幼儿园设施维护与保养管理手册

幼儿园设施维护与保养管理手册前言：守护成长的基石幼儿园，作为孩子们接触社会、开启认知的第一片天地，其环境的安全性、舒适性与适宜性，直接关系到孩子们的健康成长与快乐学习。而构成这一环境的各类设施，便是承载这份责任的物质基础。本手册旨在为幼儿园设施的日常维护与保养工作提供一套系统、专业且具操作性的指引，以期通过科学规范的管理，确保每一件设施都能在最佳状态下服务于孩子们，为他们营造一个安全、温馨、富有探索乐趣的成长空间。这不仅是对孩子们负责，也是幼儿园规范化管理、提升保教质量的内在要求。第一章总则1.1目的与意义本手册的制定，旨在明确幼儿园各类设施维护与保养的责任、流程与标准，通过预防性维护与及时修缮相结合的方式，最大限度地延长设施使用寿命，保障设施安全运行，降低安全隐患，为幼儿提供一个安全、卫生、适宜的生活学习环境，促进幼儿园整体管理水平的提升。1.2适用范围本手册适用于幼儿园内所有供幼儿使用、教师教学以及保障幼儿园正常运转的各类设施设备，包括但不限于户外活动场地与器械、室内活动区域设施、生活用房设施、安全防护设施、水电暖通设施及其他辅助设施。幼儿园全体教职员工均有责任遵守本手册的相关规定。1.3基本原则1.安全第一原则：始终将幼儿的生命安全与身体健康放在首位，任何维护保养工作均不得以牺牲安全为代价。2.预防为主原则：建立健全日常巡检、定期检查制度，及时发现并处理潜在问题，防患于未然。3.全面覆盖原则：确保园内所有设施均纳入维护保养范畴，无遗漏、无死角。4.责任到人原则：明确各项设施维护保养的责任人及职责分工，确保事事有人管、人人有专责。5.规范操作原则：严格按照操作规程和技术要求进行维护保养作业，确保工作质量。6.经济高效原则：在保证维护质量的前提下，合理控制成本，提高资源利用效率。第二章组织与职责2.1管理组织架构幼儿园应成立以园长为总负责人，后勤负责人（或保健医）为直接管理者，各班班主任、保育员、保洁员及相关专业维修人员（或外包维保单位联系人）共同参与的设施维护保养工作小组。2.2主要职责分工*园长：对全园设施维护保养工作负总责，审批维护计划与预算，督促各项工作落实。*后勤负责人/保健医：*制定和完善设施维护保养计划及相关制度。*组织、协调、监督日常维护保养工作的实施。*负责设施安全检查的组织与记录，跟进隐患整改。*联系和管理外部维修服务，评估服务质量。*负责维护保养物资的申购与管理。*组织相关人员进行设施安全及维护知识培训。*班主任/教师：*每日晨检、午检时检查本班教室内及活动区域内设施的完好情况，特别是幼儿直接接触的玩具、桌椅、门窗等。*发现设施损坏或安全隐患时，立即停止使用并向后勤负责人报修，并做好记录。*教育幼儿正确使用各类设施，避免不当操作造成损坏。*保育员/保洁员：*在日常清洁工作中，关注设施的完好度，发现问题及时上报。*按照清洁规范对各类设施进行清洁和初步保养，如擦拭、消毒等。*配合专业人员进行设施的维护保养工作。*专业维修人员/外包维保单位：*按照维护计划对专业设备（如水电、暖通、大型玩具等）进行定期检查、保养和维修。*对突发故障进行及时抢修。*提供专业的维护建议和技术支持。第三章各类设施维护与保养细则3.1户外活动设施户外活动设施是幼儿锻炼身体、亲近自然的重要场所，其安全性至关重要。*大型玩具（滑梯、秋千、攀爬架等）：*每日检查：检查连接处是否松动、锈蚀；有无尖锐突出物、断裂、变形；踏板、扶手是否稳固；地面缓冲材料（如塑胶、草坪、沙土）是否平整、厚实，有无异物。*每周保养：对活动部件（如链条、轴承）进行清洁和必要的润滑；清理玩具上的杂物、蛛网。*每月/每季度检查：全面检查结构稳定性，对松动的紧固件进行加固；检查防腐涂层是否完好，必要时进行修补；对木质部件进行防潮、防腐处理。*注意事项：雨后应检查大型玩具是否湿滑，必要时进行擦干或设置警示；定期清除缓冲地面的落叶、碎石等杂物，确保其缓冲性能。*小型运动器械（皮球、跳绳、平衡木等）：*每次使用前后：检查是否有破损、漏气、开裂等情况。*定期清洁消毒：根据使用频率进行清洁，避免细菌滋生。*规范存放：使用后及时收回，分类存放于干燥通风处，避免暴晒雨淋。*活动场地：*每日清扫：清除垃圾、石块、碎玻璃等杂物。*定期检查：地面有无塌陷、裂缝、积水；围栏是否完好，有无缺口。*塑胶场地：避免尖锐物体划伤，定期清洗，出现破损及时修补。*草坪：及时补种枯死草皮，修剪平整，清除杂草。3.2室内活动区域设施*教玩具：*日常管理：按类别整理存放，保持玩具柜整洁。*清洁消毒：毛绒玩具定期清洗晾晒；塑料、木质玩具定期用稀释的消毒水擦拭或浸泡消毒，然后用清水冲洗干净，晾干后使用。*检查维护：定期检查是否有小零件脱落、破损、毛刺，及时修复或淘汰损坏玩具，避免幼儿误吞或划伤。*桌椅板凳：*每日清洁：用干净抹布擦拭，必要时消毒。*定期检查：桌角、椅角是否有毛刺（及时打磨光滑）；螺丝是否松动（及时拧紧）；结构是否稳固，有无摇晃、断裂迹象。*地面与墙面：*地面：每日清扫、拖地，保持清洁干燥，防止滑倒。不同材质地面（瓷砖、木地板、塑胶）采用对应清洁保养方式，避免使用腐蚀性清洁剂。*墙面：定期擦拭，保持整洁。检查墙面是否有剥落、涂鸦，及时修补。幼儿可触及高度的墙面可考虑使用防撞条。*门窗、窗帘：*门窗：检查门锁、插销是否灵活有效；窗户限位器是否完好；玻璃是否有裂纹、破损；门框、窗框有无变形。开关是否顺畅，定期对合页、轨道进行清洁和润滑。*窗帘：定期清洗，保持干净，拉动顺畅。检查挂钩、轨道是否完好。*区角设施（图书架、建构区等）：*每日清洁，保持整齐。*检查结构是否稳固，隔板、层板是否松动。3.3生活用房设施*卫生间：*每日清洁消毒：地面、洗手池、马桶/便池、台面、镜面等，确保无异味、无污渍、无积水。*设施检查：水龙头、冲水阀是否完好，有无滴漏；排水是否通畅；卫生纸架、皂液器是否正常；防滑垫是否铺设到位且无破损。*盥洗室：*同卫生间清洁要求。特别注意幼儿洗手台的高度是否适宜，水龙头是否为感应式或杠杆式，方便幼儿使用。*厨房（若有）：*严格按照食品安全规范进行管理和维护，此处仅作简要提及，具体应参照厨房专项管理制度。*定期检查厨具、电器、排烟系统、上下水管道等。*午睡室：*床铺：检查床架是否稳固，床板有无松动、断裂；护栏是否牢固，高度是否合适。*被褥、床垫：定期清洗、晾晒、消毒。*空调/电扇：定期清洁滤网，确保运行正常，无安全隐患。3.4安全防护设施*消防设施（灭火器、消防栓、应急灯、疏散指示标志等）：*每月检查：灭火器压力是否正常，有无过期；消防栓水带、水枪是否完好，接口是否牢固；应急灯、疏散指示标志是否能正常点亮。*保持畅通：消防通道、安全出口不得堵塞，保持畅通无阻。*监控设备：*每日检查：确保画面清晰，录像正常。*定期维护：清洁摄像头镜头，检查线路连接。*安防系统（门禁、周界防护等）：*定期检查系统运行状态，确保其功能正常。*防撞、防坠设施：*楼梯扶手、走廊护栏高度是否符合规范，间距是否合理，是否牢固。*窗户限位器是否有效，防止幼儿攀爬发生意外。*家具尖角、墙角等是否安装防撞条/角。3.5水电暖通及其他设施*电器设备（空调、电扇、电视机、投影仪、消毒柜、饮水机等）：*日常使用：严格按照操作规程使用，避免超负荷运转。*定期清洁保养：空调滤网定期清洗；电扇清洁扇叶和外壳；消毒柜定期检查消毒功能；饮水机定期清洗内胆、更换滤芯。*安全检查：检查电源线是否破损、老化；插头插座是否松动、过热；接地是否良好。发现问题立即停用并报修。*给排水系统：*日常检查：有无跑冒滴漏现象；水龙头、阀门开关是否灵活。*定期维护：清理下水道，防止堵塞；检查水箱（若有）卫生状况。*照明设施：*定期检查灯具是否完好，有无频闪、接触不良；开关是否正常。*及时更换损坏的灯泡、灯管，注意选用符合安全标准的照明产品，避免强光直射幼儿眼睛。*通风系统：*定期清洁通风口、换气扇，确保空气流通良好。第四章日常巡检与记录4.1巡检制度建立日检、周检、月检、季检及年检制度：*日检：由班主任、保育员在各自职责范围内进行，重点关注幼儿直接接触的设施安全。*周检：由后勤负责人组织相关人员进行，对全园设施进行较为全面的检查。*月检/季检/年检：根据设施特性和使用频率，制定详细的检查计划，可邀请专业人员参与，对大型、专业、关键设施进行深度检查和保养。4.2记录与档案*《设施巡检记录表》：详细记录检查时间、检查人、检查项目、发现问题、处理意见及结果。*《设施维修保养记录表》：记录设施维修保养的日期、内容、维修人员、更换部件、费用等信息。*《设施报废申请表》：对于无法维修或维修成本过高、存在安全隐患的设施，应履行报废手续。*档案管理：将上述记录及设施的采购资料、说明书、保修卡等一并归档，妥善保存，为后续维护提供参考。第五章问题处理与报修流程5.1问题发现与上报任何人员发现设施损坏或安全隐患，均有责任立即向后勤负责人（或指定联系人）报告。紧急情况下（如可能导致即时危险），应立即采取措施（如停止使用、设置警示标识）并第一时间上报。5.2报修流程1.填写报修单：报修人填写《设施报修单》，注明报修部门/区域、设施名称、故障现象、报修人及日期。2.受理与评估：后勤负责人接到报修后，对故障情况进行评估，确定维修优先级和维修方案（内部维修或外部报修）。3.安排维修：对于内部可处理的小故障，安排相关人员及时维修；对于复杂故障或专业设备，联系外包维保单位进行维修。4.维修跟进与验收：后勤负责人跟进维修进度，维修完成后进行验收，确保故障已排除，设施恢复正常使用。5.记录归档：将维修情况记录到《设施维修保养记录表》，并整理归档。5.3紧急情况处理对于突发的、可能危及幼儿安全的设施故障（如漏电、水管爆裂、大型玩具坍塌等），应立即启动应急预案：*立即组织幼儿撤离至安全区域。*切断相关设施的电源、水源。*设置警示标志，防止无关人员靠近。*立即上报园长及相关部门，并迅速联系专业人员进行抢修。第六章设施维护物资管理6.1物资采购与储备后勤负责人根据设施维护保养需求，制定常用维护物资（如螺丝、螺母、清洁剂、润滑油、小型工具、防撞条、创可贴等）的采购计划和储备清单，确保常用物资充足，避免因缺料影响维修进度。6.2物资存放与管理维护物资应分类存放于指定的库房或工具箱内，保持干燥、整洁，做好标识，便于取用。建立出入库登记制度，定期盘点，确保账物相符。对于易燃易爆或有腐蚀性的物品，应按规定单独存放，妥善保管。第七章培训与应急演练7.1培训定期组织全体教职员工进行设施安全使用、日常检查、简单故障排除及报修流程的培训，提高其安全意识和责