2026年民房买卖合同（1篇）

2026年民房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的民房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________。

2、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方应保证在签订本合同前，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，除非双方另有书面约定。

3、房屋现状：本合同项下房屋现状为__________________，包括但不限于房屋装修、附属设施、家具家电等，甲方应保证房屋现状与合同附件描述一致。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整），含税价格。

2、付款方式：甲方选择以下第_______种付款方式：

（1）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付至乙方指定银行账户。

（2）分期付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），剩余款项于_______年_______月_______日前支付完毕。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付地点为房屋内。

2、交付内容：甲方应交付房屋钥匙_______把，以及房屋内所有附属设施、家具家电等，具体清单见本合同附件。

3、交付手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费，乙方应配合提供所需文件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对房屋拥有合法、完整的所有权，并承担因房屋权属问题产生的所有法律责任。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方享有对该房屋的完全占有、使用和处分权。

5、甲方应保证房屋交付后，不再对该房屋进行任何形式的抵押、查封或其他权利限制。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时接收房屋，并按照合同约定支付购房款。

2、乙方应按照合同约定享有对该房屋的完全占有、使用和处分权。

3、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方应保证在房屋占有期间，遵守国家法律法规，并爱护房屋及其附属设施。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照每日购房款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付购房款并承担违约责任。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照每日应付购房款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

3、若甲方交付的房屋存在权属问题，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方在房屋占有期间，对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋附属设施清单、家具家电清单等。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代