日历天，计划开工日期：[日期]，计划竣工日期：[日期]。实际开工日期以监理人签发的开工令为准。4.4.2因承包人原因造成工期延误的，每逾期一天按合同总价的[例如：万分之X]支付违约金，但累计不超过合同总价的[例如：5%]。4.5质量标准工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格